单元9：马庆华：《建设工程经济》2017课件

建设工程经济主讲：马庆华单元9：工程经济分析基本要素投资估算项目建议书和可行性研究设计概算初步设计、技术设计阶段施工图预算施工设计阶段投标报价招投标阶段合同价签订合同结算价工程款结算和支付阶段竣工决算价项目交付阶段9.1建设投资9.1建设投资9.1.1建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念总投资=建设投资(固定投资)+流动资产投资(铺底资金)其中建设投资包括:设备购置费(原价+运杂费)和工、器具购置费建筑安装工程费(人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金)工程建设其他费用(土地使用费+项目建设、未来生产经营有关其他费用)预备费(基本预备费+涨价预备费)建设期利息难以预料主体：工程费用保证工程顺利完成，交付使用后正常使用

9.1建设投资9.1.1建设工程项目总投资的组成1、总投资=建设投资(固定投资)+流动资产投资(铺底资金)注意与技术方案总投资的不同：一个全部，一个铺底（全部的30%）。2、设备及工、器具购置费：是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

例：在建设投资中，属于项目静态投资的是(

)

A.基本预备费

B.建设期间新增税费

C.涨价预备费

D.建设期利息答案：A解析：静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费组成动态投资包括涨价预备费、建设期利息等（与利率、汇率、税费及价格等相关）9.1建设投资例：生产性建设工程项目投资中的积极部分是指(

)

A.安装工程投资

B.设备工器具投资

C.工程建设其他费用

D.建筑工程投资答案：B解析：设备及建设工程投资是建设工程投资中的积极部分，它占投资比重的提高，意味着生产技术进步和资本有机构成的提高9.1建设投资9.1.2建设安装工程费9.1.2按费用构成要素划分（人料机管利规税）人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费＋利润+规费+税金人工费:（口诀：特奖计加贴）计时或计件工资、奖金、津贴补贴（干活：流动施工、高温、高空）、加工加点工资、特殊情况下工资（不干活：工伤、病假）材料费:（口诀：原杂运采保）施工过程中耗用的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、构成设备的费用（原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费）施工机具使费:（口诀：折拆修理费人力）施工作业所发生的施工机械、仪表仪器使用费或其租赁费施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费9.1.2建设安装工程费人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费＋利润+规费+税金企业管理费：（公差保育保险金使用试务工+城市教育）建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，城建税、教育费附加及地方教育附加利润:施工企业完成所承包工程获得的盈利规费：（五险一金+排污）（老公是医生：老工失医生）社会保险费（五险：养老、工伤、失业、医疗、生育）、住房公积金、工程排污费税金：增值税：11%。（人料机管利规税）例：基本根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），建筑安装工程费用项目按费用构成要素划分为（）

A、直接费、间接费、利润和税金

B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金

C、直接工程费、措施费、企业管理费、规费、利润和税金

D、人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金

答案：DB为按造价形成划分9.1.2建设安装工程费例：基本根据根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），职工的劳动保险费应计入（）

A、规费B、企业管理费C、措施费D、人工费

答案：B企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）、城市教育、其他

9.1.2建设安装工程费注：原计入材料费中，新标准计入企业管理费例：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2013]44号），对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，应计入（）

A、材料费B、规费

C、企业管理费D、企业项目费用

答案：C该费用按新要求计入检验试验费，属于企业管理费9.1.2建设安装工程费例：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2013]44号），材料费包括（）

A、材料原价B、运杂费C、运输损耗费D、采购及保管费E、材料检验试验费

答案：ABCD按新要求材料检验试验费属于企业管理费9.1.2建设安装工程费例：基本根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（）

A、风险费用B、规费

C、措施费D、企业管理费

答案：B规费包括：社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险）、住房公积金、工程排污费9.1.2建设安装工程费例：基本根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），规费包括（）

A、医疗保险费B、职工福利费

C、劳动保护费D、养老保险费

E、财产保险费答案：AD规费包括：社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险）、住房公积金、工程排污费。BCE为企业管理费。9.1.2建设安装工程费9.1.3设备及工器具购置费的组成设备购置费=设备原价(进口抵岸价)+运杂费其中：进口抵岸价=FOB+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税国外运费=FOB×运费率国外运输保险费=[（FOB+国外运费）/（1-保险费率）]

