2024年版房屋租赁提前解除协议标准范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁提前解除协议标准范本版B版本合同目录一览1.房屋租赁提前解除协议概述1.1定义1.2适用范围1.3解除协议的条件2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施4.租赁合同解除流程4.1提前解除协议的申请4.2出租方审批4.3解除协议的生效5.提前解除协议的相关费用5.1违约金5.2赔偿金5.3押金退还6.房屋交接6.1解除协议生效后的交接6.2交接过程中的责任划分7.提前解除协议后的房屋维护7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任8.提前解除协议后的房屋再次出租8.1出租方的义务8.2承租方的义务9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的修改和补充11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.违约责任13.1出租方的违约责任13.2承租方的违约责任14.合同的附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交接单14.3附件三：房屋设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁提前解除协议概述1.1定义本协议是指出租方和承租方在租赁合同履行期间，经双方协商一致，提前终止租赁合同的行为。1.2适用范围本协议适用于双方签订的《2024年版房屋租赁合同》的有效期内，任何一方提出提前解除租赁合同的情况。1.3解除协议的条件（1）提前解除协议的申请应由承租方以书面形式向出租方提出，并说明解除协议的理由；（2）出租方在收到承租方的解除协议申请后，应在15日内给予答复，同意或不同意解除协议；（3）如出租方同意解除协议，双方应协商确定提前解除协议的具体日期；（4）双方在解除协议后，应按照本协议约定的条件和流程进行房屋交接等相关工作。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方联系方式：____________________2.2承租方信息（1）承租方名称：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水等设施设备。第四条租赁合同解除流程4.1提前解除协议的申请承租方应提前至少3个月向出租方提出书面解除协议申请，并说明解除协议的理由。4.2出租方审批出租方在收到承租方的解除协议申请后，应在15日内给予答复，同意或不同意解除协议。4.3解除协议的生效双方协商一致同意提前解除租赁合同的，本协议自双方签字盖章之日起生效。第五条提前解除协议的相关费用5.1违约金双方同意提前解除租赁合同的，承租方应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。5.2赔偿金如因承租方原因导致提前解除租赁合同，承租方应支付给出租方相应的赔偿金。5.3押金退还双方按照本协议约定的条件和流程完成房屋交接后，出租方应在15日内退还承租方所缴纳的押金。第六条房屋交接6.1解除协议生效后的交接双方应在解除协议生效后15日内完成房屋交接工作。6.2交接过程中的责任划分（1）承租方应将房屋及附属设施设备保持完好无损，如有损坏，承租方应按市价赔偿；（2）出租方应按照约定退还承租方所缴纳的押金。因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条法律适用及争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在履行本协议过程中，应遵守诚信原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。11.2合同的修改和补充本协议未尽事宜，双方可另行协商，以书面形式对本协议进行修改或补充。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止本协议在履行完毕后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条提前解除协议后的房屋维护8.1出租方的维护责任出租方在租赁期间应保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用。提前解除协议后，出租方对房屋及附属设施设备仍承担维护责任。8.2承租方的维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定承担提前解除协议后的维护责任。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应承担修复费用。第九条提前解除协议后的房屋再次出租9.1出租方的义务出租方在提前解除协议后，再次出租房屋的，应按照市场价格与承租方协商确定租金，并重新签订租赁合同。9.2承租方的义务承租方在提前解除协议后，不再享有原租赁合同约定的租金优惠等权利。如承租方再次租赁该房屋，应按照市场价格支付租金。第十条法律适用及争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在履行本协议过程中，应遵守诚信原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。11.2合同的修改和补充本协议未尽事宜，双方可另行协商，以书面形式对本协议进行修改或补充。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止本协议在履行完毕后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交接单14.3附件三：房屋设施清单14.4附件四：其他相关文件本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同该附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、付款方式、房屋使用条件等。附件二：房屋交接单该附件用于记录房屋交接的过程和内容，包括房屋的现状、设施设备的状态等。附件三：房屋设施清单该附件列出了房屋内所有的设施设备，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量等。附件四：其他相关文件该附件包括与房屋租赁相关的其他文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，需承担违约责任。例如，如果出租方未能在约定时间内交付房屋，则应支付给承租方一定的违约金。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未按照约定支付租金或提前解除租赁合同，需承担违约责任。例如，如果承租方未能在约定时间内支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定如双方在履行合同过程中均存在违约行为，双方应共同承担违约责任。例如，如果双方未能协商一致提前解除租赁合同，导致合同无法履行，双方应共同承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同是指出租方将房屋及附属设施设备提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方出租方是指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.承租方承租方是指租