住宅质量保证书撰写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间5.质量标准与要求5.1国家标准5.2行业标准5.3企业标准6.质量保证责任6.1发包方责任6.2承包方责任7.质量检查与验收7.1质量检查程序7.2质量验收标准7.3质量验收程序8.质量保证费用8.1费用承担方8.2费用计算方式8.3费用支付方式9.质量保证书格式与内容9.1格式要求9.2内容要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同是指发包方与承包方就住宅项目质量保证事宜所签订的书面协议。1.2术语解释（1）住宅：指按照国家住宅设计规范建设的居住房屋。（2）质量保证：指承包方对住宅项目在质量保证期限内承担的质量责任。（3）质量标准：指国家、行业和企业制定的相关质量标准。（4）质量验收：指对住宅项目按照质量标准进行的检查和确认。2.合同双方信息2.1发包方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______2.2承包方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______3.项目基本信息3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（建筑面积）4.质量保证期限4.1质量保证起始时间：_______4.2质量保证终止时间：_______5.质量标准与要求5.1国家标准：_______5.2行业标准：_______5.3企业标准：_______6.质量保证责任6.1发包方责任（1）提供项目相关资料和信息；（2）配合承包方进行质量检查和验收；（3）按照合同约定支付质量保证费用。6.2承包方责任（1）按照合同约定的质量标准进行施工；（2）承担质量保证期内因施工质量问题引起的维修、返工等责任；（3）按照合同约定进行质量检查和验收。7.质量检查与验收7.1质量检查程序（1）承包方在施工过程中，定期进行自检，确保工程质量；（2）发包方在质量保证期内，对住宅项目进行定期检查；（3）质量检查中发现问题，承包方应及时整改。7.2质量验收标准（1）按照国家、行业和企业制定的相关质量标准；（2）符合合同约定的质量要求。7.3质量验收程序（1）在质量保证期限届满前，承包方应提交质量验收报告；（2）发包方对质量验收报告进行审核，确认质量合格；（3）质量合格后，双方签署质量验收合格证明。8.质量保证费用8.1费用承担方（1）质量保证费用由承包方承担，具体金额根据项目规模和合同约定确定。（2）费用承担方应在本合同签订之日起____个工作日内，向承包方支付质量保证费用总额的_____%作为预付款。8.2费用计算方式（1）根据住宅项目建筑面积，按每平方米____元的标准计算；（2）根据施工图纸和合同约定，增加其他相关费用。8.3费用支付方式（1）质量保证费用分阶段支付，具体支付节点如下：a.预付款：合同签订后____个工作日内支付；b.验收合格后支付：_____%；c.工程交付使用后支付：_____%；d.工程保修期满后支付：_____%。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。9.质量保证书格式与内容9.1格式要求（1）封面：项目名称、质量保证书、发包方和承包方名称及日期；（2）质量保证期限、质量标准、质量保证责任、质量检查与验收、违约责任、争议解决等条款；（3）附件：相关质量证明文件。9.2内容要求（1）双方基本信息；（2）项目基本信息；（3）质量保证期限；（4）质量标准与要求；（5）质量保证责任；（6）质量检查与验收；（7）违约责任；（8）争议解决；（9）合同签署与生效。10.违约责任10.1违约情形（1）承包方未按照合同约定的质量标准进行施工；（2）承包方未按时完成质量整改；（3）承包方未按时提交质量验收报告；（4）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）承包方应承担因违约行为造成的损失；（2）发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行变更；（2）变更内容应以书面形式签署，作为合同附件。13.2合同解除程序（1）双方协商一致，解除合同；（2）解除合同应以书面形式签署，作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同附件（1）双方签字盖章页；（2）质量保证费用支付计划；（3）质量检查与验收报告；（4）争议解决协议。14.2通知与送达（1）双方应确保合同约定通知的及时送达；（2）通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式。14.3合同签署与生效本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他支持的个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因专业需要，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）因合同履行中出现争议，甲乙双方共同决定引入第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规或政策要求引入第三方参与合同履行的。15.3第三方选择与授权（1）第三方由甲乙双方协商确定，并签署相关服务协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责；（3）甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内进行工作。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其服务协议或相关法律规定确定；（3）第三方责任限额最高不超过______万元人民币。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失，由甲乙双方各自承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方接受甲方的委托，对合同履行进行监督、咨询或服务；（2）甲方负责支付第三方服务费用，并确保第三方能够独立、公正地履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供相关报告和证明。