×保险费率9.1建设投资到岸价CIF银离到关外消增

其中：进口抵岸价=到岸价+进口从属税（2费3税）＝CIF+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税银行财务费=FOB×财务费率外贸手续费=CIF×外贸手续费率关税=CIF×进口关税税率消费税=[(CIF+关税)/(1-消费税率)]×消费税率增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率国内运杂费=设备原价×运杂费率9.1建设投资

银离到关外消增，含税不含费例：采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照(

)计算

A.出厂价B.到岸价C.抵岸价D.离岸价答案：C设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费9.1建设投资例：某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该设备运杂费的是(

)

A.设备安装前在工地仓库的保管费B.国外运费C.国外运输保险费D.按规定交纳的增值税答案：A设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门的手续费等：抵岸之后安装前必要合理的支出.（国内部分）9.1建设投资例：采用装运估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括(

)

A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费

B.设备出厂价格中未包含的包装材料费

C.供销部门手续费

D.采购与仓库保管费

E.设备出场费答案：ABCD9.1建设投资例：某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币。国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为(

)万元人民币

A.1250B.1150

C.1100D.1090答案：C到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费=1000+90+10=1100万元9.1建设投资例：某项目进口一批设备，该设备的离岸价为100万美元，国外运费5万美元，运输保险费1万美元，关税税率20%，增值税税率为17%，无消费税、则该设备增值税为(

)万元人民币。（外汇汇率：1美元=6.80元人民币）

A.21.62B.134.27C.145.65D.147.04答案：D增值税=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税到岸价=离岸价+国外运费+运输保险费=100+5+1=106万美元=720.8万人民币进口关税=到岸价（人民币）×税率=720.8×20%=144.16万元人民币增值税=（720.8+144.16）×17%=147.04万元人民币9.1建设投资例：估算建设项目设备购置费时，可直接作为设备原价的有（）。

A．国产非标准设备成本价B．国产标准设备出厂价C．国产标准设备订货合同价D．进口设备抵岸价E．进口设备出厂价答案：设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价、进口设备抵岸价。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，订货合同价，即出厂价。综上，本题答案为BCD9.1建设投资9.1.4工程建设其他费用组成工程建设及其他费用=土地使用费+与项目建设有关的其他费用+与企业未来生产经营有关其他费用9.1建设投资保证工程顺利完成，交付使用后正常使用一.土地使用权费(征地补偿费用、出让金、配套费等）（一）农用土地征用费:土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税（二）国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费9.1建设投资二.与项目建设有关的费用（管可研、察环卫、临市进特保）（一）建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）（二）可行性研究费（三）试验研究费：不包括科技三项费用、施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费（四）勘察设计费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备和临时设施费：建设单位的临时设施（八）引进技术和进口设备其他费用（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检验费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费9.1建设投资三.与未来企业生产经营有关的费用:1.联合试运转费=联合试运转支出－联合试运转收入2.生产准备费(1)生产人员培训费(2)生产单位提前进场人员费用3.办公和生活家具购置费9.1建设投资注：生产家具购置费属于设备及工器具购置费

联合试运转费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。（单机、无负荷）不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。9.1建设投资

例：下列建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括(

)

A.失业保险费

B.工程监理费

C.研究试验费

D.管理及生活家具购置费

E.生产家具购置费答案：BCDA属于建筑安装工程中的规费E属于设备及工器具购置费9.1建设投资例：下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产准备费”的有(

)

A.生产职工培训费

B.购买原材料、能源的费用

C.办公家具购置费

D.联合试运转费

E.提前进厂人员的工资、福利等费用答案：AE生产准备费包括：(1)生产人员培训费；(2)生产单位提前进场人员费用9.1建设投资例：关于联合试运转费的说法，正确的是(

)

