地坪涂料项目申报材料

地坪涂料项目

申报材料

摘要

该地坪涂料项目计划总投资3370.31万元，其中：固定资产投资

2667.99万元，占项目总投资的79.16%；流动资金702.32万元，占项目总

投资的20.84%o

达产年营业收入6142.00万元，总成本费用4861.51万元，税金及附

加57.45万元，利润总额1280.49万元，利税总额1514.56万元,税后净

利润960.37万元，达产年纳税总额554.19万元；达产年投资利润率

37.99%,投资利税率44.94%,投资回报率28.50%,全部投资回收期5.01

年，提供就业职位115个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发

展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、

建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性Q

地坪涂耨属于地面涂料的一种，是水泥基等非木质地面使用的涂料。

地坪涂料由成膜物质、颜填料、助剂、溶剂等组成，其中成膜物质对涂料

的性能起决定性作用。按照主要成膜物质不同，地坪涂料产品可分为环氧

树脂地坪涂料、聚氨酯树脂地坪涂料、不饱和聚酯树脂地坪涂料、丙烯酸

树脂地坪涂料、聚腺弹性体地坪涂料、乙烯基树脂地坪涂料、无机硅酸盐

地坪涂料等。

报告主要内容：项目基本信息、项目背景、必要性、市场调研、项目

建设规模、项目选址可行性分析、土建方案说明、项目工艺说明、环境保

护分析、安全保护、项目风险应对说明、项目节能评估、项目进度说明、

项目投资情况、项目经营收益分析、总结评价等。

地坪涂料项目申报材料目录

第一章项目基本信息

第二章项目背景、必要性

第三章项目建设规模

第四章项目选址可行性分析

第五章土建方案说明

第八早项目工艺说明

第七章环境保护分析

第八章安全保护

第九章项目风险应对说明

第十章项目节能评估

第十一章项目进度说明

第十二章项目投资情况

第十三章项目经营收益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章总结评价

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限责任公司

(二)公司简介

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，

不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为

全国知名的产品供应商。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理

念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实

现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司是

一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产

品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计

开发各种产品生产线。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东

大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、

客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供

品辰优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客

提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司经过长时间的生产

实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技

能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的

产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能

力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源

保障。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发

布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团

队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入,

保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队,

加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司以生

产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员,

组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科

研工作经验及实践经验Q产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司

将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加

规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专

业检测能力，提升产品可靠性。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX（集团）有限公司实现营业收入3495.40万元，同比增

长33.87%（884.34万元）。其中，主营业业务地坪涂料生产及销售收入为

2998.16万元，占营业总收入的85.77%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入734.03978.71908.80873.853495.40

2主营业务收入629.61839.48779.52749.542998.16

2.1地坪涂料(A)207.77277.03257.24247.35989.39

2.2地坪涂料(B)144.81193.08179.29172.39689.58

2.3地坪涂料(C)107.03142.71132.52127.42509.69

2.4地坪涂料(D)75.55100.7493.5489.94359.78

2.5地坪涂料(E)50.3767.1662.3659.96239.85

2.6地坪涂料(F)31.4841.9738.9837.48149.91

2.7地坪涂料(...)12.5916.7915.5914.9959.96

3其他业务收入104.42139.23129.28124.31497.24

根据初步统计测算，公司实现利润总额816.00万元，较去年同期相比

增长169.12万元,增长率26.14%；实现净利润612.00万元,较去年同期

相比增长58.07万元，增长率10.48%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元3495.40

完成主营业务收入万元2998.16

主管业务收入占比85.77%

营业收入增长率(同比)33.87%

营业攻入增长量(同比)万元884.34

利涧总额万元816.00

利润总额增长率26.14%

利润总额增长量万元169.12

净利沟万元612.00

净利泡增长率10.48%

净利涧增长量万元58.07

投资利润率41.79%

投资回报率31.34%

财务内部收益率25.13%

企业总资产万元6369.91

流动资产总额占比万元33.63%

流动资产总额万元2142.34

资产负债率35.07%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX有限责任公司承办的“地坪涂料项目”主要从事地坪涂料项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年

本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

地坪涂料项目选址于xxx循环经济产业园，项目所占用地为规划工业

用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环

境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达

标排放，满足xxx循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符

合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：地坪涂料项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保

护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单；该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染°

三、项目概况

（一）项目名称

地坪涂料项目

（二）项目选址

XXX循环经济产业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积9064.53平方米（折合约13.59亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.78猊建筑容积率L68,建设区域绿化覆盖率

5.72%,固定资产投资强度196.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积9064.53平方米，建筑物基底占地面积4602.97平方

米，总建筑面积15228.41平方米，其中：规划建设主体工程9182.38平方

米,项目规划绿化面积870.75平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费B95.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量601945.67千瓦时，折合73.98吨标准煤。

