2024年甲乙双方二手房产权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方二手房产权转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3甲方所售二手房基本情况1.4乙方购买二手房的目的和条件第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号及产权性质2.2房屋坐落位置、面积、结构、附属设施2.3房屋土地使用权证号及用地性质2.4房屋现有使用情况及占用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2乙方支付定金的时间、金额及用途3.3房屋尾款支付时间及方式3.4房屋交易过程中产生的税费及承担方式第四条：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续办理流程及时间4.3房屋过户相关费用承担方式4.4房屋交付后存在的问题处理方式第五条：房屋质量及保修责任5.1房屋质量保证5.2房屋交付后发现质量问题的处理方式5.3房屋保修期限及保修范围第六条：房屋使用、管理和维护6.1乙方使用房屋应遵守的规定6.2房屋的日常管理和维护责任6.3房屋重大维修费用承担方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任及赔偿8.2乙方违约责任及赔偿第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的方式及解决途径9.2争议解决的适用法律及管辖法院第十条：双方的其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费及承担方式10.2房屋交付后存在的问题处理方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：甲方声明和保证12.1甲方为房屋所有权人，享有合法处分权12.2甲方提供的房屋信息真实、准确、完整第十三条：乙方声明和保证13.1乙方具备购买房屋的合法资格和能力13.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同附件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式甲方名称为：×××，联系方式为：×××××××××。1.2乙方名称及联系方式乙方名称为：×××，联系方式为：×××××××××。1.3甲方所售二手房基本情况甲方所售二手房位于××市××区××路××号，房屋所有权证号为：××××××××，产权性质为：私有。1.4乙方购买二手房的目的和条件乙方购买该二手房作为自用住宅，购买条件符合国家相关法律法规及政策规定。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号及产权性质房屋所有权证号为：××××××××，产权性质为：私有。2.2房屋坐落位置、面积、结构、附属设施房屋坐落位置为××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，房屋结构为：××层××室，附属设施包括：水电、燃气、暖气、通讯设备等。2.3房屋土地使用权证号及用地性质房屋土地使用权证号为：××××××××，用地性质为：住宅用地。2.4房屋现有使用情况及占用情况房屋现有使用情况为：自用住宅，占用情况为：无占用。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2乙方支付定金的时间、金额及用途乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币××万元整，定金支付后用于购买房屋。3.3房屋尾款支付时间及方式房屋尾款为：××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应在与甲方办理过户手续完成后七个工作日内支付。3.4房屋交易过程中产生的税费及承担方式房屋交易过程中产生的税费包括：契税、印花税、过户费等。税费承担方式按照国家和地方相关政策规定执行。第四条：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件甲方应在过户手续完成后七个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续办理流程及时间房屋过户手续办理流程为：双方共同向房产交易所提交相关材料，按照交易所规定的流程办理。过户手续办理时间为：自双方签订合同之日起×个月内完成。4.3房屋过户相关费用承担方式房屋过户相关费用包括：过户费、印花税等。费用承担方式按照国家和地方相关政策规定执行。4.4房屋交付后存在的问题处理方式房屋交付后如出现质量问题，甲方应承担修复责任；如因乙方使用不当造成的问题，乙方应承担责任。第五条：房屋质量及保修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2房屋交付后发现质量问题的处理方式如房屋交付后乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后×日内进行修复。5.3房屋保修期限及保修范围房屋保修期限为：自房屋交付之日起一年。保修范围包括：房屋结构、设备设施、水电线路等。第六条：房屋使用、管理和维护6.1乙方使用房屋应遵守的规定乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的日常管理和维护责任乙方承担房屋的日常管理和维护责任，保证房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋重大维修费用承担方式房屋重大维修费用包括但不限于：主体结构修复、设备设施更换等。费用承担方式为：甲方承担50%，乙方承担50%。第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任及赔偿甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任及赔偿乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的方式及解决途径双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：双方的其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费及承担方式房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、过户费等。税费承担方式按照国家和地方相关政策规定执行。10.2房屋交付后存在的问题处理方式房屋交付后如出现质量问题，甲方应承担修复责任；如因乙方使用不当造成的问题，乙方应承担责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约导致合同无法履行，乙方解除合同；（3）乙方违约导致合同无法履行，甲方解除合同。