A.试运转收入大于费用的支出，不列此项费用

B.联合试运转费应包括设备安装的调试和试车费用

C.试运转费用大于收入的工程，不列此项费用

D.试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费答案：A9.1建设投资9.1.5预备费的组成：难以预料基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率

n涨价预备费=ΣIt[(1+f)t-1]

t=1其中It是第t年的建筑安装工程费与设备购置费之和，f是建设期价格上涨指数9.1建设投资注意两者计算基数的差异工程量增加所导致价格变动所导致

例：编制建设项目投资估算时，考虑项目在实施过程中可能会发生涉及变更增加工程量，投资计划中需事先预留的费用是(

)

A.涨价预备费B.铺底流动资金C.基本预备费D.工程建设其他费用答案：C基本预备费又称为不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用基本预备费与涨价预备费的区别：前者是由于设计变更等引起工程量增加导致费用的增加；后者是因为未来价格变化引起投资的增加9.1建设投资例：某建设项目实施到第2年，由于规范变化导致某分项工程工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的(

)支出

A.涨价预备费B.基本预备费

C.建设期利息D.工程建设其他费用答案：B关键词：由于规范变化导致某分项工程工程量增加基本预备费又称为不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用9.1建设投资例：基本预备费的计算基数包括(

)

A.设备及工器具购置费

B.建设期贷款利息

C.建筑安装工程费

D.铺底流动资金

E.工程建设其他费答案：ACE基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率9.1建设投资例：某项目的设备及工器具购置费2000万元，建筑安装工程费800万元，工程建设其他费200万元，基本预备费费率5%，则该项目的基本预备费为(

)万元A、100B、110C、140D、150答案：D基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率=（2000+800+200）×5%=150万元9.1建设投资例：某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10%，投资建设期2年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%，则该工程的涨价预备费为(

)万元。

A.248.00B.152.50C.122.00D.76.25答案：C涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基础本例中由于每年投资额相等，故每年的计算基础为：（600+1000）×0.5=800万元

第一年末涨价预备费=

800×[(1+5%)1-1]=40第二年末涨价预备费=

800×[(1+5%)2-1]=829.1建设投资9.1.6建设期利息的计算各年应计利息=(年初借款本金和利息的累计额+本年借款额/2)×借款年利率借款发生在每年年中！！9.1建设投资

例：某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1500万元，贷款时间为：第1年600万元，第2年900万元，年利率为6%，则建设期利息为(

)万元。

A.18.00B.64.08

C.94.92D.177.00答案：D建设期第一年利息=600×0.5×6%=18万元（年末余额618）建设期第二年利息=（900×0.5+618）×6%=64.08万元（年末余额618+900+64.08=1582.08）建设期第三年利息=1582.08×6%=94.92三年利息合计=18+64.08+94.92=177万元9.1建设投资9.2：成本与费用9.2.1成本一、成本费用的确认资本性支出收益性支出营业外支出利润分配支出支出的效益及于几个会计年度（或几个营业周期）不能作为当期费用；建厂房、买专利支出的效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）在一个会计期间确认为费用：买原材料、支付工资固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失利润分配环节的支出，如股利分配支出9.2：成本与费用9.2.1工程成本的确认和计算方法支出>费用（收益性支出）>成本（对象化的费用）资本性支出营业外支出利润分配支出生产费用期间费用收益性支出营业费用、管理费用、财务费用9.2：成本与费用9.2.2成本与费用费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出，具体表现为资产的减少或者负债的增加。费用的特征：

1.企业日常活动中发生的经济利益的流出

2.费用最终会导致企业资产的减少或负债的增加3.费用最终会减少企业的所有者权益

4.只包括本企业经济利益的流出一、费用的特点损失（营业外支出）：非日常活动9.2：成本与费用二、费用和成本的区别与联系费用生产费用为生产产品而发生的，与产品生产直接相关的费用计入具体产品的生产费用才为生产成本期间费用管理费用财务费用营业费用期间费用与产品的产本身不直接相关，不计入产品成本期间费用直接列入当期损益表施工企业期间费用9.2：成本与费用例:费用按()可分为生产费用和期间费用两类