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方接受乙方的委托，对合同履行进行监督、咨询或服务；（2）乙方负责支付第三方服务费用，并确保第三方能够独立、公正地履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供相关报告和证明。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）甲乙双方共同对合同履行负责，第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议（1）第三方的工作内容、范围和期限；（2）第三方的工作方式和程序；（3）第三方的工作标准和要求；（4）第三方的工作费用及支付方式；（5）第三方的工作责任和免责条款。18.2第三方介入的工作报告第三方在完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告，内容包括：（2）工作发现的问题及建议；（3）工作成果和证明材料。18.3第三方介入的争议解决（1）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订页要求：双方签字盖章，日期清晰。说明：证明合同正式签订。2.附件二：质量保证费用支付计划要求：明确支付节点、金额及支付方式。说明：确保费用支付的透明和有序。3.附件三：质量检查与验收报告要求：详细记录检查过程、结果及整改情况。说明：作为质量保证期限内的质量记录。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的工作内容、期限、费用及责任。说明：确保第三方服务的专业性和独立性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：为争议解决提供明确依据。6.附件六：项目相关资料和信息要求：包括施工图纸、设计变更、验收报告等。说明：确保项目信息的完整性和准确性。7.附件七：通知与送达证明要求：记录通知的发送方式、时间和接收人。说明：证明通知的送达和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定的质量标准进行施工。责任认定标准：承包方应承担因施工质量问题造成的损失，包括但不限于修复费用、延误工期赔偿等。示例说明：若因承包方施工不当导致房屋漏水，承包方应负责修复并赔偿因漏水造成的损失。2.违约行为：承包方未按时完成质量整改。责任认定标准：承包方应承担因未按时整改造成的损失，包括但不限于逾期违约金、修复费用等。示例说明：若因承包方未按时整改导致质量不合格，承包方应支付逾期违约金并完成整改。3.违约行为：承包方未按时提交质量验收报告。责任认定标准：承包方应承担因未按时提交验收报告造成的损失，包括但不限于逾期违约金、赔偿损失等。示例说明：若因承包方未按时提交验收报告导致工程无法按时交付，承包方应支付逾期违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据各自违约情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时支付质量保证费用，甲方应支付逾期违约金；若乙方未按时完成施工，乙方应承担延误工期责任。5.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，第三方应承担相应赔偿责任。本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1甲方3.2乙方4.合同标的4.1住宅项目4.2质量保证5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.住宅质量标准6.1设计标准6.2施工标准6.3验收标准7.质量保证责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.质量保证措施8.1甲方措施8.2乙方措施9.质量保证费用9.1费用计算9.2费用支付10.质量监督与验收10.1监督机构10.2验收程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围本合同适用于甲方购买的乙方开发的住宅项目，包括住宅的土建、装修、设备安装等工程部分。2.定义与解释2.1定义“住宅”指乙方根据国家规定和设计要求建造的，供人们居住使用的房屋。“质量保证”指乙方在住宅交付使用后一定期限内，对住宅的土建、装修、设备安装等工程部分的质量问题承担修复或赔偿的责任。“缺陷”指在正常使用条件下，住宅工程部分不符合设计要求或合同约定的质量标准。2.2解释本合同中对合同术语的解释以本条所述为准，如有不一致之处，以合同为准。3.合同双方3.1甲方甲方为购买乙方开发的住宅项目的个人或单位，具有独立承担民事责任的能力。3.2乙方乙方为开发、销售住宅项目的法人，具有独立承担民事责任的能力。4.合同标的4.1住宅项目土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、门窗等。装修工程：包括墙面、地面、顶面、厨房、卫生间等。设备安装：包括供水、供电、供气、供暖、通风、排水等。4.2质量保证乙方保证住宅项目在交付使用后一定期限内，符合国家规定的建筑质量标准，满足业主正常使用的需要。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为自合同生效之日起三年。6.住宅质量标准6.1设计标准住宅项目的设计应符合国家现行建筑设计规范、标准及设计要求。6.2施工标准住宅项目的施工应符合国家现行建筑施工规范、标准及施工要求。6.3验收标准住宅项目的质量验收应符合国家现行建筑质量验收规范、标准及验收要求。8.质量保证责任8.1甲方责任甲方应按照合同约定支付乙方质量保证费用，并配合乙方进行质量检查和问题处理。8.2乙方责任乙方应确保住宅项目在合同约定的质量保证期内，对因施工质量问题导致的缺陷进行修复或赔偿。9.