2、项目年总用水量5333.28立方米，折合0.46吨标准煤。

3、“地坪涂料项目投资建设项目“，年用电量601945.67千瓦时，年

总用水量5333.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.44吨标准煤

/年。达产年综合节能量27.53吨标准煤/年，项目总节能率29.34%,能源

利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX循环经济产业园发展规划，符合XXX循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3370.31万元，其中：固定资产投资2667.99万元，

占项目总投资的79.16%；流动资金702.32万元，占项目总投资的20.84沆

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6142.00万元，总成本费用4861.51万元，税金

及附加57.45万元，利润总额1280.49万元，利税总额1514.56万元,税

后净利润960.37万元，达产年纳税总额554.19万元；达产年投资利润率

37.99%,投资利税率44.94%,投资回报率28.50斩全部投资回收期5.01

年，提供就业职位115个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX循环经

济产业园及XXX循环经济产业园地坪涂料行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进XXX循环经济产业园地坪涂料产业结构、技术结构、组织结

构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义°

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“地坪涂料项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展，

为社会提供就业职位115个，达产年纳税总额554.19万元，可以促进xxx

循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积

极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.99%,投资利税率44.94%,全部投资回

报率28.50%,全部投资回收期5.01年，固定资产投资回收期5.01年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济

和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡

居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代

的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题口改革开放

以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、

增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成

为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模

式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式

和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济

社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是

我国的基本经济制度；毫不切摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、

支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民

营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃

如昨。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部

发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式

指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中

国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设

立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，

重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带

动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业

链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米9064.5313.59亩

1.1容积率1.68

1.2建筑系数50.78%

1.3投资强度万元/亩196.32

1.4基底面积平方米4602.97

1.5总建筑面积平方米15228.41

1.6绿化面积平方米870.75绿化率5.72%

2总投资万元3370.31

2.1固定资产投资万元2667.99

2.1.1土建工程投资万元1073.17

2.1.1.1土建工程投资占比万元31.84%

2.1.2设备投资万元895.21

2.1.2.1设备投资占比26.56%

2.1.3其它投资万元699.61

2.1.3.1其它投资占比20.76%

2.1.4固定资产投资占比79.16%

2.2流动资金万元702.32

2.2J流动资金占比20,84%

3收入万元6142.00

4总成本万元4861.51

5利润总额万元1280.49

6净利润万元960.37

7所得税万元1.68

8增值税万元176.62

9税金及附加万元57.45

10纳税总额万元554.19

11利税总额万元1514.56

12投资利涧率37.99%

13投资利税率44.94%

14投资回报率28.50%

15回收期年5.01

16设备数量台（套）87

17年用电量千瓦时601945.67

18年用水量立方米5333.28

19总能耗吨标准煤74.44

20节能率29.34%

21节能量吨标准煤27.53

22员工数量人115

第二章项目背景、必要性

地坪涂料属于地面涂料的一种，是水泥基等非木质地面使用的涂

料。地坪涂料由成膜物质、颜填料、助剂、溶剂等组成，其中成膜物

质对涂料的性能起决定性作用。按照主要成膜物质不同，地坪涂料产

品可分为环氧树脂地坪涂料、聚氨酯树脂地坪涂料、不饱和聚酯树脂

地坪涂料、丙烯酸树脂地坪涂料、聚版弹性体地坪涂料、乙烯基树脂

地坪涂料、无机硅酸盐地坪涂料等。

地坪涂料无接缝、整体装饰性好、表面光洁、易于清洁，且具有

优良的防尘、防渗、防潮、耐磨损、不起尘、高强度、抗冲击等物理

机械性能，被广泛地应用于现代工业车间中，如食品加工、制药、机

械巨子、仪器仪表、化工、航空、汽车等。近年来，随着功能性和装

饰性的不断提升，地坪涂料已经从传统的工厂车间地坪涂装不断推广

应用于医院、停车场、学校、展览馆、商场超市、物流仓库、运动场、

办公室、宾馆大堂等场所的地面。2018年国内地坪涂料的需求量为

105.15万吨。

近年来，伴随地坪涂料行业的不断发展，国内地坪涂料生产厂家

面临的市场竞争也愈发激烈，企业数量逐年增多无疑加重了企业的市

场竞争压力。目前，地坪涂料行业内的竞争企业主要分为三类；一是

国外知名企业：如美国弗美克集团、瑞士西卡集团、巴斯夫等企业进

入市场较早，掌握核心技术，产品质量较高，目前在中高端市场占据

一定的市场份额；二是国内规模企业，这类企业大多拥有自主技术和

产品，研发和制造水平不断提高，部分产品类别竞争力较强，已经逐

步缩小与国外同行的差距；三是国内中小型生产厂商，这类企业规模

小、数量多，技术与制造装备落后，主要面向低端市场，竞争力较弱。

目前，环氧树脂地坪涂料占据我国地面涂料市场的主导地位，丙

烯酸树脂地坪涂料因其较好的耐候性能主要应用于室外地面。随着我

国经济不断发展以及环保政策日益趋严，未来我国地坪涂料行业产品

结构将会不断优化，绿色环保的无溶剂、水性地坪涂料占比将会逐渐

提高甚至取代溶剂型地坪涂料。

第三章项目建设规模

一、产品规划

项目主要产品为地坪涂料，根据市场情况，预计年产值6142.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模

