农村宅基地使用权电子转让合同（2025年度版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地使用权电子转让合同（2025年度版）本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.转让标的4.1宅基地使用权概述4.2宅基地位置及面积5.转让方式及程序5.1转让方式5.2转让程序6.转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式7.转让费用及税费7.1转让费用7.2税费承担8.交付与接收8.1交付方式8.2接收方式9.合同履行期限及违约责任9.1履行期限9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1相关术语定义（1）“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法取得的对宅基地享有占有、使用、收益的权利。（2）“转让”是指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权全部或部分转移给他人的行为。2.2解释原则（1）文义解释；（2）上下文解释；（3）目的解释；（4）符合法律法规及政策规定的解释。第三条合同主体3.1转让方基本信息转让方全称：____________________转让方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2受让方基本信息受让方全称：____________________受让方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条转让标的4.1宅基地使用权概述转让标的为____________________村____________________号宅基地使用权。4.2宅基地位置及面积宅基地位于____________________村____________________号，占地面积为____________________平方米。第五条转让方式及程序5.1转让方式本合同采用电子转让方式，双方通过电子方式签订、履行合同。5.2转让程序（1）转让方向受让方提供相关证明材料；（2）双方协商确定转让价格及支付方式；（3）签订本合同；（4）转让方将宅基地使用权过户至受让方名下；（5）受让方支付转让价款。第六条转让价格及支付方式6.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元。6.2支付方式受让方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价款一次性支付至转让方指定账户。第七条转让费用及税费7.1转让费用本合同转让过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、过户费等，由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。7.2税费承担本合同转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。第八条交付与接收8.1交付方式转让方应在本合同签订后____________________个工作日内，将宅基地使用权的权属证明文件及相关材料交付给受让方。8.2接收方式受让方应在收到转让方交付的权属证明文件及相关材料后____________________个工作日内，办理完毕宅基地使用权的过户手续。第九条合同履行期限及违约责任9.1履行期限本合同的履行期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2违约责任（1）如转让方未按约定时间交付宅基地使用权权属证明文件及相关材料，应向受让方支付____________________元违约金。（2）如受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付____________________元违约金。（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）转让方或受让方违约，经对方催告后仍未履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规及政策调整，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。12.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订补充协议。第十三条合同生效及效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起____________________个工作日视为送达。（2）送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：（1）宅基地使用权权属证明文件；（2）其他相关材料。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴（1）提供专业的法律咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）协助办理宅基地使用权的过户手续；（4）提供其他甲乙双方认为必要的协助。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方指定，但需征得另一方同意。3.2第三方一经选定，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及政策规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行职责，确保服务质量。第五条第三方责任限额（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的____________________%。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体内容、时间节点和预期成果；（2）约定第三方介入期间的费用承担方式；（3）约定第三方介入期间的风险承担原则。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入的相关情况。第九条合同变更与终止9.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。9.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释应遵循本合同其他条款的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权权属证明文件详细要求：提供宅基地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、宅基地使用权证等。说明：该文件是证明宅基地使用权合法性的重要依据，需清晰、完整。2.甲乙双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认甲乙双方的主体资格。3.宅基地位置及面积证明文件详细要求：提供宅基地的具体位置、面积等证明文件。说明：该文件用于明确宅基地的具体位置和面积。4.转让价格确定依据详细要求：提供转让价格确定的依据，如市场评估报告、双方协商记录等。说明：转让价格确定依据是确定转让价格合法性和合理性的重要依据。5.转让费用及税费支付凭证详细要求：提供转让费用及税费支付凭证，包括但不限于银行转账记录、税务发票等。说明：支付凭证是证明已支付转让费用及税费的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的重要文件。7.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订证明文件，如合同签订通知书、电子签名确认等。说明：合同签订证明文件是证明合同已签订的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付宅基地使用权权属证明文件及相关材料。受让方未按约定时间支付转让价款。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：转让方未按约定时间交付宅基地使用权权属证明文件及相关材料的，应向受让方支付____________________元违约金。受让方未按约定时间支付转让价款的，应向转让方支付____________________元违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任