商品房退房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房退房协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房总价2.6商品房交付时间3.退房原因3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房方式及时间4.1退房方式4.2退房时间5.退房手续及费用5.1退房手续5.2退房费用5.3退房款项支付方式6.商品房交接6.1商品房交付条件6.2商品房交接方式6.3商品房交接时间7.款项退还7.1退还金额7.2退还时间7.3退还方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.商品房基本情况2.1商品房名称：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面积：____________________平方米2.4商品房户型：____________________2.5商品房总价：____________________元2.6商品房交付时间：____________________3.退房原因3.1甲方退房原因：____________________3.2乙方退房原因：____________________4.退房方式及时间4.1退房方式：____________________4.2退房时间：____________________5.退房手续及费用5.1退房手续：____________________5.2退房费用：____________________元5.3退房款项支付方式：____________________6.商品房交接6.1商品房交付条件：____________________6.2商品房交接方式：____________________6.3商品房交接时间：____________________7.款项退还7.1退还金额：____________________元7.2退还时间：____________________7.3退还方式：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间完成退房手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金____________________元。8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间退还甲方款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金____________________元。8.2.2若乙方拒绝配合甲方完成商品房交接，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除双方另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.合同备案及生效日期14.1合同备案：本合同签署后，双方应在规定的期限内办理合同备案手续。14.2合同生效日期：经双方签字（或盖章）并办理备案手续后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.1根据合作协议，协助甲方或乙方完成合同约定的相关手续；15.3.2对合同履行过程中的问题进行调解或仲裁；15.3.3提供专业意见或服务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方完成相关工作；16.1.2甲方应承担第三方因介入本合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方完成相关工作；16.2.2乙方应承担第三方因介入本合同而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。17.2第三方责任的承担：17.2.1若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.2若第三方在介入本合同时，因甲方或乙方的原因导致损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合作关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与合同其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在介入本合同时产生的直接后果；18.3.2第三方对合同其他各方的责任，由其与甲方或乙方签订的合作协议约定。18.4第三方介入后的合同变更：18.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致；18.4.2第三方介入后的合同变更，应书面通知合同其他各方，并经其确认。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当本合同约定的退房事宜完成，或第三方与甲方、乙方签订的合作协议终止时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方应将介入本合同期间产生的相关资料、文件等移交给甲方或乙方；19.2.2第三方应与甲方、乙方结算介入本合同期间产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同：详细记载商品房的基本信息、交易价格、交付时间等，作为本合同附件一。2.退房协议书：本合同的副本，作为双方履行合同的重要依据。3.第三方合作协议：若第三方介入本合同，则此协议详细约定第三方与甲方、乙方之间的权利义务。4.商品房交接清单：详细记录商品房交接过程中的物品、设施等情况。5.商品房质量验收报告：第三方对商品房进行质量验收后出具的报告。6.商品房维修基金缴纳证明：证明商品房维修基金已缴纳完毕。7.甲方身份证明：甲方身份证、营业执照等证明文件。8.乙方身份证明：乙方身份证、营业执照等证明文件。9.商品房权属证明：商品房所有权证、土地使用权证等证明文件。10.其他相关证明材料：根据合同履行过程中产生的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成退房手续。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间退还甲方款项。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金____________________元。3.违约行为：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方在介入本合同时，因甲方或乙方的原因导致损失。责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按约定时间完成退房手续，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金____________________元。2.乙方未按约定时间退还甲方款项，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金____________________元。3.