式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。项目产品

的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产

品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各

个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级

换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量

从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项

目产品具有广阔的潜在市场。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的

项目产品市场风险较低，具奉较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，

因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会

效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力

和广阔的市场空间.

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积9064.53平方米（折合约13.59亩），其中：净用

地面积9064.53平方米（红线范围折合约13.59亩）。项目规划总建筑面

积15228.41平方米，其中：规划建设主体工程9182.38平方米，计容建筑

面积15228.41平方米；预计建筑工程投资1073.17万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费895.21万元。

（三）产能规模

项目计划总投资3370.31万元；预计年实现营业收入6142.00万元。

第四章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高

土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于XXX循环经济产业园。

今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力

深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”

这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位,

着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、

社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然

生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包

容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻

一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康

社会。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园

区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、

行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标

准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,

满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，

鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系见优惠政策，为投资

项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供

水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品

制造行业固定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目

建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的具体要求。

五'用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数50.78%,建筑容积率1.68,建设区域

绿化覆盖率5.72虬固定资产投资强度196.32万元/亩°

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(曲)(in*)(m*)(m1)

1主体生产工程3254.303254.309182.389.82.38711.81

1.1主要生产车间1952.581952.585509.435509.43441.32

1.2辅助生产车间1041.381041.382938.362938.36227.78

1.3其他生产车间260.34260.34532.58532.5842.71

2仓储工程690.45690.453929.923929.92221.56

2.1成品贮存172.61172.61982.48982.4855.39

2.2原料仓储359.03359.032043.562043.56115.21

2.3辅助材料仓库158.80158.80903.88903.8850.96

3供配电工程36.8236.8236.8236.822.34

3.1供配电室36.8236.8236.8236.822.34

4给排水工程42.3542.3542.3542.352.09

4.1给排水42.3542.3542.3542.352.09

5服务性工程437.28437.28437.28437.2824.65

5.1办公用房194.57194.57194.57194.5712.96

5.2生活服务242.71242.71242.71242.7113.53

6消防及环保工程123.36123.36123.36123.367.82

6.1消防环保工程123.36123.36123.36123.367.82

7项目总图工程18.4118.4118.4118.4189.38

7.1场地及道路硬化1275.57212.63212.63

7.2场区围墙212,631275.571275.57

7.3安全保卫室18.4118.4118.4118.41

8绿化工程386.1913.52

合计4602.9715228.4115228.411073.17

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用''的

原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、

货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运

输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均

按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操

作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的°undefined

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区

不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内

外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边

不大于2.00米。

2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排

水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。生活粪便污水经

川级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处

理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设

地市政雨水管网。undefined

3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复

接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。场

区照明采用透露性强的高压蓟灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设

平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照

明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和

办公室等场所的照明均采用分散控制。

4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部

运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输

与车间内部运输密切结合统一考虑。该项目由于需要考虑项目产品所涉及

的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运

输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、

排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。车间采用

传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有

空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00℃-

28.00℃,空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场

所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来

往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律

认可的视频图像证据。

八、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地

势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及俣护文物；供电、供水可靠，给、

排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围

环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程

的场址选择是科学合理的6项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按

照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产

品生产经营的需要。undefined

第五章土建方案说明

一、建筑工程设计原则

二、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌

体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为H级。

四、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的

新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按

专门的技术规范、标准执行。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积15228.41平方米，其中：计容建筑面积