质量保证措施9.1甲方措施甲方应定期对住宅项目进行自检，发现质量问题及时通知乙方，并提供相关证据。9.2乙方措施乙方应建立质量保证体系，对住宅项目进行定期检查，确保工程质量符合合同约定。10.质量保证费用10.1费用计算质量保证费用按住宅项目合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.2费用支付质量保证费用应在合同签订时一次性支付给乙方，或按合同约定的分期支付方式支付。11.质量监督与验收11.1监督机构质量监督由双方共同指定的第三方机构负责，监督机构应具备相应的资质和经验。11.2验收程序住宅项目在交付使用前，应由甲方组织验收，乙方应配合验收工作。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。14.合同变更与解除14.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2解除条件双方协商一致；依法应予解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、质量检测、监理、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务甲方或乙方如需中介服务，应选择具备相应资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同。15.3.2质量检测质量检测由具备资质的第三方检测机构进行，检测报告作为本合同履行的依据。15.3.3监理监理由具备资质的第三方监理机构进行，监理报告作为本合同履行的依据。15.3.4法律咨询法律咨询由具备资质的第三方律师或律师事务所提供，法律意见作为本合同履行的依据。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关合同时约定。16.2责任承担16.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，除依法免除责任外，应承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方责任甲方在第三方介入过程中，应提供必要的配合和支持，如提供相关资料、场地等。16.2.3乙方责任乙方在第三方介入过程中，应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方履行职责的行为承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利、履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行使权利、履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1保密条款第三方在履行本合同过程中，应对甲方、乙方及合同内容的保密信息承担保密义务。18.2不可抗力条款如因不可抗力导致第三方无法履行本合同，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定处理。18.3知识产权条款第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方、乙方或他人的知识产权，应依法取得授权，并承担相应的法律责任。18.4争议解决条款第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅质量保证书详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，住宅项目详细信息，质量保证期限，质量保证责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.中介服务合同详细要求：包括中介机构的基本信息，中介服务内容，服务费用，支付方式等。说明：本附件用于规范中介服务行为，明确中介机构的权利和义务。3.质量检测报告详细要求：包括检测机构的基本信息，检测项目，检测结果，结论等。说明：本附件为质量检测结果的正式文件，用于证明住宅项目质量。4.监理报告详细要求：包括监理机构的基本信息，监理内容，监理意见，结论等。说明：本附件为监理工作的正式文件，用于监督工程质量。5.法律咨询意见书详细要求：包括律师或律师事务所的基本信息，咨询内容，法律意见，建议等。说明：本附件为法律咨询结果的正式文件，用于提供法律支持。6.保密协议详细要求：包括保密信息范围，保密期限，违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件名称，发生时间，影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻相关方的责任。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额，支付时间，支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付质量保证费用乙方未按合同约定修复或赔偿缺陷第三方未按合同约定履行职责任何一方泄露保密信息任何一方未按合同约定履行不可抗力证明义务2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体认定标准由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付质量保证费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定暂停质量保证服务。示例二：乙方未按合同约定修复或赔偿缺陷，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因缺陷造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。本合同目录一览1.定义与解释1.1住宅质量保证书1.2合同双方1.3相关术语2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围3.住宅质量标准3.1建筑结构安全3.2主体结构质量3.3装修装饰质量3.4设备设施质量4.