A.经济用途

B.经济性质

C.经济内容

D.经济效果答案:A解析:9.2：成本与费用例:费用具有的特点包括()等A.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的B.费用包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出C.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之D.费用将引起所有者权益的减少，但与企业所有者分配利润时的支出无关E.费用只包括本企业经济利益的流出答案:ACDE解析:9.2：成本与费用例:根据我国企业现行《企业会计准则》，收益性支出不包括（）

A.外购材料支出B.非常损失

C.固定资产盘亏D.管理费用E.营业费用答案:BC解析:非常损失（由于自然灾害等人力不可抗拒因素所导致的损失）、固定资产盘亏属于营业外支出9.2：成本与费用例:根据财务会计的有关规定，下列支出中，属于费用的是（）

A.购置固定资产支出B.向所有者分红支出

C.支付未按期纳税的滞纳金D.支付购置原材料的价款

答案:D购置固定资产支出：资本性支出，不能作为当期费用向所有者分红支出：利润分配支出，不属于费用支付未按期纳税的滞纳金：营业外支出，不属于费用9.2：成本与费用例:某企业因排放的污水超出当地市政污水排放标准而缴纳罚款200万元，财务上该笔罚款应计入企业的（）

A.营业外支出B.销售费用

C.管理费用D.营业费用答案:A营业外支出与生产经营无直接关系，主要包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失9.2：成本与费用一、成本费用的计量（一）间接费用分摊1、间接费用分配率=当期全部间接费用/当期各项直接费用之和2、某合同（工程）当期应负担的间接费用=该合同（工程）当期应的直接费用×间接费用分配率项目部负责ABCD四个单项工程，直接费分别为1000万，2000万，3000万，4000万。项目总间接费为200万，问如何分配间接费。9.2：成本与费用（二）固定资产折旧计算方法我国现行会计准则规定：除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：●已提足折旧仍继续使用的固定资产●按规定单独估价作为固定资产入账的土地1、A国企与B企业合作一项目，A用原划拨的50亩土地，作价单独入账8000万，计价出资，此作为固定资产的土地，不折旧。2、某企业花5000万取得某地块使用权50年，计入无形资产，摊销。9.2：成本与费用（二）固定资产折旧计算方法1.影响固定资产折旧的因素（1）原价（原值）（2）预计净残值（3）使用寿命（折旧年限）计提的折旧总额=原价-预计净残值9.2：成本与费用2.折旧方法（1）年限平均法（2）工作量法（3）双倍余额递减法（4）年数总和法无论何种方法，计提的折旧总额是相等的（=原价-预计净残值），不同的是每月（年）具体计提的折旧额。加速折旧法：前面多提、后面少提9.2：成本与费用（1）年限平均法固定资产年折旧额=预计净残值=预计净残值率×固定资产原值例：原价10万，残值1万，使用5年。年折旧额：（10-1）/5=1.8万元/年固定资产原值-预计净残值预计使用年限9.2：成本与费用例:某施工企业购入一台施工机械，原价60000元，预计净残值率3%，使用年限8年，按平均年限法计提折旧，该设备每年应计提的折旧额为（）元

