2025年度养殖场租赁协议书（含农业观光项目）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养殖场租赁协议书（含农业观光项目）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同有效期限1.6合同签订目的1.7合同签订依据2.养殖场基本情况2.1养殖场地理位置2.2养殖场占地面积2.3养殖场基础设施2.4养殖场土地性质2.5养殖场产权归属2.6养殖场租赁面积2.7养殖场租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5滞纳金计算及支付4.租赁用途及限制4.1养殖场主要用途4.2养殖场租赁用途限制4.3养殖场环境要求4.4养殖场设备使用规定4.5养殖场安全规定5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.养殖场使用权及义务6.1养殖场使用权6.2养殖场使用义务6.3养殖场维护责任6.4养殖场设备维护责任6.5养殖场安全生产责任7.农业观光项目7.1农业观光项目内容7.2农业观光项目投资7.3农业观光项目收益分配7.4农业观光项目运营管理7.5农业观光项目安全保障8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及补充12.3合同解释12.4合同附件效力13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同生效份数14.合同签订14.1合同签订主体14.2合同签订程序14.3合同签订日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期2024年10月1日1.3合同签订地点省市县镇村1.4合同编号20240011.5合同有效期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同签订目的为明确甲乙双方在养殖场租赁及农业观光项目合作中的权利、义务和责任，特签订本协议。1.7合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。2.养殖场基本情况2.1养殖场地理位置甲方养殖场位于省市县镇村，地理坐标为北纬度分，东经度分。2.2养殖场占地面积养殖场占地面积共计亩。2.3养殖场基础设施养殖场内设有饲料仓库、养殖棚、办公用房、污水处理设施等基础设施。2.4养殖场土地性质养殖场土地性质为集体建设用地。2.5养殖场产权归属养殖场产权归甲方所有。2.6养殖场租赁面积乙方租赁养殖场面积为亩。2.7养殖场租赁期限养殖场租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额乙方租赁养殖场租金为每年万元人民币。3.2租金支付方式租金按年度支付，乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每年的1月1日。3.4租金调整机制租赁期限内，租金调整以市场租金水平为准，经双方协商一致后进行调整。3.5滞纳金计算及支付如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。4.租赁用途及限制4.1养殖场主要用途乙方租赁养殖场主要用于养殖家禽、家畜等。4.2养殖场租赁用途限制乙方不得将养殖场用于非法活动，不得改变养殖场土地性质和基础设施。4.3养殖场环境要求乙方应确保养殖场环境符合国家相关环保标准。4.4养殖场设备使用规定乙方应合理使用甲方提供的养殖设备，不得擅自拆卸、损坏或转让。4.5养殖场安全规定乙方应遵守养殖场安全规定，确保养殖场内人员及动物安全。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金万元人民币。5.2保证金支付时间乙方应在签订合同之日起一个月内向甲方支付保证金。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在一个月内无息退还保证金。5.4保证金退还程序乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出退还保证金申请，经甲方审核无误后，甲方应在一个月内退还保证金。6.养殖场使用权及义务6.1养殖场使用权乙方享有养殖场租赁期间内的使用权。6.2养殖场使用义务乙方应合理使用养殖场，不得擅自改变养殖场用途。6.3养殖场维护责任乙方应负责养殖场的日常维护和管理，确保养殖场设施设备的正常运行。6.4养殖场设备维护责任乙方应对甲方提供的养殖设备进行定期检查和维护，确保设备完好。6.5养殖场安全生产责任乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保养殖场安全生产。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除8.1.1.1甲方因国家政策调整、土地征用等原因，无法继续履行合同。8.1.1.2甲方违反合同约定，乙方给予合理期限仍未纠正。8.1.2乙方原因解除8.1.2.1乙方因经营不善、市场环境变化等原因，决定提前终止合同。8.1.2.2乙方违反合同约定，甲方给予合理期限仍未纠正。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方均未提出续租或终止合同。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知合同解除或终止前，一方应提前一个月向对方发出书面通知。8.3.2责任承担合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应责任。8.4合同解除及终止后的责任8.4.1甲方责任甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4.2乙方责任乙方应退还甲方提供的养殖设备，并赔偿因此造成的损失。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方违约行为9.1.1.1未按时支付租金。9.1.1.2未按约定提供养殖设备。9.1.2乙方违约行为9.1.2.1未按时支付租金。9.1.2.2未按约定使用养殖场。