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约导致合同无法履行，乙方解除合同；（3）乙方违约导致合同无法履行，甲方解除合同。第十二条：甲方声明和保证12.1甲方为房屋所有权人，享有合法处分权甲方声明本人为所售房屋之所有权人，对该房屋享有合法处分权，有权签订本合同及履行合同约定的义务。12.2甲方提供的房屋信息真实、准确、完整甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、面积、结构、附属设施等情况。第十三条：乙方声明和保证13.1乙方具备购买房屋的合法资格和能力乙方声明具备购买房屋的合法资格和能力，有权签订本合同及履行合同约定的义务。13.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等）本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等，乙方应妥善保管合同附件，并在办理过户手续时提交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、过户交易所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙双方完成房屋交易相关的评估、查验、过户等手续；（2）提供房屋交易过程中的咨询、调解、监督等服务；（3）参与房屋交易过程中的资金支付、贷款办理等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方的基本责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易过程的合法、合规进行。2.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括：（1）如实提供相关服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）按照约定时间完成相关工作，不得无故拖延；（3）遵守职业道德，保护甲乙双方合法权益。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用第三方介入所产生的服务费用由甲乙双方按照约定承担。若双方未作明确约定，则按照行业标准及第三方收费规定执行。3.2第三方服务时间的约定第三方应按照甲乙双方约定的时间完成相关服务。若因第三方原因导致服务时间延误，第三方应承担相应的责任。3.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如因其服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方与甲乙双方的信息沟通第四条：第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。若双方未能达成一致，则按照行业标准执行。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：（1）因第三方原因导致的房屋交易失败，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入房屋交易过程，不代表其成为甲乙双方合同的一方，第三方仅提供协助和服务。5.2第三方与中介方、评估方、税务机关等的关系第三方与中介方、评估方、税务机关等分别独立承担各自的责任，彼此之间无连带责任。5.3第三方与贷款银行的关系如房屋交易过程中涉及贷款，第三方与贷款银行之间应签订单独的贷款合同，明确双方的权利义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决方式甲乙双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入产生的争议适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，第三方介入产生的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的其他约定7.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2合同附件（包括但不限于第三方服务协议、收费标准等）本合同附件包括第三方服务协议、收费标准等，甲乙双方应妥善保管合同附件，并在办理过户手续时提交给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋照片4.房屋现状评估报告5.中介服务协议6.第三方服务协议7.贷款协议（如有贷款）8.过户交易所确认函9.税费缴纳证明10.房屋交易合同补充协议11.房屋交付及过户手续办理流程图12.房屋使用及维护手册13.房屋质量保证承诺书14.房屋保修合同15.房屋交易过程中产生的税费明细表1.房屋所有权证复印件：需为甲方向乙方提供的房屋所有权证的复印件，并加盖公章。2.土地使用权证复印件：需为甲方向乙方提供的土地使用权证的复印件，并加盖公章。3.房屋照片：需提供房屋外观、内部及周边环境的照片，以便双方对房屋现状有直观的了解。4.房屋现状评估报告：需由专业评估机构出具，对房屋的现状进行评估，并提供评估报告。5.中介服务协议：如甲乙双方通过中介机构完成房屋交易，需提供中介服务协议。6.第三方服务协议：如甲乙双方涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。7.贷款协议（如有贷款）：如甲乙双方涉及贷款，需提供贷款协议。8.过户交易所确认函：需由过户交易所出具，确认房屋过户手续的办理情况。9.税费缴纳证明：需为甲乙双方缴纳税费的证明文件。10.房屋交易合同补充协议：如甲乙双方在签订合同时对合同内容进行补充或修改，需提供补充协议。11.房屋交付及过户手续办理流程图：需为甲乙双方提供房屋交付及过户手续的办理流程图。12.房屋使用及维护手册：需为甲乙双方提供房屋使用及维护的手册。13.房屋质量保证承诺书：需为甲方提供的房屋质量保证承诺书。14.房屋保修合同：如甲乙双方涉及房屋保修，需提供房屋保修合同。15.房屋交易过程中产生的税费明细表：需为甲乙双方提供房屋交易过程中产生的税费明细表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方需按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。2.乙方未按约定时间支付尾款违约责任：乙方需按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。3.甲方未按约定履行房屋质量保证义务违约责任：甲方需按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。4.乙方未按约定合理使用及维护房屋违约责任：乙方需按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的×%。5.第三方未按约定提供服