A.5820

B.7275C.6000

D.7500答案:B预计净残值=60000*3%=1800元年折旧额=（60000–1800）/8=7275元9.2：成本与费用（2）工作量法固定资产年折旧额=预计净残值=预计净残值率×固定资产原值施工企业常用的工作量法有以下两种方法：①行驶里程法②工作台班法例：原价10万，残值1万，使用5年，每年200个台班。年折旧额：（10-1）万元/（5*200）=90元/台班固定资产原值-预计净残值预计总工作量9.2：成本与费用（3）双倍余额递减法年折旧率=年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率该方法下，折旧基数随着使用年限的变化而变化例：原价10万，残值1万，使用5年。双倍余额递减法，折旧率2/5。第1年：10*2/5＝4万；第2年：（10-4）*2/5＝2.4万；第3年：（10-4-2.4）*2/5＝1.44万；第4、5年：（10-4-2.4-1.44-1）÷2＝0.58万2预计折旧年限×100%9.2：成本与费用（4）年数总和法年折旧率=年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率该方法下，折旧率随着使用年限的变化而变化例：原价10万，残值1万，使用5年。年数总和法。第1年：（10-1）×5/15＝3万；第2年：9×4/15＝2.4万；第3年：9×3/15＝1.8万；第4年：9×2/15＝1.2万第5年：9×1/15＝0.6万尚可使用年数预计折旧年限的年数总和×100%9.2：成本与费用例:固定资产双倍余额递减法折旧的特点有（）。A．每年计算折旧的固定资产价值不变B．折旧率逐渐降低C．计算折旧时不考虑固定资产预算净现值D．折旧年限比平均年限法折旧年限短E．前期折旧额高，后期折旧额低答案:采用这种方法，固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此，各期计提的折旧额必然逐年减少。双倍余额递减法是加速折旧的方法，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。综上，本题答案为CE。9.2：成本与费用（三）无形资产摊销摊销方法同固定资产的平均年限法9.2：成本与费用例:企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入()。

A.管理费用

B.营业外支出

C.销售费用

D.财务费用答案:A解析:9.2：成本与费用9.2.4工程成本的核算一.工程成本核算的内容直接费用间接费用人工费材料费机械使用费费其他直接费用费主要为企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出按一定方法计入成本直接计入工程成本从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的相关费用9.2：成本与费用例：为完成工程所发生的，不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的费用是（）

A.间接费B.机械使用费C.销管理费用D.营业费用答案:A解析:间接费主要为企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出项目部9.2：成本与费用例：根据我国现行《企业会计准则》，不能列入工程成本支出的是()

A.处置固定资产净损失

B.经营生产所耗用的人工费

C.生产所耗用的材料费

D.企业下属施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用答案:A解析:处置固定资产净损失计入营业外支出D为工程成本中的间接费用9.2：成本与费用例:工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的相关费用，具体包括()

A.耗用的材料费用B.耗用的人工费用

C.当期发生的管理费用D.当期发生的财务费用

E.工程定位复测费答案:ABE解析:其他直接费用：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费9.2：成本与费用例:根据《企业会计准则15号-建造合同》，下列费用中，不应计入工程成本的是()

A.为订立施工合同而发生的有关费用

B.为工程施工所耗用的材料费用

C.在施工过程中发生的材料二次搬运费

D.企业下属施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用答案:A工程成本指从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的相关费用。不包括期间费用（管理费用、销售费用、财务费用），A订立合同费用直接计入期间费用。B是直接费，C是措施费，D是间接费9.2：成本与费用二.工程成本核算的对象工程成本核算对象是指施工企业在进行产品成本核算时，应该选择什么样的工程作为目标，来归集和分配建筑产品的生产成本，即建筑产品生产成本的承担者施工企业通常按照单项建造合同进行会计处理工程成本核算对象的确定方式1）以单项施工承包合同为施工工程成本核算对象2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象9.2：成本与费用三.工程成本核算的任务及基本要求（一）任务

1.执行规定的成本支出范围、标准、定额、预算、计划（前提）

2.正确及时核算施工过程的各项费用（主体、中心任务）

3.反映和监督施工项目成本计划完成情况，提供管理与决策的信息（根本目的）（二）工程成本核算的基本要求

1.划清成本、费用支出的界限

2.划清各种费用界限划清工程成本与期间费用之间的界限9.2：成本与费用划清各成本核算对象之间的界限划清各期工程成本之间的界限划清完工工程和未完工工程成本之间的界限3.加强成本核算的各项基础工作建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度建立健全原始记录制度制定或修订企业定额9.2：成本与费用例:根据《企业会计准则》和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法主要有()

A.以建造(施工)合同施工图预算作为施工工程成本核算对象

B.以承包范围作为施工工程成本核算对象

C.以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象

D.对合同合并以确定施工工程成本核算对象

E.对合同分立以确定施工工程成本核算对象答案:CDE解析:

