2025版老旧住宅置换买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧住宅置换买卖合同协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同解除及终止条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产附属设施及配套设施2.4房地产权属瑕疵说明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费承担4.4交易价格调整机制5.房地产交接5.1房地产交接时间5.2房地产交接地点5.3房地产交接手续5.4房地产交接后的产权登记6.交房标准及验收6.1交房标准6.2验收标准6.3验收程序及责任6.4验收后的瑕疵处理7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金及赔偿标准7.3违约行为的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容说明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定事项12.2合同履行过程中的其他约定事项说明13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。乙方（买方）：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____地点签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除及终止条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知对方后，对方未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除或终止合同。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息甲方所售房地产权属证书编号为____，登记机关为____。2.2房地产位置、面积、用途房地产位于____区____街道____号，建筑面积为____平方米，用途为____。2.3房地产附属设施及配套设施房地产附属设施包括____，配套设施包括____。2.4房地产权属瑕疵说明甲方保证所售房地产权属清晰，无权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买甲方所售房地产；（2）要求甲方提供房地产权属证书及相关证明文件；（3）在交房时，要求甲方交付符合合同约定的房地产；（4）在合同履行过程中，享有法律规定的其他权利。3.2买方义务（1）按合同约定的时间、地点支付购房款；（2）配合甲方办理房地产权属变更手续；（3）遵守房地产相关法律法规，合理使用房地产；（4）在合同履行过程中，承担法律规定的其他义务。3.3卖方权利（1）要求买方按合同约定的时间、地点支付购房款；（2）要求买方履行合同约定的其他义务；（3）在合同履行过程中，享有法律规定的其他权利。3.4卖方义务（1）向买方提供房地产权属证书及相关证明文件；（2）保证所售房地产权属清晰，无权属纠纷；（3）在交房时，保证房地产符合合同约定；（4）在合同履行过程中，承担法律规定的其他义务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格甲方所售房地产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起____日内支付全部购房款。4.3交易税费承担本合同交易涉及的税费由____方承担。4.4交易价格调整机制如遇国家政策调整，交易价格可按国家相关政策进行调整。第五条房地产交接5.1房地产交接时间房地产交接时间为____年__月__日。5.2房地产交接地点房地产交接地点为____。5.3房地产交接手续房地产交接手续由双方共同办理，包括但不限于签订交接确认书、办理产权登记等。5.4房地产交接后的产权登记甲方应在房地产交接之日起____日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。第六条交房标准及验收6.1交房标准甲方交付的房地产应符合国家规定的住宅交付标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。6.2验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。6.3验收程序及责任验收程序为：乙方在交房时对房地产进行验收，发现质量问题应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。6.4验收后的瑕疵处理如验收发现质量问题，甲方应在____日内予以修复或更换，修复或更换后乙方应再次进行验收。第七条违约责任7.1违约责任承担方式一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿标准（1）如买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；（2）如卖方未按合同约定交付房地产，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。7.3违约行为的处理一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方发生争议，应自争议发生之日起____日内书面通知对方，并尽力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整，导致合同部分条款无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知对方后，对方未予纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，需双方书面签字（或盖章）确认，并通知对方。变更或解除后的合同自通知到达对方之日起生效。第十条合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关证明文件。10.2附件内容说明本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除或终止；（3）房地产权属转移登记完成；（4）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房地产权属变更登记、交易税费结算等。第十二条其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定事项本合同履行过程中，如发生与合同内容无关的其他事项，双方应友好协商解决。12.2合同履行过程中的其他约定事项说明本合同履行过程中的其他约定事项，应在合同附件中予以明确。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由甲方代表____签字（或盖章），乙方代表____签字（或盖章）。