2025版酒店样板房租赁保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店样板房租赁保证金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.样板房基本情况2.1样板房位置2.2样板房面积2.3样板房结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金押金及退还5.1租金押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.样板房使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.装修及设施7.1装修标准7.2设施清单7.3设施维护8.保证金条款8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：样板房照片及设施清单12.2附件二：租赁协议13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：酒店管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2承租方名称：装饰设计有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.样板房基本情况2.1样板房位置地址：市区路号酒店内2.2样板房面积总面积：平方米2.3样板房结构结构：3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：人民币元/月4.2租金支付时间支付时间：每月的日支付当月租金4.3支付方式支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：酒店管理有限公司开户行：银行分行账号：5.租金押金及退还5.1租金押金金额押金：人民币元5.2押金退还条件1）租赁期满，样板房无损坏，设施设备齐全；2）承租方已支付全部租金及费用；3）双方无其他争议。5.3押金退还方式押金退还时，承租方应在收到出租方通知后的个工作日内，凭相关凭证到出租方指定地点领取。6.样板房使用规范6.1使用范围样板房仅限于展示、宣传、销售酒店客房及配套设施。6.2使用限制1）不得改变样板房的结构和外观；2）不得擅自拆改样板房内的设施设备；3）不得在样板房内进行任何商业活动。6.3维护责任1）承租方负责样板房的日常维护，保持样板房的整洁、美观；2）样板房内的设施设备如有损坏，承租方应负责修复或赔偿；3）租赁期满，样板房应恢复原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.保证金条款8.1保证金金额保证金：人民币元8.2保证金支付时间支付时间：签订合同之日支付保证金8.3保证金退还条件1）租赁期满，样板房无损坏，设施设备齐全；2）承租方已支付全部租金及费用；3）双方无其他争议。8.4保证金退还方式1）租赁期满后，如无上述第8.3款所述情况，出租方应在收到承租方书面退还请求后的个工作日内退还保证金；2）如有上述第8.3款所述情况，保证金将根据实际情况部分或全部扣除，剩余部分退还承租方。9.违约责任9.1承租方违约责任1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金；2）违反使用规范的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任；3）造成样板房损坏的，承租方应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任1）未按时交付样板房的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金%的违约金；2）违反合同约定的，出租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）出现法律规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：样板房照片及设施清单12.2附件二：租赁协议13.合同签订及生效13.1合同签订日期本合同签订日期为：2025年X月X日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2合同变更本合同的任何变更必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式1）中介方：在租赁过程中，甲乙双方可聘请中介方提供信息对接、合同谈判、租赁服务等。2）担保方：为保障甲乙双方的权益，甲乙双方可约定担保方提供担保服务。3）评估机构：在租赁过程中，甲乙双方可聘请评估机构对样板房进行评估。4）监理单位：在样板房装修过程中，甲乙双方可聘请监理单位进行监督。15.3第三方责任1）中介方责任：中介方应诚实守信，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。2）担保方责任：担保方应按照约定履行担保义务，对因承租方违约导致出租方损失的部分，承担相应的赔偿责任。3）评估机构责任：评估机构应客观、公正地进行评估，对评估结果负责。评估机构对因自身原因导致的评估误差不承担责任。4）监理单位责任：监理单位应按照合同约定对样板房装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。监理单位对因自身原因导致的装修质量问题不承担责任。15.4第三方责任限额1）中介方责任限额：中介方对因自身原因导致的合同纠纷，其责任限额不超过中介服务费用的%。2）担保方责任限额：担保方对因承租方违约导致出租方损失的部分，其责任限额不超过担保金额的%。3）评估机构责任限额：评估机构对评估结果负责，其责任限额不超过评估费用的%。4）监理单位责任限额：监理单位对因自身原因导致的装修质量问题，其责任限额不超过监理服务费用的%。15.5第三方介入程序1）甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入及介入方式。2）如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行。15.6第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，但甲方对第三方提供的服务质量、履行情况等不承担责任。第三方违反服务协议的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，但乙方对第三方提供的服务质量、履行情况等不承担责任。第三方违反服务协议的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，但甲乙双方对第三方提供的服务质量、履行情况等不承担责任。第三方违反服务协议的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。15.7第三方介入的终止1）在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行服务，应提前天通知甲乙双方。2）甲乙双方可协商决定是否更换第三方，或终止第三方介入。3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：样板房照片及设施清单要求：包含样板房的内外部照片，详细列出样板房内的设施设备名称、型号、数量及品牌。2.附件二：租赁协议要求：详细列明租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、保证金等条款。说明：此附件为租赁双方签订的主要合同，用于明确租赁关系。3.附件三：样板房装修设计方案要求：包括样板房的平面布局图、效果图、材料清单及施工图等。说明：此附件用于记录样板房的装修设计方案，作为装修施工的依据。4.附件四：样板房装修施工合同要求：包括装修工程的范围、质量要求、工期、费用等条款。说明：此附件用于明确装修施工过程中的权利义务，确保装修质量。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：保证金退还协议要求：明确保证金退还的条件、方式、时间等条款。说明：此附件用于规范保证金退还流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、损坏样板房设施设备、违反使用规范等。责任认定：根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付样板房、提供虚假信息、违反合同约定等。