质量保证期限4.1质量保证期限起止时间4.2质量保证期限内容5.质量保证责任5.1开发商责任5.2承包商责任5.3供应商责任6.质量验收与处理6.1质量验收标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理7.违约责任7.1开发商违约责任7.2承包商违约责任7.3供应商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：住宅质量保证书10.2附件二：相关质量标准11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3合同解除11.4合同通知与送达12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅质量保证书是指开发商对所建造的住宅在质量方面向业主提供的书面保证。1.2合同双方指本合同中的开发商和业主。1.3相关术语包括但不限于“住宅”、“主体结构”、“装修装饰”、“设备设施”、“质量验收”、“违约责任”等。第二条合同目的与范围2.1合同目的：确保住宅在交付使用后符合国家有关质量标准和设计要求，保障业主的合法权益。2.2合同范围：本合同适用于开发商所建造的住宅，包括但不限于建筑主体结构、装修装饰、设备设施等。第三条住宅质量标准3.1建筑结构安全：住宅应满足国家规定的建筑结构安全标准，确保使用过程中的安全。3.2主体结构质量：主体结构应无裂缝、变形、渗漏等问题，保证住宅的稳定性。3.3装修装饰质量：装修装饰应符合设计要求，无脱落、损坏、污染等问题。3.4设备设施质量：设备设施应满足使用功能，无损坏、故障等问题。第四条质量保证期限4.1质量保证期限起止时间：自住宅交付使用之日起计算，一般为自交付之日起五年。4.2质量保证期限内容：在质量保证期限内，如出现第三条所述的质量问题，开发商应负责修复或更换。第五条质量保证责任5.1开发商责任：负责对住宅进行质量检查，确保符合合同约定的质量标准；对出现的质量问题负责修复或更换；提供必要的维修服务。5.2承包商责任：按照合同约定，对施工过程中的质量问题负责修复或更换；对已交付的住宅负责保修。5.3供应商责任：对供应的设备设施负责保修，确保其符合合同约定的质量标准。第六条质量验收与处理6.1质量验收标准：按照国家有关质量标准和设计要求进行验收。6.2质量验收程序：验收前，开发商应通知业主；验收时，业主应到场参与；验收不合格，应立即返工或更换。6.3质量问题处理：验收不合格的，开发商应在接到通知后七个工作日内进行整改；整改后，重新验收。第七条违约责任7.1开发商违约责任：如未按合同约定履行质量保证责任，业主有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承包商违约责任：如未按合同约定履行施工和保修责任，业主有权要求承包商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3供应商违约责任：如未按合同约定履行设备设施保修责任，业主有权要求供应商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，适用该法院的诉讼程序和管辖。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.合同约定的质量保证期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1附件一：住宅质量保证书10.2附件二：相关质量标准10.3附件三：质量验收记录10.4附件四：维修记录第十一条其他约定11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同变更：任何合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。11.3合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同通知与送达：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。第十二条合同签署12.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点：合同签署地点为双方约定的地址。12.3合同签署人：合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表，并由其签字或盖章确认。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同双方的履行义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的事由、权限和责任。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致合同无法履行或损害甲乙双方权益所应承担的赔偿责任。3.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权根据合同约定，提出对合同履行中存在的问题和建议。4.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，公正、客观、独立地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。5.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成介入工作。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入事项、权限、责任和期限的书面协议。1.第三方的名称、地址、负责人；2.第三方介入的事由和目的；3.第三方的权限和责任；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的时间和期限；6.甲乙双方的权利和义务；7.争议解决方式；8.其他约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不参与合同之外的任何事务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由