13.2合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。13.3合同签署地点本合同签署地点为____。第十四条合同附件清单（此处列出合同附件的具体清单，如房地产权属证书复印件、房地产测绘报告等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协调或协助履行的个人或单位。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）担保机构；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因提供专业服务、协调或协助履行合同过程中，因其过错造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和协调。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务行为合法合规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关委托协议或服务合同共同约定。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方根据合同约定开始介入合同关系。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得取代甲乙双方的权利义务；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取补救措施。5.3第三方介入后的责任承担（1）第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担；（3）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方不承担责任。第六条第三方责任免除6.1第三方因不可抗力原因导致合同无法履行，不承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致合同无法履行，不承担责任。6.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未按照合同约定提供协助或履行义务，导致合同无法履行，不承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条本合同修正本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的复印件，需清晰可辨，包含证书编号、所有权人、房地产位置、面积等信息。附件说明：此附件用于证明甲方对所售房地产拥有合法的权属。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产位置、面积、结构等信息。附件说明：此附件用于确认房地产的测绘数据，为合同履行提供依据。3.住宅质量保证书详细要求：提供住宅质量保证书，内容应包括质量标准、保修期限、保修范围等信息。附件说明：此附件用于明确甲方对房地产质量的责任。4.房地产交接确认书详细要求：在房地产交接时，双方应共同签署房地产交接确认书，确认房地产的交接情况。附件说明：此附件用于证明房地产已按照合同约定完成交接。5.交易税费结算凭证详细要求：提供交易税费结算凭证，证明交易税费已按照合同约定支付。附件说明：此附件用于证明交易税费已结算，避免后续纠纷。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰可辨，包含身份证号码、姓名、住址等信息。附件说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。7.合同变更协议详细要求：如合同需变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。附件说明：此附件用于证明合同已根据双方协商内容进行变更。8.解除合同协议详细要求：如合同需解除，双方应签署解除合同协议，明确解除原因和后续处理事宜。附件说明：此附件用于证明合同已根据双方协商内容解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日____元的违约金，直至交付房地产。示例说明：若合同约定甲方于2024年3月1日交付房地产，但甲方于3月5日交付，则甲方应向乙方支付从3月2日至3月4日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日____元的违约金，直至支付购房款。示例说明：若合同约定乙方于2024年3月1日支付购房款，但乙方于3月5日支付，则乙方应向甲方支付从3月2日至3月4日的违约金。3.违约行为：甲方提供的房地产存在权属瑕疵。责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。示例说明：若甲方提供的房地产存在抵押权，导致乙方无法办理产权登记，则甲方应赔偿乙方因此产生的损失，并解除合同。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房地产。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。示例说明：若乙方将房地产用于非法用途，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版老旧住宅置换买卖合同协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅置换的基本情况2.1甲方现有住宅的基本信息2.2乙方现有住宅的基本信息2.3置换住宅的地理位置和面积3.置换方式及流程3.1置换方式3.2置换流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式5.置换房屋的产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用6.贷款事宜6.1甲方贷款事宜6.2乙方贷款事宜7.置换房屋的验收标准及责任7.1验收标准7.2责任归属8.置换过程中的税费承担8.1税费计算8.2税费承担9.交房及接房事宜9.1交房时间9.2接房手续10.附属设施及设备的移交10.1附属设施及设备清单10.2移交责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.住宅置换的基本情况2.1甲方现有住宅的基本信息2.1.1住宅地址：_________2.1.2住宅面积：_________平方米2.1.3住宅产权证号：_________2.2乙方现有住宅的基本信息2.2.1住宅地址：_________2.2.2住宅面积：_________平方米2.2.3住宅产权证号：_________2.3置换住宅的地理位置和面积2.3.1置换住宅地址：_________2.3.2置换住宅面积：_________平方米3.