2024年集资房过户合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房过户合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（集资人）：X1.2乙方（过户人）：X1.3集资房：位于市区街道号的住宅楼第二条：过户范围及内容2.1过户房产：集资房的全部产权2.2过户条件：符合我国相关法律法规及政策规定第三条：过户价格及支付方式3.1过户价格：人民币X元3.2支付方式：分两次支付，首付比例为50%，剩余款项在过户手续办理完成后支付第四条：过户时间及流程4.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成4.2过户流程：4.2.1双方提交相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等4.2.2相关部门对资料进行审核4.2.3审核通过后，双方共同前往房产登记部门办理过户手续4.2.4过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项第五条：税费承担5.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应保证所提供的房产及资料真实有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任6.2乙方应按照合同约定时间支付过户款项，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为过户价格的10%第七条：合同的变更及解除7.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规及政策规定，合法合规办理过户手续10.2双方应保持良好沟通，共同配合完成过户事宜第十一条：合同附件11.1房产证11.2身份证明11.3婚姻状况证明11.4其他相关资料第十二条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同签订地点市区街道号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（集资人）：X，身份证号：X，地址：市区街道号。1.2乙方（过户人）：X，身份证号：X，地址：市区街道号。1.3集资房：位于市区街道号的住宅楼，房产证号：X。第二条：过户范围及内容2.1过户房产：集资房的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2过户条件：乙方符合我国相关法律法规及政策规定，具备购房资格。第三条：过户价格及支付方式3.1过户价格：人民币X元，其中包括房产价值、过户税费等。3.2支付方式：分两次支付，首付比例为50%，即人民币X元，剩余款项在过户手续办理完成后支付，即人民币X元。第四条：过户时间及流程4.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成。4.2过户流程：4.2.1双方提交相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。4.2.2相关部门对资料进行审核，确保资料真实有效。4.2.3审核通过后，双方共同前往房产登记部门办理过户手续。4.2.4过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项。第五条：税费承担5.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应保证所提供的房产及资料真实有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方应按照合同约定时间支付过户款项，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为过户价格的10%。第七条：合同的变更及解除7.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点为市区人民法院。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：合同的终止10.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.2如合同提前终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同附件11.1房产证复印件。11.2甲方身份证明复印件。11.3乙方身份证明复印件。11.4婚姻状况证明复印件。11.5其他相关资料复印件。第十二条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订日期2024年月日。第十四条：合同签订地点市区街道号。双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方需要核实房产证上的信息，确保房产证的真实性和有效性。附件2：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：甲方身份证明是验证甲方身份的重要文件，乙方需要核实身份证明上的信息，确保甲方的身份真实有效。附件3：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：乙方身份证明是验证乙方身份的重要文件，甲方需要核实身份证明上的信息，确保乙方的身份真实有效。附件4：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。婚姻状况证明上的信息应与实际婚姻状况一致。附件说明：婚姻状况证明是证明乙方婚姻状况的重要文件，甲方需要核实婚姻状况证明上的信息，确保乙方的婚姻状况真实有效。附件5：其他相关资料复印件详细要求：其他相关资料复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。其他相关资料上的信息应与实际情况一致。附件说明：其他相关资料可能包括购房合同、贷款合同、房产评估报告等，用于支持房产交易的相关文件。甲方和乙方需要核实其他相关资料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方提供虚假房产信息或资料责任认定：甲方应承担违约金，违约金为过户价格的10%。乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方在合同中提供的房产证信息与实际房产情况不符，导致合同无法履行，甲方即构成违约行为。违约行为2：乙方未按时支付过户款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为过户价格的10%。甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并要求乙方支付因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款项，即构成违约行为。违约行为3：双方未能在约定时间内完成过户手续责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况协商解决。双方有权要求对方支付因此造成的一切损失。示例说明：如果由于甲方提供的资料不齐全或乙方未能提供购房资格等原因，导致过户手续无法在约定时间内完成，双方即构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词1：集资房解释：集资房是指由多个投资者共同出资建设的住宅楼，投资者通常按照投资比例分配房产份额，并享有房产的使用权和收益权。应用：本合同中的集资房是指位于市区街道号的住宅楼，由甲方所有，乙方通过过户方式取得房产所有权。法律名词2：过户解释：过户是指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。过户过程中需要提交相关资料，办理相关手续，并支付税费。应用：本合同中的过户是指乙方通过合法程序，将集资房的所有权从甲方名下转移到乙方名下。法律名词3：契税解释：契税是指在我国土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移时，按照交易价格向国家缴纳的税费。应用：本合同中的契税是指过户过程中，乙方应向国家缴纳的税费，作为房产所有权转移的一部分