卖房所需公证委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房所需公证委托书本合同目录一览1.公证委托书的基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3被委托人姓名1.4被委托人身份证号码2.委托事项2.1卖房事宜2.2签订房屋买卖合同2.3办理房屋过户手续3.委托权限3.1全权代理3.2有限代理3.3附加代理4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用金额5.2付款方式5.3付款日期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知情同意7.1委托人同意7.2被委托人同意8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知方式9.1通知内容9.2通知方式9.3通知送达地址10.附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：身份证复印件11.合同生效条件11.1合同签署11.2合同备案12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.公证委托书的基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：1101011990030756781.3被委托人姓名：1.4被委托人身份证号码：1101011991020356792.委托事项2.1卖房事宜：委托人授权被委托人代表其进行房屋出售的相关事宜。2.2签订房屋买卖合同：委托人授权被委托人代表其与买方签订房屋买卖合同。2.3办理房屋过户手续：委托人授权被委托人代表其办理房屋过户登记手续。3.委托权限3.1全权代理：被委托人有权在委托事项范围内全权代表委托人进行相关事宜的处理。3.2有限代理：被委托人仅有权在特定事项上代表委托人进行操作，具体权限见附件。3.3附加代理：被委托人有权在委托事项范围内，就特定事项作出决策。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托终止日期：2023年6月30日5.委托费用5.1委托费用金额：人民币10,000元整5.2付款方式：一次性支付5.3付款日期：委托起始日期前支付6.保密条款6.1保密内容：涉及房屋买卖的所有信息，包括但不限于价格、交易条件、合同内容等。6.2保密期限：自合同签订之日起至委托事项完成之日止。6.3违约责任：如被委托人泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。7.知情同意7.1委托人同意：委托人对被委托人的授权真实有效，并同意被委托人在授权范围内行事。7.2被委托人同意：被委托人接受委托人的授权，并承诺在授权范围内履行职责。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.通知方式9.1通知内容：涉及合同履行、变更、解除等重大事项的通知。9.2通知方式：通过书面形式送达对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子信函等。9.3通知送达地址：委托人地址：北京市朝阳区路号；被委托人地址：北京市海淀区YY路YY号。10.附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：身份证复印件11.合同生效条件11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同签订后，委托人应在10个工作日内将本合同报送相关部门备案。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理期限改正。若对方未在合理期限内改正，守约方有权解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，结清所有费用。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他被委托协助执行合同条款的独立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任：第三方在执行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够正确执行其职责。16.1.2甲方应对第三方在执行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。16.1.3甲方有权要求第三方在执行合同过程中保持与甲方的沟通，并及时反馈相关信息。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够正确执行其职责。16.2.2乙方应对第三方在执行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2.3乙方有权要求第三方在执行合同过程中保持与乙方的沟通，并及时反馈相关信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2责任限额约定：17.2.1第三方对甲乙双方因自身原因造成的直接经济损失，最高赔偿限额为人民币万元。17.2.2第三方对甲乙双方因自身原因造成的间接经济损失，最高赔偿限额为人民币万元。17.2.3第三方对甲乙双方因自身原因造成的其他损失，最高赔偿限额为人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲方提供的合同约定，并对其服务或协助的结果负责。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供相关服务或协助。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守乙方提供的合同约定，并对其服务或协助的结果负责。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供相关服务或协助。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：身份证复印件要求：提供买卖双方及被委托人的身份证复印件，确保身份真实有效。说明：身份证复印件用于核实合同主体的身份，确保交易的合法性。3.附件三：房产证复印件要求：提供卖方房产证的复印件，证明卖方对该房屋拥有所有权。说明：房产证复印件用于确认卖方对房屋的所有权，防止产权纠纷。4.附件四：房屋产权调查报告要求：由第三方机构出具，对房屋的产权、抵押、租赁等情况进行调查。说明：产权调查报告用于确认房屋的权属清晰，避免交易风险。5.附件五：第三方合作协议要求：若涉及第三方介入，需签订合作协议，明确双方的权利和义务。说明：合作协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：付款凭证要求：提供买卖双方支付款项的凭证，证明款项已实际支付。说明：付款凭证用于确认交易款项的支付，避免纠纷。7.附件七：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户登记手续的办理凭证，证明过户已完成。说明：过户手续办理凭证用于确认房屋过户已生效，保障交易的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋交付。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。示例：若房屋价值为100万元，甲方未按时交付，则每日应支付乙方500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日购房款的万分之五。示例：若购房款为100万元，乙方未按时支付，则每日应支付甲方500元违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成房屋产权调查。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为调查费用的一倍。4.