2025年度冷库租赁合同（含冷链物流国际化服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷库租赁合同（含冷链物流国际化服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1冷库基本情况3.2冷链物流设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租赁费用5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付处理6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.物业管理7.1物业管理方7.2物业管理费7.3物业管理责任8.冷链物流国际化服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度冷库租赁合同（含冷链物流国际化服务）》。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的当事人。1.1.3“出租方”指拥有冷库并提供租赁服务的当事人。1.1.4“冷库”指出租方提供的用于储存冷冻、冷藏物品的设施。1.1.5“冷链物流国际化服务”指出租方提供的与冷库租赁相关的国际物流服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照其通常含义解释。1.2.2如对本合同中的术语有歧义，应以有利于保护承租方权益的解释为准。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁标的3.1冷库基本情况3.1.1冷库名称：_______3.1.2冷库位置：_______3.1.3冷库面积：_______平方米3.1.4冷库温度范围：_______3.2冷链物流设备3.2.1设备清单：_______3.2.2设备使用说明：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______第五条租赁费用5.1租金标准5.1.1月租金：_______元/月5.1.2付款方式：_______5.2支付方式5.2.1付款日期：_______5.2.2付款方式：_______5.3逾期支付处理5.3.1逾期付款的违约金：_______5.3.2逾期付款的处理程序：_______第六条使用条款6.1使用范围6.1.1租赁方可在冷库内进行冷冻、冷藏物品的储存和加工。6.1.2冷链物流国际化服务仅限于租赁方使用。6.2使用限制6.2.1不得在冷库内进行与租赁目的无关的活动。6.2.2不得损坏冷库设施和设备。6.3使用维护6.3.1租赁方应负责冷库的日常维护和清洁。6.3.2出租方负责冷库的定期检查和维护。第七条物业管理7.1物业管理方7.1.1物业管理方名称：_______7.1.2物业管理方地址：_______7.2物业管理费7.2.1物业管理费标准：_______元/月7.2.2付款方式：_______7.3物业管理责任7.3.1物业管理方负责冷库的日常管理和维护。7.3.2物业管理方对冷库的安全和卫生负责。第八条冷链物流国际化服务8.1服务内容8.1.1国际货物进出口代理服务8.1.2货物运输及仓储服务8.1.3货物保险代理服务8.1.4货物通关代理服务8.2服务标准8.2.1服务响应时间：接到客户需求后24小时内响应8.2.2服务质量：确保货物安全、及时、准确送达8.2.3服务费用：根据实际服务内容和费用标准计算8.3服务费用8.3.1服务费用包含在租金中，无需额外支付8.3.2如有超出约定服务范围的需求，另行协商费用第九条保险9.1保险责任9.1.1出租方对冷库及其附属设备进行财产保险9.1.2租赁方对储存的货物进行货物保险9.2保险范围9.2.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险9.2.2保险范围具体以保险合同为准9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和租赁方分别承担9.3.2保险费用在合同签订时一次性支付第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方违反使用规定，损坏冷库设施10.1.3出租方未提供约定服务10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算10.3.2如双方无法达成赔偿协议，可向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指派仲裁员11.2.2仲裁委员会将根据仲裁规则进行审理11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为_______第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同签订后5日内，租赁方支付首期租金12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致12.2.2合同变更应以书面形式进行12.3合同解除条件12.3.1合同解除需经双方协商一致12.3.2合同解除应以书面形式进行第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.冷库租赁设施清单2.冷链物流国际化服务内容明细3.保险合同4.其他双方认为必要的文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、服务、保险或其他辅助服务的独立第三方实体。1.2第三方不包括租赁方、出租方及其关联公司或人员。第二条第三方介入情形2.1.1租赁方或出租方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或调解；2.1.3保险理赔过程中需要第三方介入；2.1.4法律、法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由租赁方和出租方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的责任限额；3.1.3第三方责任限额应在第三方介入协议中单独列明。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展业务活动；4.1.2第三方有权获取合同履行过程中产生的合理费用；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对租赁方和出租方进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询具有专业性和准确性；4.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方、出租方之间的权利义务关系：5.1.1第三方与租赁方、出租方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；5.1.2第三方介入协议的签订应经租赁方和出租方同意。5.2第三方与租赁方、出租方之间的责任划分：5.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；5.2.2第三方在合同履行过程中因租赁方或出租方原因造成的损失，由相应方承担；5.2.3第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失，根据合同约定和法律规定处理。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具体内容和方式；6.1.3第三方介入的时间范围；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的保密条款；6.1.6第三方介入的争议解决方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经租赁方、出租方和第三方协商一致；7.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；7.2.2第三方介入协议约定的解除条件未成就，但经租赁方、出租方和第三方协商一致解除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准；9.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，由租赁方、出租方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁设施清单详细要求：包括冷库的面积、温度范围、设备型号、数量、安装位置等信息。附件说明：用于明确租赁方使用的冷库设施的具体情况。2.冷链物流国际化服务内容明细详细要求：列出所有提供的服务项目，如货物进出口代理、运输仓储、保险代理、通关代理等。附件说明：用于明确租赁方将获得的具体冷链物流国际化服务内容。3.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险责任、保险费用等信息。附件说明：用于证明租赁方和出租方已按照合同约定购买了相应的保险。4.物业管理合同详细要求：包括物业管理方的名称、地址、服务内容、费用、责任等信息。附件说明：用于明确物业管理方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、内容、方式、费用、责任等信息。附件说明：用于明确第三方介入合同的具体内容和各方的权利义务。6.支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金、物业管理费等款项已支付。7.违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额、赔偿方式等信息。附件说明：用于明确违约行为发生时的赔偿标准和程序。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。附件说明：用于证明合同已按照约定进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：按照合同约定的逾期付款违约金比例计算，向出租方支付违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，则按每日租金的1%向出租方支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未提供约定服务责任认定：按照合同约定的赔偿标准，向租赁方支付赔偿金。示例：出租方未按时提供冷链物流国际化服务，按照合同约