冷库租赁合同（2025年度含智能化升级改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷库租赁合同（2025年度，含智能化升级改造）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额2.租赁标的物描述2.1冷库位置及面积2.2冷库设施及设备状况2.3冷库智能化升级改造内容3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付期限3.3违约金及滞纳金4.租赁期限及终止4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限的延长4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.冷库使用及维护5.1使用范围及限制5.2使用责任及义务5.3冷库维护责任5.4冷库设施设备的保养6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1冷库租赁合同附件一：租赁标的物清单10.2冷库租赁合同附件二：智能化升级改造方案10.3冷库租赁合同附件三：租赁费用明细表11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物合同标的物为位于[具体地址]的冷库，建筑面积为[具体面积]平方米。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同金额本合同租赁金额为人民币[具体金额]元。第二条租赁标的物描述2.1冷库位置及面积租赁标的物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2冷库设施及设备状况租赁标的物内配备有[具体设施及设备清单]，设施设备状况详见附件一。2.3冷库智能化升级改造内容冷库将进行智能化升级改造，具体改造内容详见附件二。第三条租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元。3.2租金支付期限乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的违约金。第四条租赁期限及终止4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限的延长经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长。4.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁标的物及设施设备完好无损地移交给甲方。第五条冷库使用及维护5.1使用范围及限制乙方仅可在租赁期限内使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。5.2使用责任及义务乙方应合理使用租赁标的物，确保其安全运行。5.3冷库维护责任乙方负责租赁标的物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。5.4冷库设施设备的保养乙方应按照设施设备的使用说明书进行保养，确保其正常运行。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性使用；（3）乙方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为[具体金额]元，如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第七条保险7.1保险范围租赁标的物及乙方在使用过程中产生的意外损失，应投保相关保险。7.2保险责任保险责任范围详见保险合同。7.3保险费用及支付保险费用由乙方承担，乙方应在合同签订后[具体日期]内办理保险手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。9.1法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。第十条合同附件10.1冷库租赁合同附件一：租赁标的物清单附件一详细列明了租赁标的物的具体信息，包括但不限于设施设备清单、维护保养记录等。10.2冷库租赁合同附件二：智能化升级改造方案附件二详细描述了智能化升级改造的具体内容，包括改造项目、预计完成时间、费用预算等。10.3冷库租赁合同附件三：租赁费用明细表附件三列明了租赁费用构成，包括租金、押金、维修基金等。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除合同解除需按照本合同约定的解除程序进行。12.4合同续签合同期满前，如双方有意续签，应提前[具体时间]协商并签订续签协议。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同保管合同由甲乙双方各自妥善保管。第十四条合同签订日期及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围内，包括但不限于技术服务、监理、咨询等。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过[具体金额]元。4.2如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方有权根据实际情况，提出合理的建议或改进措施。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议中约定的内容；（2）第三方对合同履行的监督和检查不代替甲乙双方的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成协议约定的全部工作；（3）甲乙双方协商一致；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由甲方或乙方承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于技术服务费、监理费、咨询费等。第九条第三方信息的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入的相关协议和争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议管辖法院为[具体法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。包括冷库内的所有设施设备，如制冷系统、照明系统、通风系统等。附件应附有实物照片或图纸。2.附件二：智能化升级改造方案要求：详细描述智能化升级改造的具体项目、预期效果、实施步骤、时间安排等。包括改造所需的技术参数、设备清单、预算等。附件应附有改造前后对比图纸。3.附件三：租赁费用明细表要求：列明租金、押金、维修基金、水电费等各项费用的计算方式和金额。包括租金的支付方式、支付期限等。附件应附有费用计算公式和计算结果。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的职责、权限、责任、费用等。包括第三方介入的具体工作内容、工作标准、完成时间等。附件应附有第三方合作协议的全文。5.附件五：保险合同要求：列明保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。包括保险公司的名称、保险合同编号等。附件应附有保险合同的全文。6.附件六：争议解决协议要求：列明争议解决的方式、程序、机构等。包括仲裁机构、仲裁规则等。附件应附有争议解决协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性使用。乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金