置换方式及流程3.1置换方式3.1.1甲方将现有住宅的产权及附属设施、设备等无偿转移给乙方。3.1.2乙方将现有住宅的产权及附属设施、设备等无偿转移给甲方。3.2置换流程3.2.1双方签订本合同。3.2.2甲方、乙方办理现有住宅的产权过户手续。3.2.3甲方、乙方办理置换住宅的产权过户手续。3.2.4甲方、乙方办理现有住宅的附属设施、设备等移交手续。3.2.5甲方、乙方办理置换住宅的附属设施、设备等移交手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1甲方现有住宅的交易价格为人民币_________元。4.1.2乙方现有住宅的交易价格为人民币_________元。4.2交易价格支付方式4.2.1甲方、乙方在合同签订后_________个工作日内，将交易价格支付至对方指定的账户。4.2.2交易价格支付后，双方应出具相应的收据或银行转账凭证。5.置换房屋的产权过户5.1产权过户手续5.1.1甲方、乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理现有住宅的产权过户手续。5.1.2甲方、乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理置换住宅的产权过户手续。5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用由甲方、乙方按照各自现有住宅的交易价格分摊。5.2.2产权过户费用支付方式与交易价格支付方式相同。6.贷款事宜6.1甲方贷款事宜6.1.1甲方如有贷款，应在合同签订前将贷款还清。6.1.2甲方在还清贷款后，应向乙方提供贷款还清的证明。6.2乙方贷款事宜6.2.1乙方如有贷款，应在合同签订前将贷款还清。6.2.2乙方在还清贷款后，应向甲方提供贷款还清的证明。7.置换房屋的验收标准及责任7.1验收标准7.1.1置换房屋的验收标准应按照我国相关法律法规的规定执行。7.1.2置换房屋的验收标准应包括房屋结构、设施设备、附属设施等方面的验收。7.2责任归属7.2.1甲方、乙方应按照验收标准对置换房屋进行验收。7.2.2如验收发现质量问题，应由责任方承担修复责任，直至达到验收标准。8.置换过程中的税费承担8.1税费计算8.1.1甲方、乙方应按照我国相关法律法规的规定，计算并承担置换过程中产生的税费。8.1.2税费计算依据包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担8.2.1甲方、乙方各自承担其现有住宅置换过程中应缴纳的税费。8.2.2甲方、乙方应于税费缴纳前向对方提供税务部门出具的完税证明。9.交房及接房事宜9.1交房时间9.1.1甲方应在合同约定的交房时间前，将置换住宅及附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。9.1.2交房时间以合同约定为准，如因不可抗力等原因导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方。9.2接房手续9.2.1乙方应在接到甲方通知后_________个工作日内，办理接房手续。9.2.2接房手续包括但不限于验收房屋及附属设施、设备等，签署交接清单。10.附属设施及设备的移交10.1附属设施及设备清单10.1.1甲方、乙方应于合同签订前共同制定附属设施及设备清单，明确移交范围和状态。10.1.2附属设施及设备清单应包括但不限于家用电器、家具、装修材料等。10.2移交责任10.2.1甲方应确保附属设施及设备在移交时处于良好状态。10.2.2乙方在接收附属设施及设备后，如发现损坏或遗失，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2.1仲裁；11.1.2.2诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会。11.2.2如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、未按时交付房屋等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算标准为合同总金额的_________%。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的置换事项完成，合同自动终止。13.2.2双方协商一致，同意终止合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件及补充协议的签订、修改和补充，应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1住宅置换过程中的中介服务；15.2.1.2住宅置换过程中的评估服务；15.2.1.3住宅置换过程中的法律咨询；15.2.1.4住宅置换过程中的代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同交易金额的_________%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。15.4.2第三方对甲乙双方之间的权利义务关系不承担直接责任，但应协助甲乙双方履行合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容及双方的权利义务。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3.2第三方介入费用支付方式与交易价格支付方式相同。17.第三方介入合同17.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方的服务内容；17.2.3第三方的服务期限；17.2.4第三方的责任及义务；17.2.5第三方的费用及支付方式。18.第三方介入争议解决18.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，第三方可根据本合同第11条争议解决方式解决争议。19.第三方介入合同终止19.1当第三方服务完成后，甲乙双方应签署第三方介入合同终止书。19.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。21.第三方介入后的合同变更21.1甲乙双方同意变更本合同的，应书面通知第三方，并经第三方确认。21.2第三方有权参与甲乙双方合同的变更谈判，并提出意见。22.第三方介入后的合同解除22.1如有本合同第13.1条规定的合同解除条件，甲乙双方可解除本合同，并通知第三方。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同第13.2条的规定终止合同。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。23.2第三方介入合同终止不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方现有住宅产权证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，与原件一致。