2025年度SPA温泉度假村土地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度SPA温泉度假村土地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表/负责人1.4乙方联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用要求7.土地维护及保养7.1土地维护责任7.2土地保养责任7.3土地维护及保养费用8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表/负责人：2.土地租赁基本情况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：用于建设SPA温泉度假村2.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2030年12月31日3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年4.2租金支付方式：每年租金分两次支付，每次支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3租金支付时间：每次租金支付时间为每年的3月1日和9月1日4.4租金调整机制：如遇政策调整或市场波动，租金可经双方协商一致后进行调整5.租金押金5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付时间：签订合同之日起五个工作日内5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在十个工作日内退还押金5.4押金退还方式：退还至乙方指定的银行账户6.土地使用条件6.1土地使用范围：仅限于甲方在合同约定的土地上建设并经营SPA温泉度假村6.2土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途或进行其他建设活动6.3土地使用要求：乙方需按照甲方要求进行土地的维护和保养，保持土地的整洁和完好7.土地维护及保养7.1土地维护责任：乙方负责土地的日常维护和保养工作7.2土地保养责任：乙方需定期对土地进行绿化、灌溉、排水等保养措施7.3土地维护及保养费用：土地维护及保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用土地进行SPA温泉度假村的经营活动。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用证明文件。8.1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。8.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地。9.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，确保土地的使用符合约定。9.1.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。9.2甲方义务9.2.1甲方应提供符合租赁条件的土地，确保乙方能够正常使用。9.2.2甲方应按时收取租金，不得无故拖延。9.2.3甲方应保证土地的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金的。10.1.2乙方未按照合同约定使用土地的。10.1.3乙方在租赁期内擅自改变土地用途的。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2.2乙方未按照合同约定使用土地的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3乙方在租赁期内擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：省市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定提交证据，进行质证和辩论。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方将土地交付乙方使用。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法律规定的合同解除情形。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。12.3.2双方应按照合同约定处理遗留问题。13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.1.1土地租赁合同附件应包括土地使用证明、租金支付凭证等。13.2附件二：相关证明文件13.2.1相关证明文件包括但不限于甲方营业执照、土地权属证明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。15.2.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.1.3监理方：对土地租赁项目的施工、质量、进度等进行监督。15.2.1.4评估方：对土地价值、租金等进行评估。15.2.1.5保险方：提供相关保险服务，保障合同履行的风险。15.2.1.6法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方不得超越其职责范围，对合同履行的其他方面承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素。15.4.2第三方责任限额应明确写入合同附件，并在合同中予以公示。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务的行为进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方提供的服务，并支付相应的费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、评估费、保险费等。16.3.2第三方费用的支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系，应依据各自在合同中的约定和法律规定确定。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、土地租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金押金、土地使用条件、乙方权利与义务、甲方权利与义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：土地使用证明详细要求：提供甲方拥有土地使用权的有效证明文件，如土地证、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明甲方对土地的合法使用权。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金。4.附件四：土地维护及保养记录详细要求：记录乙方对土地进行维护和保养的情况，包括时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明乙方履行了土地维护及保养义务。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、责任、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.附件七：补充协议详细要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用土地。1.3乙方在租赁期内擅自改变土地用途。1.4甲方未按时收取租金。1.5甲方未提供符合租赁条件的土地。1.6第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金：应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按照合同约定使用土地：应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方在租赁期内擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.4甲方未按时收取租金：甲方应向乙方支付违约金。2.5甲方未提供符合租赁条件的土地：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。