责任认定：根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若出租方未按时交付样板房，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、提供虚假评估结果、违反服务协议等。责任认定：根据服务协议，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、终止服务等。示例：若第三方提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版酒店样板房租赁保证金合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则第五章保证金条款5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除与返还程序第六章房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋安全要求第七章房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏界定7.2损坏赔偿金额及方式7.3损坏赔偿程序第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿金额及方式10.3违约赔偿程序第十一章不可抗力条款11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明第十二章其他条款12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除与终止条件第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二第十四章合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同备案与登记合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_________的酒店样板房，乙方有意租赁该样板房用于_________，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将酒店样板房出租给乙方，乙方支付租赁保证金，并遵守合同约定的各项条款。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章房屋信息2.1房屋地址位于：_________________2.2房屋面积总面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________2.4房屋用途租赁用途：_________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前_________天书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_________________元4.2租金支付方式乙方应于每月_________日前支付当月租金，支付方式为：_________________4.3逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金总额的_________%作为违约金。第五章保证金条款5.1保证金金额保证金总额：_________________元5.2保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁期内，因不可抗力导致合同解除，且乙方无过错；（3）其他经双方协商一致的情况。5.3保证金扣除与返还程序如需扣除保证金，甲方应提前_________天书面通知乙方，扣除原因及金额，并在扣除后_________日内退还剩余保证金。第六章房屋使用规定6.1房屋用途限制乙方仅限于将房屋用于_________，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的正常使用和维护，保持房屋原状。6.3房屋安全要求乙方应确保房屋在使用过程中符合安全标准，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七章房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏界定房屋损坏指在租赁期间，因乙方使用不当、保管不善等原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏。7.2损坏赔偿金额及方式乙方应承担房屋损坏的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。赔偿方式为：_________________7.3损坏赔偿程序如发生房屋损坏，乙方应立即通知甲方，双方协商确定赔偿金额及方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后，违约方在_________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理租赁房屋及附属设施、设备，并按照合同约定结算款项。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在_________日内提出解决方案。第十章违约责任10.1违约行为及责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为：_________________10.3违约赔偿程序违约发生后，受损方应在_________日内向违约方提出赔偿要求，违约方应在_________日内予以支付。第十一章不可抗力条款11.1不可抗力事件界定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，经另一方确认后方可免除责任。第十二章其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同附件一、合同附件二等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除与终止条件合同解除或终止的条件详见第八章。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签订及生效14.1合同签订程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：_________________甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用规范甲方可根据样板房的功能需求，制定详细的使用规范，乙方需严格按照规范使用房屋，未经甲方同意，不得擅自更改房屋结构和布局。1.2房屋更新维护甲方有权根据市场变化和需求，对样板房进行更新和维护，乙方应给予必要的配合。在甲方进行更新维护期间，乙方应自行妥善安置其物品，确保不影响施工进度。1.3甲方市场推广甲方有权在租赁期间，将样板房用于市场推广活动，包括但不限于举办展览、发布会等，乙方应提供必要的支持和便利。1.4甲方对乙方监督甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。1.5甲方违约责任如甲方未能按时提供房屋，或提供的房屋不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的_________%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋使用自主权乙方在租赁期间，享有对房屋使用的自主权，包括但不限于装修、改造等，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2房屋使用期限乙方有权根据自身需求，与甲方协商延长租赁期限，但需在租赁期满前_________天提出书面申请。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，未按时支付租金，或损坏房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的_________%。2.4乙方对甲方监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任中介方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等。