2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租金调整原则4.1租金调整依据4.2租金调整周期4.3租金调整计算方法5.租金调整通知5.1通知方式5.2通知期限6.租金支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3银行账户信息7.租金调整后的租金金额7.1调整后租金金额7.2调整前租金金额8.租金支付确认8.1支付确认方式8.2确认期限9.房屋使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3责任与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“按揭房屋”指甲方已支付部分房款，由乙方提供按揭贷款购买的房屋。1.2术语解释甲方：指原房屋所有权人，即按揭房屋的购买者。乙方：指新房屋所有权人，即按揭房屋的受让人。租金：指乙方因使用按揭房屋而支付给甲方的费用。租金调整：指根据本合同约定的条件和方式，对租金进行的调整。2.合同双方信息2.1出让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址按揭房屋地址：____________________3.2房屋面积按揭房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构按揭房屋结构：____________________4.租金调整原则4.1租金调整依据房屋市场租金水平的变化；通货膨胀率；政府相关政策调整。4.2租金调整周期租金调整周期为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。4.3租金调整计算方法租金调整计算方法如下：以调整前一个月的市场租金水平为基础；考虑通货膨胀率，按照中国人民银行发布的最新居民消费价格指数（CPI）进行调整；结合房屋的实际使用情况，如房屋维护、装修等，进行调整。5.租金调整通知5.1通知方式租金调整通知将以书面形式进行，甲方应将调整后的租金金额通知乙方。5.2通知期限租金调整通知应在调整前至少一个月送达乙方。6.租金支付方式6.1支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________银行名称：____________________账号：____________________6.2支付期限乙方应在租金调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。6.3银行账户信息如银行账户信息发生变化，乙方应在五个工作日内通知甲方。7.租金调整后的租金金额7.1调整后租金金额根据本合同第四条的约定，调整后的租金金额为：____________________元/月。7.2调整前租金金额调整前的租金金额为：____________________元/月。8.租金支付确认8.1支付确认方式甲方应在收到乙方支付的租金后五个工作日内，通过书面形式确认租金的收讫。8.2确认期限乙方应在支付租金后的三个工作日内，向甲方索取租金支付确认。9.房屋使用规定9.1使用范围乙方有权在合同约定的范围内使用按揭房屋，包括居住、办公等非商业用途。9.2使用限制乙方不得将按揭房屋用于商业经营或出租给第三方。9.3责任与义务乙方应保持按揭房屋的完好状态，承担日常维护费用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽最大努力通过协商解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件乙方未按约定支付租金，经催告后十日内仍未支付的；乙方违反使用规定，造成房屋损坏或违反相关法律法规的；双方协商一致决定解除合同的。11.2合同终止条件甲方将按揭房屋收回；乙方将按揭房屋出售或赠与他人；按揭房屋因不可抗力原因无法继续使用的。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离按揭房屋，并承担由此产生的费用。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决合同履行中的问题。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖法院为房屋所在地人民法院。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件：房屋租赁合同房屋产权证明银行转账凭证其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项的参与而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提供专业服务，确保合同的公平、公正执行。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同的相关条款，以及甲乙双方达成的书面协议。2.2第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应保守合同各方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照约定的时间、标准和程序完成工作任务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成工作任务。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务结果。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同标的额的10%，且最高不超过人民币______万元。6.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制。6.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：因第三方责任导致合同无法履行而产生的直接经济损失；因第三方责任导致合同无法履行而产生的间接经济损失；因第三方责任导致合同无法履行而产生的其他经济损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，第三方在合同履行过程中应服从甲乙双方的管理和监督。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责、权利和义务；第三方的责任限额；第三方的服务费用及支付方式；第三方介入的时间和期限；第三方介入的终止条件；第三方介入的争议解决方式。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。9.2第三方介入的争议解决期限与本合同争议解决期限一致。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件应包括：第三方介入的书面协议；第三方服务费用明细；第三方责任限额确认书；第三方介入的争议解决协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规定等条款。说明：此附件是本合同的基础，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权，确保乙方租赁的房屋合法有效。3.银行转账凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证，作为租金支付的证据。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付租金，确保甲方的权益。4.租金调整计算方法详细要求：提供租金调整的计算公式和依据，包括市场租金水平、通货膨胀率等。说明：此附件用于明确租金调整的计算方法，确保租金调整的公平性。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和期限。