9.2：成本与费用例:工程成本核算的任务中，项目成本核算的主体和中心任务是()A.执行国家有关成本开支范围，费用开支标准B.反映和监督施工项目成本计划的完成情况C.控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力D.正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本答案:D解析:9.2：成本与费用期间费用的核算一.管理费用管理费用是指建筑安装企业行政管理部门施工为管理和组织企业生产经营活动而发生的费用.记忆口诀：公差保育保险金使用试务工办公费、差旅费、劳动保护费、职工教育经费、劳动保险、财产保险、税金、固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费、财务费用、管理人员工资、工会经费期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益，包括销售费用、管理费用、财务费用公司总部9.2：成本与费用二.财务费用财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用包括利息支出：借款利息、应付票据利息、应付债券利息、票据贴现利息等汇兑损失相关的手续费：企业发行债券手续费、银行手续费、外汇手续费，不包括发行股票的手续费融资租入固定资产的租赁费9.2：成本与费用例:施工企业在招投标和签订合同时，发生的差旅费用及投标费用，应在发生时确认为（）A.直接费用B.间接费用C.期间费用D.工程成本答案:C

9.2：成本与费用例:施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。

A．企业财务管理软件采购费用B．财务管理人员的工资C．企业发行债券支付的手续费D．参与投标发生的投标费用答案:财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。ABD均属于管理费用。

9.2：成本与费用例:某装饰施工的项目与2012年10月工程完工时共发生材料费30万元，项目管理人员工资8万元，公司行政管理部门发生的水电费2万元，根据现行《企业会计准则》，应计入工程成本的费用为（）A.30

B.32

C.40

D.38答案:D项目管理人员工资8万为间接费用；公司行政管理部门发生的水电费2万元为期间费用中的管理费用，不计入成本。9.2：成本与费用例：下列税金中属于期间费用中的管理费用的有（）A.房产税B.车船使用税C.土地使用税D.印花税E.消费税答案:ABCD税金中直接列入管理费用的：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税营业税金及附加：营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、消费税、资源税、土地增值税9.3：收入9.3.1收入的概念及特点收入是企业经营日常活动形成的，导致所有者权益增加的，与投入资本无关的经济利益流入。收入的特征：1.企业日常活动中产生2.表现为资产增加或负债减少3.导致所有者权益增加4.只包括本企业经济利益流入：代收的不算一、收入的概念及特点例:下列款项中，应作为企业广义上的收入包括（）A.企业对外的投资收益B.企业代客户收取的运杂费

C.企业代国家收取的增值税D.企业销售商品的收入E.企业出售固定资产的收入答案:ADE广义收入包括：营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入不包括为第三方或客户代收的款项！！9.3：收入9.3：收入二、收入的分类（主营+附营（其他业务））1.建造（施工）合同收入：主营业务收入2.销售商品收入：产品销售（自己加工过的），材料销售（自己未加工）3.提供劳务收入：机械作业、设计业务4.让渡资产使用权收入：塔吊出租、专利出租三.收入确认原则（一）销售商品收入确认1.商品所有权上的主要风险和报酬已转移给购货方：卖掉了2.没有保留继续管理权和控制：不在自己手里了3.收入金额能可靠地计量：卖了多少钱4.经济利益能够流入企业：钱能拿到手5.相关成本能可靠地计量：知道多少成本例:企业销售需要安装的商品时，若安装属于商品销售合同约定的卖方责任，则确认商品销售收入的时间是（）A.商品运到并开始安装时B.商品安装完毕并检验合格

C.购货方首次付款时D.收到最后一笔销售货款时答案:B9.3：收入9.3：收入（二）提供劳务收入的确认1.劳务交易的结果能够可靠地估计的劳务收入按完工百分比法确认收入金额能可靠地计量相关经济利益很可能能够流入企业完工进度能够可靠地确定相关成本能可靠地计量9.3：收入（二）提供劳务收入的确认2.劳务交易的结果不能够可靠地估计的劳务收入若已发生的劳务成本全部能够得到补偿，按已发生的劳务成本确认收入，相同金额确认成本若已发生的劳务成本部分能够得到补偿，按预计能够得到的劳务成本金额确认收入，并按已发生的劳务成本金额确认成本已发生的劳务成本全部不能够得到补偿，按已发生的劳务本计入当期损益，不确认收入例:根据《企业会计准则》，若企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计，且已经发生的劳务成本预计不能得到补偿，则收入确认的方式是()。