违约行为：第三方泄露买卖双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若泄露信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.违约行为：任何一方未履行保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例：若因保密条款被违反导致损失，违约方应赔偿损失金额。卖房所需公证委托书1本合同目录一览1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份证号码1.3受托人联系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人住址3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托权限4.1委托人授权范围4.2委托人授权期限4.3委托人授权限制5.委托事项执行方式5.1委托事项执行流程5.2委托事项执行责任6.佣金及支付方式6.1佣金计算标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.税费承担7.1委托事项相关税费7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：110101199003071.3受托人联系方式：138001380001.4受托人住址：北京市朝阳区路号2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：1101011980041023452.3委托人联系方式：139001390002.4委托人住址：北京市海淀区路号3.委托事项3.1委托事项概述：本委托事项为出售位于北京市朝阳区路号的房产。3.2委托事项具体内容：受托人代表委托人进行房产出售的相关手续办理，包括但不限于房产评估、签订买卖合同、办理过户手续等。4.委托权限4.1委托人授权范围：受托人有权代表委托人签署房产买卖合同、办理房产过户手续等法律文件。4.2委托人授权期限：本委托权限自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3委托人授权限制：受托人在委托权限范围内不得超越委托人的真实意愿，不得损害委托人的合法权益。5.委托事项执行方式5.1.1受托人取得委托人授权后，负责与买方沟通，协商房产买卖事宜；5.1.2双方达成一致后，受托人代表委托人与买方签订房产买卖合同；5.1.3受托人协助委托人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等；5.1.4房产过户手续办理完毕后，受托人将房产过户证明等文件交付给委托人。5.2委托事项执行责任：受托人应尽合理注意义务，确保委托事项的顺利进行，如因受托人原因导致委托事项，受托人应承担相应责任。6.佣金及支付方式6.1佣金计算标准：受托人完成委托事项后，委托人应支付给受托人佣金，佣金计算标准为成交价的2%。6.2佣金支付方式：委托人应在房产过户手续办理完毕后，将佣金支付至受托人指定的银行账户。6.3佣金支付时间：委托人应在房产过户手续办理完毕后的15个工作日内支付佣金。7.税费承担7.1委托事项相关税费：委托事项涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担主体：税费承担主体按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定执行。7.3税费缴纳期限：税费应在房产过户手续办理完毕后的规定期限内缴纳。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务：受托人及委托人双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件9.1.1一方严重违反本合同约定；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理剩余事项。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序：争议解决的具体程序按照相关法律法规及所选争议解决方式的规定执行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2023年4月1日起生效。11.3合同生效地点：本合同在北京市朝阳区签订。12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。12.3合同变更效力：变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同中的其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方负责。18.2第三方责任与甲乙双方责任划分如下：18.2.1第三方直接责任：第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担。18.2.2甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错的，按照各自过错承担相应的责任。18.2.3第三方协助责任：第三方在履行职责过程中，协助甲乙双方完成合同履行的，不承担直接责任，但应对其协助行为负责。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1根据合同约定，获取合理的报酬。19.1.2在履行职责过程中，享有知情权、表达意见和建议的权利。19.2第三方义务：19.2.1严格遵守合同约定和法律法规，确保履行职责的合法性和合规性。19.2.2秘密保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.3按时完成合同约定的任务，确保服务质量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方变更与退出21.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同继续有效履行。22.第三方争议解决22.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或提交至仲裁委员会仲裁解决。23.第三方介入的效力23.1第三方介入后，不影响本合同的效力。23.2第三方介入的约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件要求：提供委托人有效身份证件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明委托人身份的真实性和合法性。2.附件二：受托人身份证明文件要求：提供受托人有效身份证件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明受托人身份的真实性和合法性。3.附件三：房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书或购房合同等证明文件。说明：用于证明房产的所有权归属。4.附件四：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。5.附件五：房产买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房产买卖合同。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。9.附件九：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：用于明确合同变更的具体条款。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未在规定时间内完成委托事项。责任认定标准：受托人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。示例：受托人未在约定时间内完成房产过户手续，导致委托人遭受额外费用，受托人应赔偿该费用。2.违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房产评估，导致交易延迟，第三方应赔偿由此产生的损失。