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、期限、费用等条款。说明：此附件用于明确争议解决的机制，确保争议能够得到及时、有效的解决。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力的发生，减轻或免除合同各方的责任。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等条款。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例：甲方未在约定的支付期限内支付租金，应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例：乙方未在约定的支付期限内支付租金，应支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反房屋使用规定，造成房屋损坏。责任认定：乙方应承担修复费用，修复费用以实际发生为准。示例：乙方在房屋内进行装修时，造成房屋损坏，应承担修复费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供专业、中立的服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，未能提供准确、公正的评估结果，应退还部分服务费用。全文完。2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议适用范围二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋现状描述三、租金调整原则1.调整依据2.调整频率3.调整幅度4.调整计算方式四、租金支付方式1.支付时间2.支付方式3.支付账户4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序六、维修及保养1.维修责任2.保养责任3.维修及保养费用承担七、物业管理1.物业管理费用承担2.物业管理服务内容3.物业管理争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约责任计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效与变更1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议解除程序十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、签署与生效1.签署日期2.签署人3.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付协议2.协议目的：明确2025年度按揭房屋转让后的租金调整规则及支付方式，保障双方权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议适用范围：本协议适用于2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付事宜。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址、房屋面积、房屋结构等。2.房屋权属证明：房屋所有权证或购房合同复印件。3.房屋现状描述：房屋装修情况、设施设备状况等。三、租金调整原则1.调整依据：市场价格、房屋状况、物价指数等因素。2.调整频率：每年调整一次。3.调整幅度：根据调整依据，幅度不超过市场租金的10%。4.调整计算方式：根据调整依据，按月计算租金调整额。四、租金支付方式1.支付时间：每月的固定日期前支付当月租金。2.支付方式：银行转账或现金支付。3.支付账户：出租方指定账户。4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元。2.押金退还条件：房屋交付时无损坏，且租赁期满。3.押金退还程序：租赁期满后，双方确认房屋状况，出租方在____日内退还押金。六、维修及保养1.维修责任：房屋内部设施损坏，由承租方负责维修。2.保养责任：房屋外部及公共区域由物业管理负责保养。3.维修及保养费用承担：维修及保养费用按照实际发生金额由责任方承担。七、物业管理1.物业管理费用承担：物业管理费用按月缴纳，金额为____元/月。2.物业管理服务内容：物业管理公司提供的基本服务项目。3.物业管理争议解决：双方协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关部门投诉。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方因房屋权属纠纷无法继续履行合同；b.承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因解除条件而终止。3.合同解除及终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；b.双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；c.合同解除或终止后，双方应办理相关手续。九、违约责任1.违约行为界定：a.逾期支付租金；b.故意损坏房屋或设施；c.违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：a.逾期支付租金的，应支付滞纳金；b.故意损坏房屋或设施的，应赔偿损失；c.违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。3.违约责任计算：a.滞纳金按每日逾期租金的1%计算；b.损失赔偿按实际损失计算。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.双方协商确定的仲裁机构；b.人民法院。3.争议解决程序：a.双方在争议发生后____日内提出解决请求；b.争议解决机构按法定程序进行审理。十一、协议生效与变更1.协议生效条件：a.双方签字盖章；b.协议内容符合法律法规。2.协议变更程序：a.双方协商一致；b.以书面形式变更协议内容；c.变更后的协议具有同等法律效力。3.协议解除程序：a.一方提出解除；b.双方协商确定解除事宜；c.协议解除后，办理相关手续。十二、其他约定1.通知方式：a.以书面形式送达；b.以电话、短信等方式通知，对方确认收到。2.不可抗力：a.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；b.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并协商解决。3.协议附件：a.房屋租赁合同；b.房屋权属证明复印件；c.其他相关文件。十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、签署与生效1.签署日期：____年____月____日2.签署人：a.出租方（签字）：________________b.承租方（签字）：________________c.证明人（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：甲方在房屋租赁期间，如需出售房屋，应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买权。2.甲方维修责任条款：说明：甲方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应责任。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应及时向乙方提供房屋权属证明、物业管理等相关信息，确保乙方知悉房屋真实情况。4.甲方违约责任条款：说明：如甲方未按约定时间支付租金或提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方房屋租赁收益条款：说明：甲方在房屋租赁期间，如获得房屋租赁收益，应按照约定比例与乙方分享。