2025版甲级写字楼租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲级写字楼租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的物信息2.租赁期限及租赁用途2.1租赁期限2.2租赁用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁物维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.水电费用及物业管理费用7.1水电费用承担7.2物业管理费用承担8.装修及设施设备8.1装修要求8.2设施设备清单8.3违约责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2装修协议13.3设施设备清单14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3租赁标的物信息1.3.1租赁物名称：_______甲级写字楼1.3.2租赁物地址：_______1.3.3租赁物面积：_______平方米1.3.4租赁物结构：_______1.3.5租赁物用途：_______2.租赁期限及租赁用途2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.2租赁用途2.2.1承租方承诺仅将租赁物用于_______用途2.2.2使用限制：禁止从事_______活动3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：_______元3.1.2每月租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订当日支付3.2.2月租金支付：每月_______日支付上一个月租金3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2月租金支付时间：每月_______日3.4违约责任3.4.1违约情形：未按时支付租金3.4.2违约责任：逾期支付租金，每日按_______元计收滞纳金4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：_______元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定4.2.2租赁期满前_______日提出退还押金申请4.3押金退还时间4.3.1租赁期满后_______个工作日内退还押金4.4违约责任4.4.1违约情形：提前终止租赁合同4.4.2违约责任：出租方有权扣除相应押金5.租金调整5.1调整条件5.1.1房地产市场变化5.1.2租赁政策调整5.2调整方式5.2.1双方协商一致5.2.2根据市场行情及政策调整5.3调整时间5.3.1每年_______月_______日调整一次6.租赁物维护与修缮6.1出租方责任6.1.1维护租赁物主体结构、承重构件6.1.2维护租赁物共用设施设备6.2承租方责任6.2.1维护租赁物内部设施设备6.2.2保持租赁物整洁、完好6.3维修费用承担6.3.1出租方负责主体结构、承重构件的维修费用6.3.2承租方负责内部设施设备的维修费用7.水电费用及物业管理费用7.1水电费用承担7.1.1承租方承担租赁物内的水电费用7.2物业管理费用承担7.2.1承租方按照物业管理公司规定支付物业管理费用8.装修及设施设备8.1装修要求8.1.1承租方在租赁期内不得改变租赁物的主体结构及外观8.1.2装修前需获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规8.1.3装修完成后需经出租方验收合格8.2设施设备清单8.2.1设施设备名称：_______8.2.2设施设备数量：_______8.2.3设施设备品牌及型号：_______8.3违约责任8.3.1违约情形：未经出租方同意擅自装修或改变租赁物结构8.3.2违约责任：恢复原状或赔偿损失9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1租赁期满9.1.2双方协商一致9.1.3出租方单方面解除合同的条件：_______9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方需按照约定办理租赁物的交接手续9.3合同终止9.3.1合同解除后，租赁关系终止10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方损坏租赁物10.1.3承租方违反租赁用途10.2违约责任承担10.2.1承租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿10.3.1违约金金额：_______元10.3.2赔偿损失：根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.1.2不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租赁物清单、装修协议、设施设备清单等13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物名称：_______13.1.2租赁物数量：_______13.1.3租赁物状况：_______13.2装修协议13.2.1装修内容：_______13.2.2装修费用：_______13.2.3装修期限：_______13.3设施设备清单13.3.1设施设备名称：_______13.3.2设施设备数量：_______13.3.3设施设备状况：_______14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金收取、维修保养、保险、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。2.1.2第三方在协议约定的范围内履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务。2.1.3第三方需遵守本合同的约定，并对甲乙双方负责。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、违反合作协议等原因导致甲乙双方损失的，责任限额为_______元。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为_______元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接损失，由第三方承担。4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的间接损失，由甲乙双方各自承担。4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。5.2若第三方介入的费用未在合作协议中约定，则由甲乙双方协商解决。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件如下：7.1.1本合同终止7.1.2第三方介入的目的达成7.1.3第三方介入的合同约定终止条件8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括：8.1.1第三方介入协议8.1.2第三方职责说明书8.1.3第三方费用清单9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他约定10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.3第三方在介入本合同过程中，如违反本合同的约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格、状况等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.装修协议详细要求：协议应包含装修内容、费用、期限、验收标准等信息。说明：装修协议作为合同附件，用于明确装修事宜，保障租赁双方的权益。3.设施设备清单详细要求：清单应包含设施设备的名称、数量、品牌、型号、规格、状况等信息。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁物内设施设备的种类和状况。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的范围、职责、费用、责任限额、争议解决等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和责任。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等信息。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生和影响。