2025年度商品房抵押贷款与智能照明系统合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押贷款与智能照明系统合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产估值3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物估值3.3抵押物使用情况4.智能照明系统信息4.1系统类型4.2系统功能4.3系统安装地点5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款日期8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息调整9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款处理措施10.智能照明系统安装与维护10.1系统安装时间10.2系统维护责任10.3系统维护费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1违约责任14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共计20年。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策进行调整。1.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划进行等额本息还款。2.房产信息2.1房产地址：乙方名下位于市区路号的房产。2.2房产产权：乙方对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.3房产估值：经评估机构评估，该房产估值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.抵押物信息3.1抵押物类型：乙方名下位于市区路号的房产。3.2抵押物估值：同第2.3条房产估值。3.3抵押物使用情况：抵押物目前处于自用状态，无任何租赁或抵押情况。4.智能照明系统信息4.1系统类型：乙方同意在抵押物内安装智能照明系统，系统类型为LED智能照明系统。4.2系统功能：该系统具备自动感应、节能降耗、远程控制等功能。4.3系统安装地点：抵押物内客厅、卧室、卫生间等区域。5.贷款用途5.1贷款用途说明：乙方同意将本贷款用于购买抵押物。5.2贷款用途限制：乙方不得将贷款用于其他任何用途，否则甲方有权提前收回贷款。6.抵押登记6.1抵押登记手续：乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。6.3抵押登记时间：抵押登记手续应在贷款发放后15个工作日内完成。7.还款计划7.1还款期限：乙方应按照本合同约定的还款计划进行等额本息还款，具体还款计划如下：7.1.1还款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.1.2每月还款金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）。7.1.3首次还款日期：2005年2月1日。7.1.4一次还款日期：2025年12月31日。8.利息计算8.1利息计算方法：本贷款的利息按照每月计提的方式计算，具体计算公式为：每月利息=本金×月利率。8.2利息支付方式：乙方应于每月还款日将当月应还利息与本金一并支付给甲方。8.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据新的利率调整本贷款的利率，并提前通知乙方。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义：若乙方未能在约定的还款日或还款计划规定的还款日支付本合同约定的款项，则视为逾期还款。9.2逾期还款利率：逾期还款的利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%。9.3.1向乙方发送逾期还款通知。9.3.2收取逾期还款违约金，违约金为逾期款项的1%。9.3.3提前收回贷款，并要求乙方支付全部未偿还本金及利息。9.3.4通过法律途径追究乙方的法律责任。10.智能照明系统安装与维护10.1系统安装时间：乙方应在本贷款发放后30日内完成智能照明系统的安装。10.2系统维护责任：智能照明系统的维护责任由乙方承担，包括日常维护和定期检修。10.3系统维护费用：乙方应自行承担智能照明系统的维护费用。11.合同解除与终止11.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。11.1.2乙方无力偿还贷款，导致贷款逾期超过90天。11.1.3乙方出售、转让或以其他方式处置抵押物。11.2.1本贷款全部本金及利息已清偿。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即归还贷款，甲方解除抵押权，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.3合同修改后的效力：除另有约定外，本合同的修改对双方具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3.1还款计划表。14.3.2智能照明系统安装合同。14.3.3抵押物清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、安装、维护或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款中介、房产评估机构、智能照明系统安装公司、维护服务提供商等。16.第三方介入的流程与责任16.1流程：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。第三方介入的具体流程如下：16.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及要求。16.1.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议。16.1.3第三方按照协议约定履行职责。16.1.4第三方履行完毕后，甲乙双方共同对第三方的服务进行验收。16.2.1保证服务的质量和专业性。16.2.2对其提供的服务承担违约责任。16.2.3对其行为产生的后果承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1限额设定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度进行合理设定。17.2限额计算：第三方责任限额的计算方法如下：17.2.1根据第三方提供服务的内容，确定责任限额的基准值。17.2.2考虑第三方提供服务的时间、频率等因素，对基准值进行调整。17.2.3考虑第三方履约过程中的风险，对调整后的基准值进行再次调整。17.3限额条款：第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务：18.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供高质量的服务。18.1.2甲方应按照约定的支付方式和时间，向第三方支付服务费用。18.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利与义务：18.2.1第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供高质量的服务。18.2.2乙方应按照约定的支付方式和时间，向第三方支付服务费用。18.2.3第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利与义务：18.3.1第三方应遵守本合同及法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。18.3.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成服务任务。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入产生的争议。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更：第三方介入的合同变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：第三方介入的合同解除，应按照本合同第11条“合同解除与终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款日、还款金额、应还本金、应还利息等信息。说明：还款计划表是乙方按时还款的重要依据。2.智能照明系统安装合同要求：包括系统安装时间、地点、费用、维护责任等。说明：安装合同是智能照明系统安装的保障。3.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、状态等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要文件。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产估值、市场分析等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导性文件。7.合同变更协议要求：明确合同变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：明确合同解除原因、生效时间等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定：乙方应向甲方支付逾期还款违约金，违约金为逾期款项的1%。示例：若乙方逾期还款人民币1万元，则应支付人民币100元的违约金。2.乙方擅自处置抵押物责任认定：乙方应承担擅自处置抵押物的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自出售抵押物，导致甲方遭受损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失