3.3中介保密义务中介方应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容。3.4中介争议解决中介方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介违约责任如中介方未能履行合同约定的义务，或违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的_________%。3.6中介赔偿如中介方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失，中介方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同附件一（如房屋使用规范、更新维护计划等）3.合同附件二（如市场推广活动方案、甲方监督细则等）4.中介服务协议（如有第三方中介）5.乙方装修改造方案（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋、提供的房屋不符合约定标准、未按约定退还保证金等。乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋用途等。中介违约：未履行合同约定的义务、泄露合同内容等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方在合同履行过程中提供的协助、监督等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋损坏赔偿金额难以确定。解决办法：双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定赔偿金额。2.问题：乙方装修改造方案与甲方需求不符。解决办法：双方协商修改装修改造方案，确保符合甲方需求。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：可寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。五、所有应用场景：1.酒店样板房租赁。2.房地产开发项目样板房租赁。3.商业空间租赁。4.展览馆、博物馆等公共场所租赁。全文完。2025版酒店样板房租赁保证金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在酒店样板房租赁过程中的权利、义务、责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指乙方租赁样板房的时间段；（3）租赁保证金：指乙方支付给甲方的用于保证租赁合同履行的一定金额；（4）装修：指乙方对样板房进行内部装修、布置等活动。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方样板房的行为；（2）装修费用：指乙方在租赁期间因装修样板房而产生的所有费用；（3）违约：指甲乙任何一方未按照本合同约定履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对样板房的装修和使用；（3）甲方有权要求乙方在合同到期前恢复样板房的原始状态；（4）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁样板房；（2）乙方有权对样板房进行装修和使用，但需符合甲方的要求；（3）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定退回租赁保证金；（4）乙方应按照本合同约定支付租赁保证金，并在合同履行过程中，遵守甲方的要求。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定退回租赁保证金；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应在合同到期前通知甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，办理合同终止手续；（3）甲乙双方协商一致决定终止合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方将租赁保证金无息退还乙方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任；（3）甲乙双方协商一致终止合同，按照协议处理。七、费用与支付7.1费用构成（2）租金：乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见本合同附件；（3）装修费用：乙方在租赁期间因装修样板房而产生的所有费用，由乙方自行承担；（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，按双方协商一致的原则处理。7.2支付方式（1）租赁保证金：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付；（2）租金：乙方应通过银行转账按月支付租金；（3）其他费用：根据费用性质，采取相应的支付方式。7.3支付时间（3）其他费用：根据费用性质，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁保证金；（2）支付乙方因甲方违约造成的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因乙方违约造成的损失；（2）承担相应的法律责任；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，应根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失等因素确定，具体赔偿金额由双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方样板房的地理位置、面积、结构等信息；（2）租赁保证金、租金等费用信息；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用，应遵循合法、合规的原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。10.2不可抗力事件在合同履行期间，若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商一致，采取合理措施继续履行合同；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同一方因违约被对方解除合同；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对样板房的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得以任何形式转让、抵押或出租样板房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对样板房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（3）甲方保留在合同到期后收回样板房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于酒店样板房租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）合同附件：（此处列出合同附件，如租金支付明细、样板房装修方案等）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金支付明细2.样板房装修方案3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决程序6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供样板房或提供样板房不符合约定标准；未按约定退还乙方租赁保证金；未按约定进行样板房维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租赁保证金、租金或其他费用；未按约定恢复样板房的原始状态；违反租赁期间的规定，如擅自转让、抵押或出租样板房；泄露保密信息。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同中约定的，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应