2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本本合同目录一览1.附属设施概述1.1附属设施定义1.2附属设施范围1.3附属设施性质2.附属设施移交条件2.1移交前提条件2.2附属设施验收标准2.3移交手续办理3.附属设施验收程序3.1验收时间安排3.2验收人员组成3.3验收流程3.4验收结果认定4.附属设施移交责任4.1买卖双方责任4.2附属设施维修责任4.3违约责任5.附属设施使用说明5.1使用范围与限制5.2使用注意事项5.3使用费用6.附属设施维护与管理6.1维护责任主体6.2维护内容与标准6.3维护经费7.附属设施变更与新增7.1变更程序7.2新增程序7.3变更与新增费用8.附属设施纠纷解决8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理方式8.3纠纷处理期限9.附属设施相关法律法规9.1适用法律法规9.2法规解释与适用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同履行与违约责任11.1履行原则11.2履行期限11.3履行方式11.4违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除后的处理13.1附属设施返还13.2返还方式13.3返还费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.附属设施概述1.1附属设施定义本合同所指的附属设施，是指与商品房一并交付给买受人使用的，与商品房不可分割的配套设施，包括但不限于绿化、道路、车库、物业管理用房等。1.2附属设施范围（1）绿化景观；（2）公共道路；（3）停车场（库）；（4）公共设施；（5）其他与商品房一并交付的配套设施。1.3附属设施性质附属设施的性质为商品房的配套设施，是商品房的组成部分，其所有权与商品房所有权一致。2.附属设施移交条件2.1移交前提条件（1）商品房主体结构及配套设施验收合格；（2）买卖双方已完成合同约定的所有款项支付；（3）附属设施已达到本合同约定的使用条件。2.2附属设施验收标准（1）功能齐全，符合设计要求；（2）外观整洁，无损坏；（3）设施设备运行正常；（4）安全、环保、卫生。2.3移交手续办理买卖双方应在满足移交前提条件后，共同办理附属设施移交手续，包括但不限于签订移交书、接收凭证等。3.附属设施验收程序3.1验收时间安排验收时间应在买卖双方约定的期限内进行，具体时间由双方协商确定。3.2验收人员组成验收人员由买卖双方共同组成，验收人员应具备相关专业知识和能力。3.3验收流程（1）验收前，买卖双方应共同查阅附属设施设计文件及施工资料；（2）验收时，验收人员应逐项检查附属设施，并填写验收记录；（3）验收后，验收人员应在验收记录上签字确认。3.4验收结果认定验收结果以验收记录为准，如发现不符合本合同约定的附属设施，买卖双方应协商解决。4.附属设施移交责任4.1买卖双方责任（1）出卖方应确保附属设施符合本合同约定的移交条件；（2）买受方应按照本合同约定接收附属设施。4.2附属设施维修责任（1）出卖方在合同约定的保修期内承担附属设施的维修责任；（2）买受方在合同约定的保修期外承担附属设施的维修责任。4.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.附属设施使用说明5.1使用范围与限制（1）不得擅自改变附属设施的结构和用途；（2）不得擅自占用附属设施；（3）不得损害附属设施。5.2使用注意事项（1）使用附属设施时，应遵守相关规定，注意安全；（2）使用附属设施时，应爱护公共财产，维护环境卫生；（3）使用附属设施时，应合理使用资源，节约能源。5.3使用费用附属设施的使用费用按国家及地方相关法规、标准执行，具体费用由买卖双方另行协商确定。6.附属设施维护与管理6.1维护责任主体附属设施的维护责任主体为出卖方，出卖方应设立专门机构或指定专人负责维护工作。6.2维护内容与标准（1）定期检查附属设施，确保设施设备运行正常；（2）及时修复损坏的附属设施；（3）保持附属设施外观整洁，符合设计要求。6.3维护经费附属设施的维护经费由出卖方承担，具体经费使用情况由出卖方定期向买受方报告。8.附属设施纠纷解决8.1纠纷处理原则（1）遵循公平、公正、公开的原则；（2）尊重双方合法权益；（3）优先采用协商解决方式。8.2纠纷处理方式（1）协商：买卖双方应通过友好协商解决纠纷；（2）调解：协商不成时，可申请物业管理机构或相关部门进行调解；（3）仲裁：调解不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未选择仲裁时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限纠纷处理期限自一方提出处理请求之日起，不超过三十个工作日。9.附属设施相关法律法规9.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。9.2法规解释与适用本合同中的条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同履行与违约责任11.1履行原则双方应按照本合同约定全面、及时、适当地履行各自义务。11.2履行期限本合同项下各项义务的履行期限应按照合同约定的时间节点执行。11.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行义务，包括但不限于支付款项、交付物品、提供服务等。11.4违约责任（1）未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）未按约定履行合同义务造成对方损失的，应赔偿损失；（3）因违约导致合同解除的，应承担合同解除后的相应责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会。12.2争议解决机构双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。13.合同解除后的处理13.1附属设施返还合同解除后，出卖方应将附属设施无偿返还给买受方。13.2返还方式附属设施返还方式为：______。13.3返还费用返还费用由出卖方承担。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权对本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定事项或目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方不包括合同双方及合同双方各自的工作人员。1.2第三方类型（1）中介机构；（2）监理机构；（3）评估机构；（4）专业咨询机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提第三方介入应以甲乙双方达成一致意见为前提，并经合同明确约定。