第三方在介入本合同时，因甲方的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。4.第三方在介入本合同时，因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。商品房退房协议书1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.商品房信息3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房户型3.5商品房价格4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方同意退房原因5.退房时间5.1甲方提出退房时间5.2乙方同意退房时间6.退房手续6.1甲方办理退房手续所需材料6.2乙方协助办理退房手续7.退房款项7.1退房款项计算方式7.2退房款项支付方式7.3退房款项支付时间8.退房后房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接方式8.3房屋交接责任9.退房后物业管理9.1物业管理费用结算9.2物业管理责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：省市区路号3.商品房信息3.1商品房名称：花园3.2商品房位置：省市区路号3.3商品房面积：120平方米3.4商品房户型：三室两厅3.5商品房价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.退房原因4.1甲方退房原因：因个人原因，无法继续履行购房合同。4.2乙方同意退房原因：考虑到甲方实际情况，乙方同意甲方退房。5.退房时间5.1甲方提出退房时间：2023年10月10日5.2乙方同意退房时间：2023年10月15日6.退房手续6.1甲方办理退房手续所需材料：1.退房申请书2.身份证明3.购房合同4.房屋钥匙5.付款凭证6.2乙方协助办理退房手续：乙方应积极配合甲方办理退房手续，确保退房过程顺利进行。7.退房款项7.1退房款项计算方式：1.退房款项=购房款已付款项违约金2.违约金按购房款的10%计算，即人民币壹拾捌万元整（￥180000.00）7.2退房款项支付方式：乙方应在退房手续办理完毕后，将退房款项支付至甲方指定的银行账户。7.3退房款项支付时间：2023年10月20日前。8.退房后房屋交接8.1房屋交接时间：2023年10月25日8.2房屋交接方式：甲方应将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方，并由乙方进行现场验收。8.3房屋交接责任：若房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后及时修复。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。9.退房后物业管理9.1物业管理费用结算：甲方应结清至退房日期的物业管理费用。9.2物业管理责任：退房后，乙方不再承担该房屋的物业管理责任。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间办理退房手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。10.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付退房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付退房款项的1%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。1.退房申请书2.身份证明复印件3.购房合同复印件4.付款凭证复印件14.合同签署日期14.1甲方签署日期：____年__月__日14.2乙方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件：在任何一方认为需要第三方介入以协助履行本合同或解决争议时，应书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的角色和职责。15.3第三方选择：双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.第三方职责16.1评估机构：若涉及房屋价值评估，第三方评估机构应独立、公正地对房屋价值进行评估，并向双方提供评估报告。16.2中介机构：中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交接等事宜，确保交易顺利进行。16.3法律顾问：若出现法律争议，双方可共同聘请法律顾问提供法律意见，协助解决争议。16.4监理单位：若涉及工程质量监督，监理单位应按照相关标准对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同要求。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方违反合同约定时，向双方提出纠正建议。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定和双方要求，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和结果。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、风险和潜在损失确定。19.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额应不低于合同约定金额。19.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。20.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为中立第三方，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。20.4第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入同一合同，各第三方之间应相互尊重，协调合作，共同确保合同顺利履行。21.第三方介入的终止21.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，其已履行职责的部分应得到甲乙双方的认可和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退房申请书详细要求：申请书应包含申请人姓名、身份证号码、联系方式、退房原因、申请日期等基本信息。说明：退房申请书是甲方提出退房意向的重要文件，用于记录甲方的退房请求。2.身份证明复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：身份证明复印件用于核实甲乙双方的个人信息，确保合同双方的合法身份。3.购房合同复印件详细要求：提供购房合同的复印件，包括合同编号、签订日期、房屋信息、价格等。说明：购房合同复印件是证明甲乙双方购房关系的重要文件。4.付款凭证复印件详细要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：付款凭证复印件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。