15228.41平方米，计划建策工程投资1073.17万元，占项目总投资的

31.84%o

第六章项目工艺说明

一、原辅材料采购及管理

项目产品的贮存为半个片左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存

储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅

助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。

二'技术管理特点

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术(PDM)软件支持，

并且完整地与企业资源计划(ERP)软件结合起来，在殂关行业实现较高程

度的技术信息化管理。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接

将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，

确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守

法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。投资项目将通过PDM与ERP

系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料

仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统

实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力

的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用,

将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产

品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要

求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进

行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产

工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。

（二）项目技术优势分析

技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目

采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。节能设施

先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格

比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生

产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；

在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转

费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计87台（套），设备购置费895.21万元。

第七章环境保护分析

工业（制造业）的门类繁多，如果按生产方式、生产过程中物质所经

历的变化和产品特点分类，则制造业可以分为流程制造业与制品制造业两

大类。其中流程制造业的能耗约占工业能耗的64%以上，应是绿色化的重要

切入口，就钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸等流程制造业而言，工

业绿色发展应以绿色、循环、低碳发展的理念为导向，拓展流程工业的功

能一一即流程制造业应该实现优质产品制造功能、能源高效转换功能、废

弃物处理-消纳及再资源化功能。实现各行业的转型升级，同时应高度重视

通过产业结构调整为抓手，推进广义的绿色发展。十九大报告将生态文明

建设作为中华民族永续发展的千年大计，绿色发展被提升至新的战略高度。

总书记在全国生态环境保护大会上指出，绿色发展是构建高质量现代化经

济体系的必然要求，是解决污染问题的根本之策。作为国民经济的支柱，

制造业发展在为我国乃至全球创造物质财富的同时，也带来了大量的能源

资源消耗和污染物排放。从一定意义上讲，只有全面推行绿色制造，减少

工业发展带来的生态环境影响，才能加快我国绿色发展步伐，推进生态文

明建设进程。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区

划为H类区，声环境质量标注执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中

II类区标准：昼间60.00dB(A)、夜间50.00dB(A)c.

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，

它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定

时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空

旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对施

工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至

五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对建设期

烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨

房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁

燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较

少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小：如果有条件，建议

施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设

期间对项目区域大气环境影响较小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声

源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，

无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机

和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，

使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振

捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染

是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，

根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、

电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车

辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车

辆在加速下的噪声级范围分别可达88.OOdB(A)-93.00dB(A)和82.OOdB

(A)-90.OOdB(A),打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)-105.OOdB

(A),施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.OOdB(A),特别是夜

间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建

设期主要施工设备产噪声级(源强)。

(三)建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食

堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD.SS等，类比水

质为20.00mg/L-40.00mg/L>150.00mg/L-350.00mg/L.200.OOmg/L-

450.00mg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露

在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都

可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗

侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造

成项目建设施工过程中水土流失。施工过程中的水土流失，不但会影响工

程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在

施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉

积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；

同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水

体的污染。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大

气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大

气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；

而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。进出施工区

的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减

少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

废水经处理后，废水中含油量小于5.OOmg/L,CODcr小于100.00mg/L,

PH值6.50-8.50,达到《污水综合排放标准》I级标准要求，治理工艺采

用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。生活和办公废水分别通过隔油

池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）

相关标准后，经场内管道汇集，进入H级生化处理系统。undefined

（二）运营期废气影响分析及防治对策

根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的15.00%

左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为426.00?/h,废气中油雾原始

浓度约为5.30mg/?。拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两

部分组成的箱式密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生

的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集

后通过离心除油、滤料吸附净化处理，净化效率可达98.00机机械加工的

磨床、砂轮机及清理机等设备工作时将产生金属粉尘，通过设备自带的除

尘装置进行粉尘过滤后经排气筒引至室外排放；机械邠工所用车、钻、铳

床工作时产生烟尘，采用排风罩收集产生的粉尘，然后通过除尘排风系统

过滤后引至室外排放。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安

装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、

橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性,

从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采

取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的

噪声减少到65.00dB(A)以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低

环境噪声。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高

地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特

色鲜明、功能配套协调，具车内在生长机能的、智慧制新型的新型生态项

目建设区域。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚

集的高地和产业创新基地6基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型

生态项目建设区域。要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目

建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承

载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，

增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济

总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是

区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的

不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量

外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发

展机遇。

五、废弃物处理

项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中

的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。投资项目的工艺过程

是本着“技术先进、节能降耗、环境清洁”的原则，设备总体技术达到国

内先进水平，减小了对环境的污染。

六、特殊环境影响分析

加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行

合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生

物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构

筑“多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。项目建设地没有明显

的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质

灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或

称危害不大；当地地区的地震烈度为VDI度，投资项目建筑物的抗震设防烈

度为VID度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害°

七、清洁生产

投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的

污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产Q投资项

目各种废物均可得到合理的处置和利用，降低了二次污染产生的可能性，

达到了增产不增污的目标，从清洁生产的角度来讲，投资项目的建设是完

全符合清洁生产要求的。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据XXX循环经济产业园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高

地和产业创新基地。基于此将XXX循环经济产业园确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型

生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化上程。XXX循环经济产业园布局集中规模的工业

用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片

区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项

目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就

业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速

发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XXX循环经济产业园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使

当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管

理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业

产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。

同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增

加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工上载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。xxx循环经济产业园的建设将是区域经济

合作的大好时机，随着xxx循环经济产业园的交通条件和城市基础设施的

不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量

外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响