2.2第三方介入的事由第三方介入的事由包括但不限于：（1）合同履行过程中需要专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方监督；（3）合同履行过程中需要第三方评估；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的事由和目的。3.2第三方介入的同意对方应在收到申请后七个工作日内给予书面同意。3.3第三方介入的合同甲乙双方与第三方应另行签订第三方介入合同，明确各方的权利义务。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）依法维护自身的合法权益；（3）根据合同约定，参与合同履行的监督、评估等活动。4.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德；（2）按照合同约定，履行监督、评估等职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，并报相关管理部门备案。5.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方违反合同约定或过错导致的损失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方报酬，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方报酬，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不受合同双方的影响。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更第三方介入合同如有变更，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订变更协议。7.2解除第三方介入合同如有解除，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求和说明：清单应列明所有附属设施的种类、数量、规格、品牌等信息，并附有照片或图纸。2.附属设施移交书详细要求和说明：移交书应包括双方签字（或盖章）、移交日期、附属设施验收结果等信息。3.附属设施使用手册详细要求和说明：手册应包含附属设施的使用说明、操作方法、维护保养指南等。4.附属设施维护记录详细要求和说明：记录应包括附属设施的维护时间、内容、责任人等信息。5.附属设施变更记录详细要求和说明：记录应包括附属设施变更的原因、时间、内容、涉及费用等信息。6.第三方介入合同详细要求和说明：合同应明确第三方介入的事由、权利义务、责任限额、费用支付等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。8.违约责任认定书详细要求和说明：认定书应包括违约行为的描述、违约方的确认、违约责任的认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时移交附属设施；（2）附属设施不符合验收标准；（3）未履行附属设施维护义务；（4）未按时支付第三方报酬；（5）未按时支付违约金；（6）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约行为的严重程度将影响违约责任的认定；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接和间接损失。3.违约责任示例说明（1）出卖方未按时移交附属设施，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟移交造成的损失；（2）出卖方提供的附属设施不符合验收标准，买受方有权要求出卖方进行整改，直至符合标准，并承担整改产生的合理费用；（3）出卖方未履行附属设施维护义务，导致设施损坏，买受方有权要求出卖方进行维修，并赔偿损失。全文完。2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2地方政策规定1.3本合同范本2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3附属设施移交方3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施3.3商品房面积及结构4.附属设施移交范围4.1附属设施清单4.2附属设施使用说明4.3附属设施移交时间5.附属设施移交条件5.1附属设施移交前检查5.2附属设施移交后验收5.3附属设施移交责任6.附属设施移交费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.附属设施移交责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3移交方责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：商品房基本情况11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：合同签订日期12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.1.4相关地方性法规及政策规定1.2地方政策规定1.2.1地方商品房销售管理办法1.2.2地方附属设施移交管理规定1.3本合同范本1.3.1依据《2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本》制定2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人或授权代表姓名2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名2.2.3卖方联系方式2.3附属设施移交方2.3.1附属设施移交方名称2.3.2附属设施移交方法定代表人或授权代表姓名2.3.3附属设施移交方联系方式3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房项目名称3.1.2商品房楼号3.1.3商品房单元号3.1.4商品房建筑面积3.2商品房配套设施3.2.1基础设施3.2.2公共配套设施3.2.3户内配套设施3.3商品房面积及结构3.3.1商品房套内面积3.3.2商品房公摊面积3.3.3商品房结构类型4.附属设施移交范围4.1附属设施清单4.1.1附属设施名称4.1.2附属设施数量4.1.3附属设施规格型号4.2附属设施使用说明4.2.1附属设施使用方法4.2.2附属设施维护保养4.3附属设施移交时间4.3.1移交起始时间4.3.2移交截止时间5.附属设施移交条件5.1附属设施移交前检查5.1.1附属设施完好性检查5.1.2附属设施功能性检查5.2附属设施移交后验收5.2.1买方验收5.2.2卖方配合验收5.3附属设施移交责任5.3.1买方责任5.3.2卖方责任5.3.3移交方责任6.