5.房屋钥匙详细要求：提供房屋的钥匙，包括主钥匙和备用钥匙。说明：房屋钥匙是房屋所有权的重要凭证，也是房屋交接的重要物品。6.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告用于确定房屋退房时的价值，作为计算退房款项的依据。7.法律意见书详细要求：由双方共同聘请的法律顾问出具的法律意见书。说明：法律意见书用于提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。8.监理报告详细要求：由监理单位出具的房屋质量监理报告。说明：监理报告用于评估房屋质量，确保工程质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理退房手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。示例：若甲方未在约定时间内办理退房手续，应向乙方支付人民币壹万元（￥10000.00）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付退房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付退房款项的1%。示例：若乙方未在约定时间内支付退房款项，应向甲方支付人民币壹万元（￥10000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责或违反合同约定。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方评估机构未能提供准确、独立的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。商品房退房协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房产权性质2.5商品房购买价格3.退房原因3.1退房原因说明3.2退房原因证据4.退房条件4.1退房条件说明4.2退房条件满足情况5.退房时间5.1退房时间约定5.2退房时间计算方法6.退房手续及流程6.1退房手续清单6.2退房流程说明7.退房款项7.1退房款项总额7.2退房款项支付方式7.3退房款项支付时间8.退房税费8.1退房税费计算方法8.2退房税费承担方9.退房后的权利义务9.1退房后的房屋使用9.2退房后的物业管理10.违约责任10.1协议双方违约责任10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______2.商品房基本信息2.1商品房名称_______小区_______号楼_______室2.2商品房地址_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.3商品房建筑面积_______平方米2.4商品房产权性质商品住房2.5商品房购买价格_______元3.退房原因3.1退房原因说明乙方因_______原因，决定退房。3.2退房原因证据1.退房原因相关证明文件；2.退房原因相关合同或协议；3.其他能够证明退房原因的文件或材料。4.退房条件4.1退房条件说明1.乙方已按照购房合同约定支付全部房款；2.乙方未违反购房合同约定的其他条款；3.房屋未办理产权过户手续。4.2退房条件满足情况经甲方核实，乙方已满足上述退房条件。5.退房时间5.1退房时间约定乙方应在_______年_______月_______日前向甲方提出退房申请。5.2退房时间计算方法自乙方提出退房申请之日起_______个工作日内完成退房手续。6.退房手续及流程6.1退房手续清单1.退房申请表；2.房屋产权证；3.付款凭证；4.其他相关证明文件。6.2退房流程说明1.乙方填写退房申请表；2.甲方审核退房申请；3.甲方与乙方协商退房事宜；4.乙方将房屋及配套设施设备交还甲方；5.甲方退还乙方购房款及相关费用；6.甲方办理房屋产权注销手续。7.退房款项7.1退房款项总额_______元7.2退房款项支付方式1.甲方将退房款项直接支付至乙方指定的银行账户；2.乙方在收到退房款项后，应在_______个工作日内将房屋及配套设施设备交还甲方。7.3退房款项支付时间甲方在_______年_______月_______日前完成退房款项的支付。8.退房税费8.1退房税费计算方法退房税费按照国家及地方相关政策规定计算，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2退房税费承担方1.若退房原因属于乙方责任，乙方应承担全部退房税费；2.若退房原因属于不可抗力或甲方违约，甲方应承担全部退房税费；3.若退房原因属于双方责任，双方应根据实际情况协商分担退房税费。9.退房后的权利义务9.1退房后的房屋使用退房后，乙方不得再以任何形式使用房屋，应确保房屋及其配套设施设备处于完好状态。9.2退房后的物业管理退房后，乙方不再享有物业管理权益，应将房屋及其配套设施设备的钥匙交还甲方，并配合甲方办理物业管理交接手续。10.违约责任10.1协议双方违约责任1.若甲方未在约定时间内退还乙方购房款，甲方应向乙方支付_______%的违约金；2.若乙方未在约定时间内完成退房手续，乙方应向甲方支付_______%的违约金；3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.本合同约定的退房条件全部实现；3.本合同约定的其他终止条件实现。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项与法律法规相抵触时，以法律法规为准。14.合同附件14.1合同附件清单1.退房申请表；2.商品房购房合同；3.付款凭证；4.退房原因相关证明文件；5.其他相关证明材料。14.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行其职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并写入本合同；2.若未约定责任限额，第三方责任限额默认为人民币_______万元。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1.提供专业服务，如评估、咨询、审计等；2.协助甲乙双方履行合同义务；3.解决合同履行过程中产生的争议。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方负责支付服务费用；2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方负责支付服务费用；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中立第三方，协助甲乙双方履行合同义务，解决争议。18.2权利义务划分1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入，应提前通知对方；2.第三方介入后，应向甲乙双方提交介入申请及服务协议；3.甲乙双方应审查第三方提交的介入申请及服务协议，并在_______个工作日内给予回复。19.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及服务协议约定支付；2.第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用