二零二五年度精装修公寓租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修公寓租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋装修限制7.房屋转让与转租7.1房屋转让限制7.2房屋转租限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1双方签署日期13.2合同签署地点14.合同备案及生效14.1合同备案要求14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋地址市区路号栋单元室2.2房屋面积100平方米2.3房屋户型三室两厅一卫2.4房屋装修情况精装修，包含家具、家电等生活设施3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10,000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币5,000元整。5.2押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定正常退房，且房屋及设施设备无损坏、遗失的情况下，甲方应在5个工作日内退还押金。5.3押金退还流程乙方退房后，应将房屋及设施设备状况书面通知甲方，甲方验收合格后，乙方可凭押金收据及身份证原件领取押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维修责任房屋及设施设备的日常维修由乙方负责，但因房屋主体结构、配套设施等原因导致的维修，由甲方负责。6.3房屋装修限制乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动，如需改动，应事先取得甲方书面同意。7.房屋转让与转租7.1房屋转让限制甲方保留对房屋的所有权，乙方不得将房屋转让给第三方。7.2房屋转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反合同约定，造成房屋或设施设备损坏；8.1.3乙方擅自改变房屋用途或结构；8.1.4乙方违反合同约定，转租、转借房屋；8.1.5乙方未按约定时间通知甲方退房；8.1.6甲方违反合同约定，未提供合格的房屋或设施设备。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准8.3.1逾期支付租金的违约金为每日租金的1%；8.3.2房屋或设施设备损坏的赔偿标准根据实际损失确定；8.3.3擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；8.3.4转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1租赁期满，双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2因违约解除合同的，违约方应提前通知对方，并给予对方必要的准备时间。11.合同附件11.1房屋租赁合同本合同11.2其他相关文件房屋产权证明、房屋租赁登记证明、押金收据等。12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1甲方应保证房屋及设施设备的正常使用；12.1.2乙方应爱护使用房屋及设施设备，不得损坏；12.1.3双方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施设备，并结算相关费用。13.合同签署13.1双方签署日期甲方：________年________月________日乙方：________年________月________日13.2合同签署地点市区路号14.合同备案及生效14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、维修、保险或其他相关服务而介入合同关系的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高服务质量，减少合同履行过程中的风险。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务在房屋租赁过程中，如乙方需要通过中介机构寻找房源，中介机构作为第三方介入，协助双方完成租赁合同的签订。16.2咨询服务在合同履行过程中，如乙方需要专业咨询，第三方咨询机构提供咨询服务。16.3评估服务在房屋租赁过程中，如乙方需要评估房屋价值，第三方评估机构提供评估服务。16.4维修服务在房屋租赁过程中，如房屋或设施设备出现损坏，第三方维修机构提供维修服务。16.5保险服务为保障房屋及设施设备的安全，乙方可购买第三方保险公司提供的保险服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介服务：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为中介服务费的100%。17.2.2咨询服务：咨询服务提供方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为咨询服务费的100%。17.2.3评估服务：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为评估服务费的100%。17.2.4维修服务：维修机构在提供维修服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为维修服务费的100%。17.2.5保险服务：保险公司根据保险合同约定承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，为甲方提供服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，避免造成甲方损失。18.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，为乙方提供服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，避免造成乙方损失。18.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。19.第三方介入的流程19.1乙方需提前向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的及服务内容。19.2甲方同意第三方介入后，乙方与第三方签订相关服务协议。19.3第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.4第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，应提前向甲乙双方提出申请，并经双方同意后方可实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或房屋预售合同等证明文件。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保租赁双方权益。3.房屋租赁登记证明详细要求：提供租赁登记证明文件。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，方便办理相关手续。4.押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金金额及退还条件。说明：本附件用于证明押金已缴纳，并在退房时作为退还押金的凭证。5.房屋及设施设备清单详细要求：列出房屋及设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件用于明确房屋及设施设备情况，便于租赁双方确认。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋及设施设备的维修情况，便于租赁双方了解。7.乙方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保租赁双方权益。8.第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。说明：本附件用于明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反合同约定，造成房屋或设施设备损坏；1.3乙方擅自改变房屋用途或结构；1.4乙方违反合同约定，转租、转借房屋；1.5乙方未按约定时间通知甲方退房；1.6甲方违反合同约定，未提供合格的房屋或设施设备；1.7第三方未按服务协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准2.1逾期支付租金的违约金为每日租金的1%；2.2房屋或设施设备损坏的赔偿标准根据实际损失确定；2.3擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；2.4转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；2.5乙方未按约定时间通知甲方退房，甲方有权要求乙方支付违约金；2.6甲方未提供合格的房屋或设施设备，应承担相应的赔偿责任；2