附属设施移交费用6.1费用构成6.1.1附属设施购置费用6.1.2附属设施安装费用6.1.3其他相关费用6.2费用支付方式6.2.1预付方式6.2.2分期支付方式6.3费用结算时间6.3.1预付款结算时间6.3.2分期付款结算时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件8.1.2卖方单方面解除合同的条件8.1.3双方协商解除合同的条件8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.2.3移交方违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金比例8.3.2违约金计算方法8.3.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决期限9.3.1和解期限9.3.2仲裁期限9.3.3诉讼期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署完毕10.1.2附属设施移交完成10.1.3相关费用支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2法定终止条件10.2.3违约终止条件10.3合同终止手续10.3.1双方协商终止合同10.3.2通知对方终止合同10.3.3相关文件归档11.合同附件11.1附件一：商品房基本情况11.1.1商品房产权证书复印件11.1.2商品房规划许可证复印件11.1.3商品房预售许可证复印件11.2附件二：附属设施清单11.2.1附属设施清单表格11.2.2附属设施质量保证书11.3附件三：合同签订日期11.3.1合同签署日期证明11.3.2合同签署地点证明12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同未尽事宜另行协商12.1.2合同变更需双方书面同意12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力定义12.2.2不可抗力事件处理12.2.3不可抗力事件通知12.3合同解释权12.3.1合同解释以本合同为准12.3.2合同解释权归卖方所有13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1买方签署日期13.1.2卖方签署日期13.1.3移交方签署日期13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点13.2.2合同签署地点证明13.3合同签署人13.3.1买方签署人姓名13.3.2卖方签署人姓名13.3.3移交方签署人姓名14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1买方签署人姓名14.1.2卖方签署人姓名14.1.3移交方签署人姓名14.2附件二签署14.2.1买方签署人姓名14.2.2卖方签署人姓名14.2.3移交方签署人姓名14.3附件三签署14.3.1买方签署人姓名14.3.2卖方签署人姓名14.3.3移交方签署人姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买方、卖方和移交方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或单位。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2协助解决合同履行中的问题15.2.3提供专业服务或技术支持16.第三方介入类型16.1中介方16.1.1中介方是指经双方同意，协助双方达成交易或履行合同的第三方机构或个人。16.2专业服务方16.2.1专业服务方是指提供专业咨询、技术检测、验收评估等服务的第三方机构或个人。16.3技术支持方16.3.1技术支持方是指提供设备安装、调试、维护等技术服务支持的第三方机构或个人。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审批17.2.1第三方介入申请需经买方、卖方和移交方共同审批。17.3第三方介入协议17.3.1第三方介入后，需签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿额度。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由买方、卖方和移交方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。18.3责任限额调整18.3.1如有特殊情况，责任限额可经各方协商后进行调整。19.第三方责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。19.2责任划分具体19.2.1第三方应承担因其自身原因造成的损失责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或买方、卖方、移交方原因造成的损失，不属于其责任范围。20.第三方权利义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权要求买方、卖方和移交方提供必要的协助。20.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》收取相应费用。20.2第三方义务20.2.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》履行职责。20.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2双方协商一致21.1.3法定或约定终止条件成就21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止需经买方、卖方和移交方共同确认。21.2.2第三方介入终止后，双方应签订《第三方介入终止协议》，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情况要求：提供商品房产权证书、规划许可证、预售许可证等相关文件的复印件。说明：用于证明商品房的合法性和可销售性。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、数量、规格型号等信息。说明：作为附属设施移交的依据，确保移交的准确性。3.附件三：合同签订日期证明要求：提供合同签署日期的证明文件，如签署照片、录音等。说明：用于证明合同签订的时间。4.附件四：合同签署地点证明要求：提供合同签署地点的证明文件，如签署场所的照片、证明信等。说明：用于证明合同签署的地点。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：第三方介入终止协议要求：明确第三方介入终止的原因、程序、责任等。说明：用于规范第三方介入的终止，确保各方权益。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如和解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：按照合同约定的付款时间，超过约定时间未支付购房款。