2025年度沈阳全新房屋租赁合同（含健身房年卡赠送）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沈阳全新房屋租赁合同（含健身房年卡赠送）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋内部设施与结构2.3租赁用途3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期与终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额及收取方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3装修与改动限制6.物业管理费及公共费用6.1物业管理费标准及支付方式6.2公共费用承担方式7.供暖及水电费用7.1供暖费用承担方式7.2水电费用承担方式8.健身房年卡赠送条款8.1健身房年卡赠送条件8.2健身房年卡使用规定9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1额外约定条款14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名称：沈阳房屋租赁有限公司出租方地址：沈阳市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2房屋承租方信息承租方名称：承租方地址：沈阳市区街道号承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积房屋地址：沈阳市区街道号房屋面积：100平方米2.2房屋内部设施与结构房屋内部设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等房屋结构：独立厨房、卫生间、客厅、卧室2.3租赁用途租赁用途：住宅3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币5000元支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户3.3租金调整条款租金在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。4.押金及退还4.1押金金额及收取方式押金金额：人民币10000元收取方式：签订合同时一次性支付4.2押金退还条件及流程承租方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，出租方应在15个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。5.2房屋维修责任房屋及配套设施的日常维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。5.3装修与改动限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。6.物业管理费及公共费用6.1物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：每月人民币200元支付方式：每月1日支付上月物业管理费，与租金一并支付6.2公共费用承担方式公共费用（如水电费、供暖费等）按实际发生额由承租方承担。7.健身房年卡赠送条款7.1健身房年卡赠送条件出租方免费赠送承租方一张健身房年卡，年卡有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。7.2健身房年卡使用规定健身房年卡仅限承租方本人使用，不得转借他人。健身房年卡过期后，承租方需自行承担后续费用。8.违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求出租方退还押金并解除合同。若出租方提前解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后自动终止，如双方无异议，可续签合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向沈阳市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为沈阳市仲裁委员会。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋内部设施清单。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为房屋验收报告，由出租方和承租方共同签字确认。12.合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。13.其他约定事项13.1额外约定条款双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，由甲乙双方共同认可并邀请的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、监督合同履行等。2.第三方介入的邀请与同意2.1邀请第三方甲乙双方均可邀请第三方介入，但需征得对方同意。2.2同意第三方介入甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款，包括第三方的基本信息、介入事项及权限等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。（2）第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和信息。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方所有。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。（2）第三方因违反法律法规或合同约定导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同辅助者，在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入在合同履行过程中，如需变更第三方介入，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。6.2解除第三方介入（1）如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。（2）如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2费用支付方式（1）甲乙双方各自承担一半；（2）由甲乙双方共同承担；（3）根据合同约定或协商结果确定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的资料和信息予以保密。8.2保密期限第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、内部设施和结构。列明房屋的维修和保养情况。列明房屋的家具和家电清单及其新旧程度。2.房屋租赁合同附件二：房屋验收报告详细要求和说明：由甲乙双方共同签字确认的房屋验收报告。详细记录房屋的完好程度，包括墙面、地板、门窗、水电等设施。如有损坏或需要维修的地方，需明确标注并说明维修责任。3.房屋租赁合同附件三：健身房年卡赠送协议详细要求和说明：明确健身房年卡赠送的条件、有效期和使用规则。列明健身房年卡的领取和使用流程。4.房屋租赁合同附件四：物业管理费明细详细要求和说明：列明物业管理费的计算方式、金额和支付周期。列明公共费用（如水电费、供暖费等）的承担方式和计算方式。5.房屋租赁合同附件五：违约金计算标准详细要求和说明：列明各种违约行为的违约金计算标准。列明违约金的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋用途或损坏房屋。未按约定履行物业管理费和公共费用的支付义务。违反合同约定的房屋使用规范。提前解除合同。2.责任认定标准：违约金计算标准：根据违约行为的严重程度，违约金可按每日租金的1%至3%计算。损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。