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决仲裁裁决书详细要求：裁决书应包含争议内容、裁决结果、执行时间等信息。说明：争议解决仲裁裁决书作为合同附件，用于证明仲裁裁决的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏租赁物1.3承租方违反租赁用途1.4出租方未按时交付租赁物1.5出租方擅自改变租赁物结构1.6第三方提供虚假信息1.7第三方违反合作协议2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方需支付一定比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3恢复原状：违约方需恢复租赁物或设施设备的原状。2.4终止合同：违约方严重违约时，另一方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金：每月逾期支付租金，每日按_______元计收滞纳金。3.2承租方损坏租赁物：恢复原状或赔偿损失，损失金额以实际评估为准。3.3承租方违反租赁用途：提前终止合同，并支付违约金。3.4出租方未按时交付租赁物：支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。3.5第三方提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.6第三方违反合作协议：终止合作协议，并承担相应的法律责任。全文完。2025版甲级写字楼租赁合同模板1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.租赁标的物基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金及退还方式7.违约责任8.争议解决方式二、租赁物使用1.租赁物用途2.使用限制3.租赁物维护保养4.租赁物损坏责任5.租赁物变更三、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间2.租赁物验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理四、租赁物使用期间费用1.水电费2.燃气费3.物业管理费4.公共设施使用费5.其他相关费用五、租金调整1.调整条件2.调整方式3.调整频率4.调整通知六、租赁物转租1.转租条件2.转租程序3.转租收益分配4.转租责任七、租赁物终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.租赁物退还4.租金结算八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.违约责任十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件十三、合同签订1.签订日期2.签署方代表3.签署方盖章十四、合同生效与解除1.合同生效日期2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：本合同名称为“2025版甲级写字楼租赁合同”。2.合同双方基本信息：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.租赁标的物基本信息：物业地址：[物业地址]物业面积：[物业面积]物业用途：甲级写字楼物业权属证明：[物业权属证明编号]4.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。5.租金及支付方式：月租金：人民币[金额]元。支付方式：每月[日期]前支付当月租金。6.押金及退还方式：押金金额：人民币[金额]元。退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方在[日期]内退还押金。7.违约责任：甲方违约：如甲方未按约定交付租赁物，应支付每日[金额]元的违约金。乙方违约：如乙方未按约定支付租金，应支付每日[金额]%的滞纳金。二、租赁物使用1.租赁物用途：乙方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。2.使用限制：乙方不得进行结构改动，不得影响租赁物的安全和使用。3.租赁物维护保养：乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.租赁物损坏责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方负责修复或赔偿。5.租赁物变更：如需变更租赁物用途，需经甲方同意，并签订书面协议。三、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间：甲方应在[日期]前将租赁物交付给乙方。2.租赁物验收标准：乙方应按照本合同附件的清单和照片进行验收。3.验收程序：乙方应在接收租赁物后[天数]内完成验收，并向甲方书面确认。4.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在[日期]内向甲方提出，甲方应在[日期]内予以修复或更换。四、租赁物使用期间费用1.水电费：由乙方按实际使用量支付。2.燃气费：由乙方按实际使用量支付。3.物业管理费：按照物业管理公司收费标准支付。4.公共设施使用费：由乙方按实际使用量支付。5.其他相关费用：双方另有约定的，按约定执行。五、租金调整1.调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。2.调整方式：按市场租金的平均水平调整。3.调整频率：每[年数]调整一次。4.调整通知：甲方应在调整前[天数]内向乙方发出书面通知。六、租赁物转租1.转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。2.转租程序：乙方应将转租意向通知甲方，甲方在[日期]内给予书面答复。3.转租收益分配：转租收益由乙方与转租方协商分配。4.转租责任：如转租方违约，乙方仍需承担相应的责任。七、租赁物终止1.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应在合同终止前[日期]内书面通知对方。3.租赁物退还：乙方应在合同终止后[日期]内将租赁物退还给甲方。4.租金结算：合同终止后，双方应结清所有未支付的费用。八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化或其他双方协商一致的情形。2.合同解除条件：租赁期满、双方协商一致或因一方违约。3.合同变更程序：双方应以书面形式协商一致，并签订书面变更协议。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。九、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、知识产权1.知识产权归属：租赁物及与租赁物相关的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲方知识产权。3.违约责任：乙方未经甲方同意擅自使用或侵犯甲方知识产权的，应承担相应的法律责任。十一、其他约定1.通知方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件十三、合同签订1.签订日期：[签订日期]2.签署方代表：[甲方代表姓名]；[乙方代表姓名]3.签署方盖章：[甲方盖章]；[乙方盖章]十四、合同生效与解除1.合同生效日期：[签订日期]2.合同解除条件：参照第八章合同变更与解除的相关条款。3.合同解除程序：参照第八章合同变更与解除的相关条款。4.合同解除通知：参照第八章合同变更与解除的相关条款。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任说明：甲方负责租赁物在租赁期间内的维修保养，包括但不限于公共区域和甲方负责部分的维修。2.甲方使用限制说明：甲方在使用租赁物时，不得干扰乙方的正常经营活动，并需遵守相关法律法规及物业管理规定。3.甲方提供设施说明：甲方应保证租赁物内必要的设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、空调等。4.甲方提供服务说明：甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.甲方通知义务说明：甲方应确保乙方及时收到有关租赁物使用、维护、费用支付等方面的通知。6.甲方违约责任说明：若甲方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用限制说明：乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方维护责任说明：乙方应保持租赁物的整洁和完好，并承担因乙方使用不当造成的损坏责任。