说明：用于证明甲方现有住宅的产权归属。2.附件二：乙方现有住宅产权证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，与原件一致。说明：用于证明乙方现有住宅的产权归属。3.附件三：置换住宅产权证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，与原件一致。说明：用于证明置换住宅的产权归属。4.附件四：附属设施及设备清单要求：详细列出所有附属设施及设备名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确甲乙双方在置换过程中需移交的附属设施及设备。5.附件五：第三方介入合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。6.附件六：税费缴纳证明要求：税务部门出具的完税证明，注明税费金额、缴纳日期。说明：用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。7.附件七：贷款还清证明要求：贷款银行出具的贷款还清证明，注明贷款金额、还款日期。说明：用于证明甲乙双方已还清现有住宅的贷款。8.附件八：争议解决协议要求：争议双方签字盖章，注明争议解决方式及结果。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付置换住宅责任认定：甲方应向乙方支付_________元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付_________元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按规定办理过户手续责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿因未办理过户手续造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按规定移交附属设施及设备责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因未按规定移交造成的损失。6.违约行为：甲乙双方未按规定履行验收义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因未按规定验收造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付置换住宅，导致乙方遭受_________元的损失，则甲方应向乙方支付_________元的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。全文完。2024版老旧住宅置换买卖合同协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置3.2住宅面积及结构3.3住宅权属证明4.住宅置换价格4.1置换价格确定方式4.2置换价格及支付方式5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间5.2住宅验收标准及程序5.3交付后维修责任6.附属设施及产权6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.债务及费用承担7.1债务承担7.2相关费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方住所：[出卖方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2买受方基本信息买受方名称：[买受方全称]买受方住所：[买受方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置置换住宅位于[具体地址]，具体坐落位置以房地产权证记载为准。3.2住宅面积及结构置换住宅建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。3.3住宅权属证明出卖方保证置换住宅权属清晰，已取得合法的房地产权证。4.住宅置换价格4.1置换价格确定方式置换价格为[具体金额]元，由双方协商一致确定。4.2置换价格及支付方式买受方应于合同生效后[具体天数]内支付置换款[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]。5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间出卖方应于[具体日期]前将置换住宅交付给买受方。5.2住宅验收标准及程序买受方应在收到置换住宅后[具体天数]内进行验收，验收标准为《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》所规定的内容。5.3交付后维修责任交付后的置换住宅如出现质量问题，出卖方应在[具体天数]内负责维修。6.附属设施及产权6.1附属设施清单置换住宅附属设施包括[具体设施清单]。6.2附属设施产权归属附属设施产权归买受方所有。7.债务及费用承担7.1债务承担双方确认，置换住宅及相关附属设施所涉及的任何债务由出卖方承担。7.2相关费用承担置换过程中产生的税费、评估费、中介费等由双方按约定各自承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向置换住宅所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的置换住宅交付完毕；（2）合同约定的置换款支付完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房地产权证复印件；（2）附属设施清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2特殊约定事项[具体特殊约定事项]。[签名/盖章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供置换住宅的评估服务；（2）提供法律咨询和见证服务；（3）提供合同履行的监督和协调服务；（4）提供其他双方约定的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方有权根据各自的需要和意愿，选择合适的第三方介入合同履行。16.2第三方参与方式第三方以独立第三方身份参与，其参与方式包括但不限于：（1）提供专业意见或报告；（2）参与合同履行的监督和协调；（3）对合同履行的相关活动进行见证。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因参与本合同履行过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方参与合同履行的协议中明确。17.3责任限额的执行（1）如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