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修改造条款：说明：乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修改造，但需征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。2.乙方提前终止合同条款：说明：乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应违约金。3.乙方租金支付优先权条款：说明：乙方在支付租金时，如甲方未按约定提供房屋或存在违约行为，乙方有权暂停支付租金。4.乙方违约责任条款：说明：如乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方房屋租赁权益条款：说明：乙方在租赁期间享有房屋的居住使用权，甲方不得随意侵犯乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。2.中介责任条款：说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对虚假信息承担相应责任。3.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。4.中介保密条款：说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.房屋现状描述报告4.租金调整计算公式及依据5.物业管理服务内容清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.故意损坏房屋或设施c.未按约定进行房屋维修或保养d.未按约定支付物业管理费用e.违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：a.逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金b.故意损坏房屋或设施：有证据证明乙方故意损坏房屋或设施c.未按约定进行房屋维修或保养：未在约定时间内进行维修或保养d.未按约定支付物业管理费用：超过约定的支付期限未支付物业管理费用e.违反合同约定的其他行为：根据合同具体约定进行认定三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法定文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：根据合同约定和实际情况确定责任方，如协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于按揭房屋转让后的租金调整及支付。2.适用于房屋租赁合同中的租金调整条款。3.适用于房屋租赁合同的续签或变更。4.适用于房屋租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方按揭房屋转让后的租金调整及支付事宜，保障双方合法权益，维护房屋租赁关系的稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方通过银行按揭贷款购买的房屋，现转让给乙方。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的使用按揭房屋的费用。3.租金调整：指在合同履行期间，根据市场行情和双方协商一致的原则，对租金进行调整。3.2关键词解释1.按揭房屋转让：指甲方将按揭房屋的所有权及使用权转让给乙方。2.租金调整幅度：指租金调整的百分比。3.租金支付期限：指乙方支付租金的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付租金。2.甲方有义务在合同履行期间，保证按揭房屋的完好无损。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同履行期间，按照约定使用按揭房屋。2.乙方有义务按约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务在合同履行期间，爱护按揭房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按约定支付租金。2.甲方应在合同履行期间，保证按揭房屋的完好无损。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的租金。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议第三条所述，乙方应支付按揭房屋的租金。2.水电费：乙方在居住期间产生的正常水电费用。3.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可亲自将费用交付甲方。3.支票支付：乙方可开具支票支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月的水电费用账单出具后十个工作日内支付。3.物业管理费：乙方应在每年的指定日期前支付全年物业管理费用。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。2.乙方支付费用后，甲方应在收到款项后三个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供按揭房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间退还乙方已支付的部分租金，应按日支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或未按约定方式支付费用的，应承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。赔偿金支付方式同第七条第7.2款规定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至2025年度结束。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，未经对方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本协议涉及的国家秘密、企业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方搬离房屋的权利。2.乙方保留在房屋存在安全隐患时，有权要求甲方立即修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就2025年度按揭房屋转让后的租金调整及支付事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.按揭房屋产权证明3.房屋现状描述及照片4.甲方与银行签订的按揭贷款合同副本5.乙方身份证明文件6.乙方支付费用的银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决过程中的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供按揭房屋或提供房屋不符合约定条件。未按约定时间退还乙方已支付的部分租金。未按约定时间修复房屋安全隐患。2.乙方违约：未按时支付租金或未按约定方式支付费用。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未按约定使用按揭房屋。违约行为的认定：违约行为应以书面通知或仲裁/诉讼判决为准。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方通过银行按揭贷款购买的房屋。2.租金：指乙方使用按揭房屋所支付的费用。3.不可抗力