3.乙方装修限制说明：乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。4.乙方支付费用说明：乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。5.乙方违约责任说明：若乙方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。6.乙方使用限制说明：乙方在使用租赁物时，不得干扰其他租户的正常使用，并遵守物业管理规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担责任。3.中介保密说明：中介方应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.中介违约责任说明：若中介方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.中介争议解决说明：双方因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.物业管理费标准4.水电费收费标准5.物业管理规章制度6.甲方提供的设施清单7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变租赁物用途或进行结构改动。乙方未按约定维护租赁物，造成租赁物损坏。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：双方应以书面形式确认违约行为的存在。如有争议，可由第三方机构进行鉴定或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指法律规定的权利人对其作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决方式：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在[日期]内修复或更换。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：根据租赁物损坏的原因和双方约定，明确责任归属。五、所有应用场景：1.租赁甲级写字楼用于商业办公。2.租赁甲级写字楼用于商务活动或展览。3.租赁甲级写字楼用于开设分支机构或公司总部。4.租赁甲级写字楼用于举办活动或会议。5.租赁甲级写字楼用于其他合法用途。全文完。2025版甲级写字楼租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写写字楼地址）的甲级写字楼租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼作为办公场所。通过本合同的签订，双方应遵守合同约定，共同维护合同权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限；（2）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方根据物业管理规定向物业管理方支付的费用；（4）押金：指乙方为保障租赁期间合同履行，向甲方支付的保证金；（5）违约责任：指双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用写字楼的合法性进行监督，确保乙方遵守国家法律法规；（3）甲方有义务提供符合国家甲级写字楼标准的办公场所；（4）甲方有义务配合乙方办理租赁手续，确保乙方顺利使用写字楼。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用写字楼；（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方有义务爱护和使用写字楼的设施设备，不得损坏；（5）乙方有义务配合甲方进行租赁管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁的写字楼地址为（请填写写字楼地址）。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，具体支付方式为（请填写支付方式，如银行转账、现金等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即搬离写字楼，并归还相关设施设备；（3）合同终止后，双方应相互结算，包括但不限于租金、物业管理费等费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用写字楼的费用；（2）物业管理费：指乙方根据物业管理规定向物业管理方支付的费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等；（3）水电费：指乙方在使用写字楼过程中产生的电费、水费等；（4）维修基金：指乙方按照国家相关规定缴纳的维修基金；（5）其他费用：指本合同未明确列出的，但双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月（请填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应在每月（请填写具体日期）前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户；（3）水电费：乙方应在每月（请填写具体日期）前将水电费支付至物业管理方指定的账户；（4）维修基金：乙方应在每年（请填写具体日期）前将维修基金缴纳至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：每月（请填写具体日期）前；（2）物业管理费：每月（请填写具体日期）前；（3）水电费：每月（请填写具体日期）前；（4）维修基金：每年（请填写具体日期）前。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密章款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术秘密；（3）合同签订过程中的谈判信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）通知对方不可抗力事件的发生；（2）采取措施减轻损失；（3）根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、制裁等政府行为；（3）瘟疫、流行病等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对写字楼的全部所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与写字楼；（3）如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对写字楼进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方；（2）乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修、改造，应事先取得甲方同意，并承担相应的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护写字楼的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保写字楼的设施设备正常运行；（2）乙方应爱护使用写字楼的设施设备，不得擅自改动；（3）双方应共同维护写字楼的消防安全、环境卫生等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就甲级写字楼租赁事宜的完整协议，对本合同内容的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（承租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）见证人：签字：（_________）日期：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同文本2.写字楼设施设备清单3.写字楼物业管理规定4.写字楼消防安全规定5.写字楼租赁保证金收据6.写字楼租金支付凭证7.写字楼物业管理费支付凭证8.写字楼水电费支付凭证9.写字楼维修基金缴纳凭证10.双方协商达成的补充协议或修改函11.不可抗力事件证明材料12.争议解决相关文件13.合同主体资格证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的写字楼；b.未按合同约定履行维修义务；c.未按合同约定退还保证金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业管理费等费用；b