2025年度员工宿舍租赁与租赁合同终止及违约金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度员工宿舍租赁与租赁合同终止及违约金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方联系方式1.3乙方姓名1.4乙方联系方式2.宿舍租赁基本情况2.1宿舍地址2.2宿舍面积2.3宿舍结构2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.交付及接收5.1交付时间5.2接收时间5.3验收标准6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.保养与维护7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保养费用8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件14.1附件一：租赁房屋照片14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.3乙方姓名：2.宿舍租赁基本情况2.1宿舍地址：市区路号2.2宿舍面积：50平方米2.3宿舍结构：一室一厅，带独立卫生间和厨房2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币2000元整3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户3.3付款时间：每月5日4.租金调整4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致后可调整租金4.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的20%4.3租金调整通知：甲方应在调整前30日书面通知乙方5.交付及接收5.1交付时间：2025年1月1日5.2接收时间：乙方应在交付时间前1日完成接收5.3验收标准：乙方应在接收时对宿舍进行验收，如有损坏或不符合合同约定，应在验收时提出，甲方应在3日内修复或赔偿6.使用规定6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途6.2使用限制：乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得破坏宿舍设施，不得影响他人正常生活6.3维修责任：甲方负责宿舍的日常维护，乙方负责宿舍内的日常清洁和保养7.保养与维护7.1甲方责任：甲方应保证宿舍的完好，如因自然老化、不可抗力等原因导致宿舍损坏，甲方应在合理时间内修复或更换7.2乙方责任：乙方应爱护宿舍设施，不得随意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿7.3保养费用：宿舍的日常保养费用由甲方承担，乙方不得自行承担或要求甲方承担8.合同终止及解除8.1合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止8.2合同解除条件：8.2.1甲方原因解除：甲方因国家政策调整、土地征收等原因需要收回宿舍的，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方已付租金8.2.2乙方原因解除：乙方因工作调动、居住地变更等原因需要解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金8.2.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方违反使用规定，造成宿舍损坏或影响他人正常生活9.1.3甲方未按时维修宿舍设施9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的1%每日计算，累计不超过3个月租金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方协商不成，可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行11.其他约定11.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋照片、租金支付凭证等12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：2025年1月1日13.合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案手续：双方应在合同生效后30日内办理合同备案手续14.合同附件14.1附件一：租赁房屋照片14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应明确第三方的具体角色和职责。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订与第三方相关的补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在补充协议中明确。17.3责任承担：第三方责任限额内，第三方应承担全部赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定各自承担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务符合行业标准。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的利益得到保障。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的补充协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的补充协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均存在合同关系，应按照各自的补充协议履行职责。20.第三方变更或退出20.1变更：如第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订新的补充协议。20.2退出：如第三方退出，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同补充21.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据实际情况在补充协议中进一步明确。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同存在不一致之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片要求：照片应清晰展示租赁房屋的内外部状况，包括房间布局、家具设施、墙面地面等。说明：附件一作为合同的一部分，用于证明房屋交付时的实际情况。2.附件二：租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附件三：维修记录要求：记录应详细记载维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：附件三用于证明甲方对房屋进行的维修情况。4.附件四：违约金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：附件四用于证明违约方已支付违约金。5.附件五：第三方补充协议要求：协议应详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：附件五作为合同的一部分，用于明确第三方介入的细节。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六作为合同的一部分，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月5日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方于2025年2月6日支付1月租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方违反使用规定，造成宿舍损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，如有故意损坏宿舍设施的行为，视为违约。示例说明：若乙方在宿舍内私自安装插座，导致电线短路，造成宿舍损坏，则视为违约，乙方需承担维修或赔偿费用。3.违约行为：甲方未按时维修宿舍设施责任认定标准：甲方在接到乙方维修请求后，未在合理时间