A.按照已经发生的劳务成本确认收入B.按合同金额确认收入C.不确认提供劳务收入D.按合同完工百分比确认收入答案:C企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。9.3：收入9.3：收入9.3.3建造（施工）合同收入的核算

(一)建造合同的特征1.先有买主,后有标的2.建设周期较长3.建造的资产体积大,造价高4.一般为不可撤销合同一、建造合同概述9.3：收入(二)固定造价合同与成本加成合同1.固定造价合同:固定总价、固定单价：2.成本加成合同:以约定的工程成本为基础,加上一定比率或金额后确定工程价款的合同（三）固定造价合同与成本加成合同的区别风险的承担着不同：固定造价合同涨价风险主要由承包商承担成本加成合同涨价风险主要由发包商承担9.3：收入企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。(一)合同分立①每项资产均有独立的建造计划；②建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每个分项资产有关的合同条款；③每项资产的收入和成本可以单独辨认。二、合同的分立与合并9.3：收入(二)合同合并①该组合同按一揽子交易签订；②该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润串工程的组成部分；③该组合同同时或依次履行。三.合同收入的内容

合同收入包括两部分内容：①合同中规定的初始收入，它构成了合同收入的基本内容。②因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。9.3：收入四.合同收入确认(一)确认的条件1.固定造价合同的结果能够可靠地估计，应同时具备以下条件：①合同总收入能够可靠地计量：

②与合同相关的经济利益能够流入企业；

③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量④在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。2.成本加成合同的结果能够可靠地估计，应同时具备以下条件：

①与合同相关的经济利益能够流入企业；

②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量9.3：收入3.完工百分比法只有当建造合同的结果能够可靠的估计时，才在资产负债表日根据完工百分比法确认当前合同收入

当期确认的合同收入＝(合同总收入×完工进度)－以前会计年度累计已确认的收入完工进度的确认：按累计发生的成本比例按已完工的工程量比例技术测量确定比例9.3：收入(三)如果施工承包合同的结果不能可靠地估计①合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；②合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。等同于：“劳务交易的结果不能够可靠地估计的劳务收入”的处理方法例）:某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。假定第一年完工进度为30%，第二年完成合同工程量的35%，第三年完工交付使用。合同结果能可靠估计。关于该合同完工进度和收入确认的说法，正确的有（）。A．第1年应确认合同收入1200万元B．第2年应确认合同收入1400万元C．第3年合同完工进度为100%D．第3年应确认合同收入1400万元E．第2年合同完工进度为35%答案:第一年确认合同收入4000×30%=1200万；第二年合同完工进度65%，确认合同收入1400万；第三年合同完工进度100%，确认合同收入1400万。综上，本题答案为ABCD。9.3：收入例:某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元的建造合同，建设期为2年．第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回．则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有（）

A.合同收入确认方法应采用完工百分比法

B.1000万元可确认为合同收入C.360万元确认为当年的收入

D.400万元应确认为当年费用E.1000万元可确认为合同费用答案:CD由于合同的进度无法可靠估计，所以不能用完工百分比法，A不选实际收到360万元，确认为合同收入同时将所发生的工程成本400万元确认为合同费用9.3：收入例:某承包公司与业主签订了一份修筑公路的合同，公路总长度为15公里，总造价45亿元，第1年完成了4公里，第2年完成了8公里，则第2年合同完工进度是（）。

A、80%

B、20%

C、26.67%

D、53.33%答案:A（4+8）/15=80%,9.3：收入例:某工程合同总收入8000万元，本期末止累计完成工程进度80%，上年完成工程进度30%，本期实际收到工程款3000万元，按完工百分比法确认当期的合同收入是()万元。