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付佣金或税费。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。示例：委托人未在约定时间内支付佣金，应按照合同约定支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按照合同约定解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。卖房所需公证委托书2本合同目录一览1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4地址3.委托事项3.1卖房3.2协助办理相关手续3.3协助签订房屋买卖合同3.4协助办理过户手续3.5协助收取房款3.6协助办理贷款手续3.7协助办理抵押手续3.8协助办理其他相关手续4.委托权限范围4.1全权代表委托人进行卖房事项4.2全权处理卖房过程中的一切事宜4.3全权决定卖房价格及付款方式4.4全权决定卖房合同内容4.5全权处理卖房过程中的纠纷4.6全权处理卖房过程中的法律事务5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期5.3委托期限延长及终止条件6.费用及支付方式6.1受托人费用6.2费用支付时间6.3费用支付方式6.4费用计算方式7.保密条款7.1受托人不得泄露委托人隐私7.2受托人不得泄露委托事项内容7.3保密期限7.4违约责任8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达地址12.3争议解决方式12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：1.2身份证号码：110101199003071.3联系方式：138001380001.4地址：北京市朝阳区路号2.受托人基本信息2.1姓名：2.2身份证号码：110101198802102.3联系方式：139001390002.4地址：北京市朝阳区路号3.委托事项3.1卖房：委托人同意将其名下位于北京市朝阳区路号的房产出售。3.2协助办理相关手续：受托人应协助委托人办理卖房过程中所需的一切手续。3.3协助签订房屋买卖合同：受托人应代表委托人与买方签订房屋买卖合同。3.4协助办理过户手续：受托人应协助委托人办理房产过户手续。3.5协助收取房款：受托人应协助委托人收取房款。3.6协助办理贷款手续：如买方需贷款购买房产，受托人应协助委托人办理贷款手续。3.7协助办理抵押手续：如需办理房产抵押手续，受托人应协助委托人办理。3.8协助办理其他相关手续：受托人应协助委托人办理卖房过程中涉及的其他相关手续。4.委托权限范围4.1全权代表委托人进行卖房事项：受托人有权代表委托人进行卖房过程中的所有事项。4.2全权处理卖房过程中的一切事宜：受托人有权处理卖房过程中遇到的所有事宜。4.3全权决定卖房价格及付款方式：受托人有权决定卖房的价格及付款方式。4.4全权决定卖房合同内容：受托人有权决定卖房合同的具体内容。4.5全权处理卖房过程中的纠纷：受托人有权处理卖房过程中出现的任何纠纷。4.6全权处理卖房过程中的法律事务：受托人有权处理卖房过程中涉及的法律事务。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托终止日期：2023年12月31日6.费用及支付方式6.1受托人费用：受托人应收取的佣金为房产成交价的3%，在房产过户手续办理完毕后支付。6.2费用支付时间：受托人应在房产过户手续办理完毕后的15个工作日内收到佣金。6.3费用支付方式：佣金支付方式为银行转账，受托人提供的收款账户信息如下：银行名称：银行账号：05678开户行：分行6.4费用计算方式：佣金计算方式为房产成交价乘以3%。7.保密条款7.1受托人不得泄露委托人隐私：受托人在委托期间及委托结束后，不得泄露委托人的个人隐私。7.2受托人不得泄露委托事项内容：受托人在委托期间及委托结束后，不得泄露委托事项的具体内容。7.3保密期限：保密期限自委托终止之日起计算，为期5年。7.4违约责任：如受托人违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1委托人违约责任：8.1.1如委托人单方面解除合同，应提前30日书面通知受托人，并支付受托人已发生的合理费用。8.1.2如委托人提供虚假信息或未按约定履行义务，导致受托人遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。8.2受托人违约责任：8.2.1如受托人未在委托期限内完成委托事项，或未按约定履行职责，委托人有权解除合同，并要求受托人承担违约责任。8.2.2如受托人泄露委托人隐私或未履行保密义务，委托人有权要求受托人停止泄露，并赔偿由此造成的损失。8.3违约金：8.3.1如任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额10%的违约金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应互相返还已收到的款项或财产。10.3.2双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的争议。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式：12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2通知送达地址：12.2.1委托人送达地址：北京市朝阳区路号12.2.2受托人送达地址：北京市朝阳区路号12.3争议解决方式：12.3.1双方应通过友好协商解决争议。12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、贷款合同等。13.合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同于2023年3月1日签署。13.2签署地点：13.2.1本合同在北京市朝阳区签署。13.3签署人身份证明：13.3.1双方签署人应为具有完全民事行为能力的自然人，并出示有效身份证件。14.合同份数及效力14.1合同份数：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力：14.2.1本合同自双方签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因委托事项需要，由委托人或受托人邀请或委托的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的约定16.2第三方介入前，委托人或受托人应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，委托人、受托人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：17.2.1第三方介入服务费用总额的10%。17.2.2如第三方介入服务费用不足10万元，则责任限额为10万元。18.第三方责权利18.1第三方在本合同履行过程中的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。18.1.2第三方有权要求委托人或受托人提供必要的协助和配合。18.2第三方在本合同履行过程中的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。18.2.2第三方应保守委托人或受托人的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应及时将履行职责过程中发现的问题通知委托人或受托人。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托人、受托人之间的关系：19.1.1第三方与委托人、受托人之间不存在合同关系，但第三方应按照合同约定履行职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，委托人或受托人有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与买方、卖方之间的关系：19.2.