2024年短期住宅出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期住宅出租合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.租客义务4.1维护物业整洁4.2遵守物业管理规定4.3不得转租4.4保险责任5.房东义务5.1保障租客安全5.2物业维护5.3物业维修6.合同终止6.1提前终止合同的条件6.2合同到期终止7.违约责任7.1租客违约7.2房东违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1宠物规定10.2访客规定10.3维修责任分配11.附件11.1物业照片11.2物业设施清单11.3物业管理规定12.签字页12.1租客签字12.2房东签字12.3见证人签字13.附录13.1物业钥匙交接记录13.2物业损坏情况记录14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋单元号。1.2物业类型：公寓。1.3租赁面积：建筑面积为平方米。1.4租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付频率：租客应按月支付租金。2.3租金支付日期：租客应在每个租赁期的第一个月支付当月租金。2.4租金支付方式：租客可通过银行转账或现金支付租金。3.押金3.1押金金额：租客应支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如租客无违约行为，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账方式退还给租客。4.租客义务4.1维护物业整洁：租客应负责租赁期间的物业清洁和维护。4.2遵守物业管理规定：租客应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业使用、噪音控制等。4.3不得转租：租客不得将租赁物业转租给他人。4.4保险责任：租客应自行购买并维持相应的物业保险，以覆盖可能发生的损失。5.房东义务5.1保障租客安全：房东应对租赁物业的安全性负责，确保物业不存在安全隐患。5.2物业维护：房东应负责物业的日常维护和修理，包括但不限于水电设施、电梯等。5.3物业维修：房东应在租客通知后X个工作日内对物业进行必要的维修。6.合同终止6.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方。6.2合同到期终止：合同到期后，如双方未续签，则合同自然终止。8.违约责任8.1租客违约：租客未按时支付租金、押金未退还或违反本合同其他条款的，房东有权提前终止合同，并要求租客支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2房东违约：房东未按约定提供物业、未按时维修或违反本合同其他条款的，租客有权提前终止合同，并要求房东支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同自双方签字之日起生效。11.其他条款11.1宠物规定：租客不得在物业内饲养宠物。11.2访客规定：租客应通知房东访客入住时间，并遵守物业管理规定。11.3维修责任分配：除正常使用磨损外，物业内部设施的维修责任由租客承担。12.附件12.2物业设施清单：列明物业内提供的设施和设备。12.3物业管理规定：附上物业公司的管理规约。13.签字页13.1租客签字：租客签名确认本合同内容。13.2房东签字：房东签名确认本合同内容。13.3见证人签字：如有见证人，见证人签名确认本合同内容。14.附录14.1物业钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量及状态。14.2物业损坏情况记录：记录物业在交付时及合同到期时的损坏情况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。如第三方为中介方，其责任包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易、提供租赁信息、协调双方关系等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应具备合法的经营资质。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，甲乙方有权向中介方追责。16.2维修服务方介入：如本合同涉及物业维修，维修服务方的责任限于其提供服务的范围内。维修服务方应具备相应的资质和技术能力，保证维修质量。16.3法律咨询方介入：如本合同涉及法律咨询，法律咨询方的责任限于其提供咨询意见的范围内。法律咨询方应具备相应的法律资格和经验，对其提供的法律意见承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应根据实际情况明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务成本等因素进行协商确定。17.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如“第三方在本合同项下的责任限额为人民币元”等。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的权利义务关系。第三方应遵守本合同的约定，履行其职责范围内的义务。18.2第三方与物业方的关系：如本合同涉及物业方，第三方与物业方之间的权利义务关系应明确。第三方应遵守物业方的管理规定，履行其职责范围内的义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未履行本合同项下的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同、赔偿损失或解除合同等方式处理。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益保护措施：如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。21.附件21.1第三方资质证明：提供第三方的合法经营资质证明文件。21.2第三方服务协议：如涉及中介方、维修服务方、法律咨询方等，应提供与第三方签订的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供物业内外部的照片，清晰展示物业的现状和条件。附件2：物业设施清单详细要求：列明物业内提供的设施和设备，包括数量和状态。附件3：物业管理规定详细要求：附上物业公司的管理规约，明确物业管理的各项规定。附件4：物业钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、数量及状态，由双方签字确认。附件5：物业损坏情况记录详细要求：记录物业在交付时及合同到期时的损坏情况，由双方签字确认。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法经营资质证明文件。附件7：第三方服务协议详细要求：如涉及中介方、维修服务方、法律咨询方等，应提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定转租、未遵守物业管理规定、未按时维修等。违约责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说