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2乙方违约责任乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2乙方所在地仲裁委员会10.2.3人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决10.3.2仲裁解决10.3.3司法解决10.4争议解决费用10.4.1协商解决10.4.2仲裁解决10.4.3司法解决11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订手续完备11.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点合同签订地点。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：养殖场租赁清单12.1.2附件二：农业观光项目合作协议12.2合同变更及补充12.2.1合同变更12.2.2合同补充12.2.3变更及补充程序12.3合同解释合同解释以本合同为准。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数3份13.2合同副本份数各1份13.3合同生效份数3份14.合同签订14.1合同签订主体甲方：养殖场乙方：农业观光有限公司14.2合同签订程序14.2.1双方代表签字14.2.2盖章14.2.3鉴证14.3合同签订日期2024年10月1日14.4合同签订地点省市县镇村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同以及合同履行的监督。15.3.2评估机构评估机构负责对养殖场及农业观光项目的价值进行评估，为租金确定提供依据。15.3.3担保机构担保机构提供担保服务，确保乙方按时支付租金和履行合同义务。15.3.4监理单位监理单位负责对养殖场建设和农业观光项目的施工过程进行监督，确保工程质量。15.4第三方责任限额15.4.1责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和服务风险确定。15.5第三方权利15.5.1中介方中介方有权获得中介服务费用，有权监督合同履行情况，并提出改进建议。15.5.2评估机构评估机构有权要求甲方提供必要的资料，有权对养殖场及农业观光项目进行实地考察。15.5.3担保机构担保机构有权要求乙方提供相关担保材料，有权监督乙方履行合同义务。15.5.4监理单位监理单位有权要求甲乙双方提供施工资料，有权对施工过程进行监督检查。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接利益分配。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行监督第三方有权对合同履行情况进行监督，发现违约行为应立即通知甲乙双方。17.2争议解决第三方在合同履行过程中发现的争议，应协助甲乙双方协商解决。17.3第三方报告第三方应在合同履行结束后向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括服务内容、服务效果、存在问题及改进建议。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序甲乙双方同意变更合同条款时，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可生效。18.2第三方介入后的合同终止18.2.1合同终止条件18.2.1.1合同期限届满18.2.1.2甲乙双方协商一致18.2.1.3第三方原因18.2.1.4合同解除18.2.2合同终止程序合同终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应按照合同约定履行合同终止后的相关义务。19.第三方介入后的合同争议解决19.1争议解决方式19.1.1协商解决19.1.2仲裁解决19.1.3司法解决19.2争议解决机构19.2.1甲方所在地仲裁委员会19.2.2乙方所在地仲裁委员会19.2.3人民法院19.3争议解决费用19.3.1协商解决19.3.2仲裁解决19.3.3司法解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养殖场租赁清单详细要求：a.列明养殖场的具体位置、面积、土地性质等基本信息。b.列明养殖场内的建筑物、设施设备、附属设施等。c.列明养殖场租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件说明：附件一为养殖场租赁的基本信息清单，作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：农业观光项目合作协议详细要求：a.列明农业观光项目的具体内容、投资金额、运营模式等。b.列明甲乙双方在农业观光项目中的权利和义务。c.列明农业观光项目的收益分配、风险承担等条款。附件说明：附件二为农业观光项目合作协议，作为合同附件，用于明确农业观光项目的合作细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.列明第三方介入的目的、方式、权限等。b.列明第三方介入的费用及支付方式。c.列明第三方介入后的责任划分及争议解决方式。附件说明：附件三为第三方介入协议，作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。4.附件四：养殖场及农业观光项目评估报告详细要求：a.列明养殖场及农业观光项目的评估结果。b.列明评估方法、评估依据等。c.列明评估过程中发现的问题及建议。附件说明：附件四为养殖场及农业观光项目评估报告，作为合同附件，用于提供项目评估的专业意见。5.附件五：担保协议详细要求：a.列明担保机构的基本信息、担保范围、担保金额等。b.列明担保期限、担保方式等。c.列明担保责任及违约责任。附件说明：附件五为担保协议，作为合同附件，用于明确担保机构在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为未按时支付租金。未按约定提供养殖设备。未按约定使用养殖场。b.乙方违约行为未按时支付租金。未按约定使用养殖场。未按约定完成农业观