A.2400B.3000

C.4000D.8000答案:C解析:按完工百分比法确认当期的合同收入第一年确认的收入=8000

×30%=2400

第二年确认的收入=8000×80%-2400=4000万元9.3：收入例:某总造价5000万元的固定总价建造合同，约定工期3年。假定计算第一年完工进度为30%，第2年完工进度为70%，第3年全部完工交付使用。则关于合同收入确认的说法，正确的有()A.第2年确认合同收入为3500万元B.第3年确认合同收入为0C.第1年确认合同收入为1500万元D.第3年确认合同收入少于第2年E.3年累计确认的合同收入为5000万元答案:CDE解析:按完工百分比法确认当期的合同收入第一年确认的收入=5000

×30%=1500

第二年确认的收入=5000×70%-1500=2000万元第三年确认的收入=5000-1500-2000=1500万元9.3：收入9.4：利润和所得税费用9.4.1利润的计算利润是企业在一定会计期间的经营成果和利得,分为营业利润、利润总额和净利润三个层次。利得和损失可分为两大类，一类是不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损失，如接受捐赠、变卖固定资产等，都可直接计入资本公积。还有一种就是应当直接计入当期损益的利得和损失，如投资收益、投资损失等。一、利润的概念及特点9.4：利润和所得税费用1、营业利润＝营业收入－营业成本－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益

2、利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出3、净利润＝利润总额－所得税营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。二、利润的计算期间费用9.4：利润和所得税费用三.利润分配（一）原则1.按法定程序2.无盈余不得分配3.同股同权4.公司自身持有的股份不得分配（二）分配顺序1.弥补以前年度亏损2.提取法定盈余公积金：当年税后利润的10%。累计达注册资本50%，可不再提取。3.提取任意盈余公积金4.向投资者分配股利，转作资本(或股本)的普通股股利5.未分配利润例:某施工企业2012年度工程结算收入为1000万元，营业成本为300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元。其他业务收入为200万元，投资收益150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为（）万元

A.500B.750C.520D.670答案:B解析:营业利润＝营业收入－营业成本－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益=1000-300-200-100+200+150=750万元9.4：利润和所得税费用例：公司进行利润分配时，应在提取任意公积金前分配的有()A．向投资者分配利润B．向股东分配股利C．弥补公司以前年度亏损D．提取法定公积金E．留作以后年度分配的利润答案:CD解析:①弥补以前年度亏损；②提取法定公积金；③提取任意公积金；④想投资者分配利润；⑤未分配利润9.4：利润和所得税费用例：公司税后利润中提取的法定盈余公积金的用途不包括()A．弥补亏损B．扩大公司生产经营C．增加公司注册资本D．向投资者分配答案:D解析:法定公积金有专门的用途，一般包括以下三个方面的用途：弥补亏损（未来）、扩大公司生产经营、增加公司注册资本9.4：利润和所得税费用9.4：利润和所得税费用9.4.3所得税费用的确认所得税根据应纳税所得额计算应纳税所得额是企业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额一、所得税的概念应纳税所得额=年度收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度的亏损二、所得税的计税基础按照顺序9.4：利润和所得税费用9.4.3所得税费用的确认注册在中国的企业：海尔、华为实际管理机构在中国的企业：百度（英属开曼）三、居民企业（25%）外国企业在中国设机构：谷歌未设机构，但有来源于中国的所得的企业：脸谱、维特四、非居民企业(20%)例：根据企业所得税法的规定，下列是企业所得税纳税人的是（）A．个体工商户B．个人独资企业C．合伙企业D．非居民企业答案:D解析:企业所得税纳税人：居民企业、非居民企业ABC为个人所得税纳税人9.4：利润和所得税费用例：下列各项中，不属于企业所得税纳税人的企业是（）A．在英国成立的但实际管理机构在中国境内的企业B．在中国境内成立的外商独资企业C．在中国境内成立的合伙企业D．在中国境内设立的一人有限公司答案:C解析:企业所得税纳税人：居民企业、非居民企业个人独资企业和合伙企业不适用于《企业所得税法》ABD均为居民企业9.4：利润和所得税费用9.4：利润和所得税费用不征税收入：（1）财政拨款：高校生均拨款（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性