二零二五年度陵园墓地使用权长期租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度陵园墓地使用权长期租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2陵园墓地1.3使用权1.4租赁期限1.5租金1.6保证金1.7付款方式1.8违约责任1.9解除合同1.10合同争议解决1.11合同附件1.12合同生效1.13合同变更1.14合同终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指合同主体包括甲方（陵园墓地所有者）和乙方（租赁方）。1.2陵园墓地本合同所指陵园墓地是指甲方拥有的位于市区路的陵园墓地。1.3使用权本合同所指使用权是指乙方在租赁期限内对陵园墓地的使用、管理和维护的权利。1.4租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2045年12月31日止，共计20年。1.5租金1.5.1租金总额：乙方需支付租赁期间的总租金为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.5.2付款方式：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付首期租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余租金每年支付一次，每次人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.5.3逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，年利率为银行同期贷款利率的两倍。1.6保证金1.6.1保证金金额：乙方需在签订本合同后五个工作日内向甲方支付保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。1.6.2保证金退还：在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。1.7付款方式1.7.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。1.7.2乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。1.8违约责任1.8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。1.8.2若乙方未按约定使用和管理陵园墓地，造成损失，乙方应承担全部责任。1.9解除合同1.9.1任何一方在合同有效期内，如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。1.9.2若甲方因陵园墓地原因需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.10合同争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同附件1.11.1陵园墓地使用协议1.11.2陵园墓地使用管理规则1.11.3甲方出具的陵园墓地使用证明1.12合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同变更1.13.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。1.13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.14合同终止1.14.1租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。1.14.2合同终止后，乙方应立即停止使用陵园墓地，并将陵园墓地恢复原状。1.15其他约定事项1.15.1乙方在租赁期间不得将陵园墓地转租、抵押或以其他方式处分。1.15.2乙方应遵守国家法律法规和陵园墓地的管理规定，不得从事违法活动。第二条定义与解释2.1合同主体2.2陵园墓地2.3使用权2.3.1乙方获得本合同约定的墓地使用权，包括但不限于墓地的使用、管理和维护。2.4租赁期限2.4.1租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年12月31日止。第三条租金3.1租金总额：乙方应支付租赁期间的租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2.1首期租金：乙方应在签订合同后五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2.2每年租金：自第二年起，乙方应于每年的1月1日前支付人民币拾万元整（￥100,000.00）。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在签订合同后五个工作日内支付保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金和维护墓地。4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条付款方式5.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。5.2乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。第六条违约责任6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。6.3甲方未按时提供墓地使用权，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第七条解除合同7.1.1乙方未按时支付租金累计超过三个月。7.1.2甲方未按时提供墓地使用权累计超过三个月。7.1.3一方违约行为严重损害另一方合法权益。第八条合同争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1.1陵园墓地使用管理规则9.1.2乙方墓地使用申请表9.1.3甲方出具的墓地使用权证明第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一项合同变更11.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。第十二项合同终止12.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三项其他约定事项13.1乙方在使用墓地期间，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定。13.2乙方不得擅自改变墓地的用途或结构。第十四项合同解除14.1在租赁期内，任何一方需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，由第三方提供专业服务或参与合同履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由双方在合同中约定。2.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的条件3.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或维护自身权益。3.1.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第四条第三方职责4.1第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方达成合同，提供信息咨询服务，但不承担合同履行责任。4.1.2评估机构：对陵园墓地的价值、使用状况等进行评估，为甲乙双方提供评估报告。4.1.3监理方：对陵园墓地的建设、维护和管理工作进行监督，确保符合合同约定。4.1.4保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，如意外伤害保险、财产保险等。第五条第三方权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。6.1.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间为独立第三方关系，不承担合同履行责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。7.1.2双方同意第三方介入后，签订第三方服务协议。7.1.3第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。8.1.2若合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决10.1.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入的保密11.1.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入的其他约定事项12.1.1第三方介入的具体事宜，由双方在第三方服务协议中约定。12.1.2本合同中未约定的第三方介入事宜，按双方实际协商结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.陵园墓地使用管理规则详细要求：列出陵园墓地的使用规则，包括但不限于墓地的清洁、维护、安全等。说明：本附件为合同履行过程中的行为准则，乙方应严格遵守。2.乙方墓地使用申请表详细要求：包含乙方的基本信息、墓地使用目的、使用期限、费用支付等信息。说明：本附件为乙方申请使用墓地的必要文件，甲方需在收到申请表后五个工作日内给予答复。3.甲方出具的陵园墓地使用权证明详细要求：证明乙方已获得陵园墓地的使用权，包括使用期限、使用范围等。说明：本附件为乙方证明其使用权的重要文件，可在必要时出示。4.租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的时间和金额。说明：本附件为乙方支付租金的凭证，甲方应妥善保管。5.保证金支付凭证详细要求：记录乙方支付保证金的金额和时间。说明：本附件为乙方支付保证金的凭证，甲方应妥善保管。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按时支付保证金。1.3乙方未按约定使用和管理陵园墓地。1.4甲方未按时提供墓地使用权。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.2乙方未按时支付保证金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.3乙方未按约定使用和管理陵园墓地，造成损失，乙方应承担全部责任。