二零二五年度兄妹合资购房资金监管与结算合同2025

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度兄妹合资购房资金监管与结算合同2025本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.购房资金来源及构成3.1资金来源3.2资金构成4.资金监管账户设立4.1账户名称4.2账户类型4.3账户开户行4.4账户管理5.资金监管方式5.1资金拨付条件5.2资金拨付程序5.3资金监管期限6.资金结算方式6.1结算时间6.2结算方式6.3结算凭证7.费用承担7.1账户管理费7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：购房资金监管账户信息12.2附件二：资金拨付申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的鉴于甲乙双方均为成年人，具有完全民事行为能力，双方自愿合资购买位于市区的房产一套，为规范购房资金的管理与结算，经双方友好协商，特订立本合同。3.购房资金来源及构成3.1资金来源甲乙双方合资购房所需资金，由甲乙双方共同出资，具体金额如下：甲方出资：人民币万元乙方出资：人民币万元3.2资金构成（1）房屋总价款（2）房屋税费（3）房屋装修费用（4）其他相关费用4.资金监管账户设立4.1账户名称“、合资购房资金监管账户”4.2账户类型定期存款账户4.3账户开户行银行分行4.4账户管理账户由甲乙双方共同管理，任何一方不得擅自支取或变更账户内资金。5.资金监管方式5.1资金拨付条件（1）房屋交易合同签订（2）房屋首付款支付（3）房屋税费缴纳（4）房屋装修费用支付5.2资金拨付程序（1）甲乙双方协商确定拨付金额（2）甲方或乙方填写资金拨付申请表（3）甲乙双方共同签署资金拨付确认书（4）银行根据确认书拨付资金5.3资金监管期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。6.资金结算方式6.1结算时间每月一天为资金结算日。6.2结算方式（1）银行转账（2）现金支付6.3结算凭证甲乙双方应妥善保管资金结算凭证，以备日后查阅。7.费用承担7.1账户管理费账户管理费由甲乙双方共同承担，具体费用按银行规定执行。7.2其他费用除账户管理费外，其他因履行本合同而产生的费用，由甲乙双方按出资比例分担。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定的时间、金额向资金监管账户存入资金；（2）任何一方擅自支取或变更账户内资金；（3）任何一方未按照合同约定履行资金监管职责；（4）任何一方未按照合同约定支付相关费用；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为违约金额的%；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除而产生的全部费用；（4）违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）购房资金全部用于房屋购买并交付；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：购房资金监管账户信息包括账户名称、账户类型、开户行、账号等。12.2附件二：资金拨付申请表包括拨付金额、用途、申请日期等。12.3附件三：其他相关文件包括房屋买卖合同、购房款支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署人甲方（签字）：乙方（签字）：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房资金全部用于房屋购买并交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与购房资金监管与结算过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、银行、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意引入第三方参与资金监管与结算过程；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）为保障交易安全，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方职责（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）第三方应协助甲乙双方进行购房资金的监管与结算；（3）第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于本合同和各自职责的约定。16.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的权利和义务。16.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同约定的购房资金总额的%。17.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超过部分的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权利。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2更换第三方后，原第三方应将已完成的职责和权利移交新第三方。20.第三方退出20.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并完成其职责范围内的未尽事宜。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜的处理。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方责任免除22.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。22.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。23.第三方争议解决23.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、账户类型、开户行、账号、账户管理密码等。说明：此附件用于记录购房资金监管账户的详细信息，确保资金安全。2.附件二：资金拨付申请表详细要求：包括拨付金额、用途、申请日期、甲乙双方签字等。说明：此附件用于申请资金拨付，需详细记录拨付的金额和用途。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是房屋买卖的正式合同，明确了双方的权利和义务。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明已缴纳房屋交易相关税费。5.附件五：房屋装修费用清单详细要求：包括装修项目、材料、人工费用、总价等。说明：此附件用于记录房屋装修过程中的费用。6.附件六：其他相关费用凭证详细要求：包括水电费、物业费、维修基金等费用凭证。说明：此附件用于记录与购房相关的其他费用。7.附件七：第三方协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在购房资金监管与结算过程中的具体职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定的时间、金额向资金监管账户存入资金；（2）甲乙双方擅自支取或变更账户内资金；（3）甲乙双方未按合同约定履行资金监管职责；（4）甲乙双方未按合同约定支付相关费用；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为违约金额的%；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解