写字楼房屋租赁协议书范本

写字楼房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（写字楼地址）的写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于______________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及户型见附件一。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：______________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物业时，应保证租赁物业内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物业的工商注册等相关手续。

6.4甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他费用，并承担租赁物业的水电费、物业管理费等。

7.4乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修的规定。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁物业用途的；

（3）擅自转租、转让租赁物业的；

（4）利用租赁物业进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金：

（1）租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

（2）甲方无故干涉乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签