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如超过期限未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付商品房责任认定标准：按照合同约定的交付时间，超过约定时间未交付商品房。示例说明：卖方应在合同约定的交付期限内交付商品房，如超过期限未交付，视为违约。3.违约行为：附属设施移交方未按时移交附属设施责任认定标准：按照合同约定的移交时间，超过约定时间未移交附属设施。示例说明：附属设施移交方应在合同约定的移交期限内移交附属设施，如超过期限未移交，视为违约。4.违约行为：第三方未按照协议履行职责责任认定标准：第三方未按照《第三方介入协议》履行职责，造成损失。示例说明：第三方未按照协议要求提供专业服务，导致买方、卖方或移交方遭受损失，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，造成损失。示例说明：一方未按照合同约定提供相关文件或资料，导致合同履行受阻，视为违约。全文完。2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋装修情况4.商品房附属设施情况4.1附属设施名称4.2附属设施数量4.3附属设施规格型号4.4附属设施安装位置4.5附属设施使用说明5.附属设施移交时间5.1移交日期5.2移交时间5.3移交地点6.附属设施移交程序6.1甲方准备材料6.2乙方验收程序6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.附属设施使用责任7.1甲方使用责任7.2乙方使用责任7.3第三方使用责任8.附属设施维修责任8.1维修责任主体8.2维修经费8.3维修期限9.附属设施移交费用9.1费用计算方式9.2费用支付时间9.3费用支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________第二条乙方基本信息2.1乙方名称：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________第三条商品房基本情况3.1房屋位置：________________________3.2房屋面积：________________________（平方米）3.3房屋用途：________________________3.4房屋结构：________________________3.5房屋装修情况：________________________第四条商品房附属设施情况4.1附属设施名称：________________________4.2附属设施数量：________________________4.3附属设施规格型号：________________________4.4附属设施安装位置：________________________4.5附属设施使用说明：________________________第五条附属设施移交时间5.1移交日期：________________________5.2移交时间：________________________5.3移交地点：________________________第六条附属设施移交程序6.1甲方准备材料：6.1.1附属设施清单6.1.2附属设施使用说明6.1.3相关验收表格6.2乙方验收程序：6.2.1乙方收到甲方提供的材料后，应在规定时间内进行验收6.2.2乙方验收合格后，应在验收表格上签字确认6.3验收标准：6.3.1附属设施应符合国家相关标准和规范6.3.2附属设施应完好无损，功能正常6.4验收不合格的处理：6.4.1乙方应在验收不合格后立即通知甲方6.4.2甲方应在接到通知后及时进行整改，直至乙方验收合格第七条附属设施使用责任7.1甲方使用责任：7.1.1甲方应按照国家相关法律法规和合同约定使用附属设施7.1.2甲方应确保附属设施的安全、稳定运行7.2乙方使用责任：7.2.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定使用附属设施7.2.2乙方应合理使用附属设施，避免人为损坏7.3第三方使用责任：7.3.1第三方在使用附属设施时应遵守甲方和乙方的约定7.3.2第三方因不当使用导致附属设施损坏的，应承担赔偿责任第八条附属设施维修责任8.1维修责任主体：8.1.1附属设施在保修期内的维修责任由甲方承担8.1.2保修期满后的维修责任，按照合同约定或相关法律法规执行8.2维修经费：8.2.1保修期内的维修经费由甲方承担8.2.2保修期满后的维修经费，除法律法规另有规定外，由使用方承担8.3维修期限：8.3.1保修期内的维修期限为自附属设施移交之日起计算8.3.2保修期满后的维修期限按照合同约定执行第九条附属设施移交费用9.1费用计算方式：9.1.1移交费用根据附属设施的种类、数量和规格等因素进行计算9.1.2具体费用计算标准详见附件9.2费用支付时间：9.2.1乙方应在签署本合同时支付50%的移交费用9.2.2剩余50%的移交费用应在附属设施移交后支付9.3费用支付方式：9.3.1费用支付方式为银行转账9.3.2转账信息详见附件第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定时间移交附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日等额于移交费用的一定比例10.1.2甲方提供的附属设施不符合约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日等额于应支付费用的一定比例10.2.2乙方在使用附属设施过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿10.3第三方违约责任：10.3.1第三方违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1无特殊约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和司法实践进行第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2附属设施移交完成12.2合同生效日期：12.2.1合同签署之日或附属设施移交之日12.3合同终止条件：12.3.1合同约定的终止条件达成12.3.2合同因不可抗力等原因无法履行12.4合同终止日期：12.4.1合同约定的终止日期或实际终止日期第十三条合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性和执行效率，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额根据第三方提供的担保或合同约定执行。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同约定范围内的行为，超出责任范围的损失由其自行承担。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取执行合同所需的信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经