正规的房屋租赁合同

正规的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指甲方（出租方），“乙方”指乙方（承租方）。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋，具体地址为：_________________。1.1.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期限，具体见本章第1.4条。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。1.3合同构成本合同由以下部分构成：正文、附件及双方签署的其他相关文件。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第二章房屋租赁2.1房屋交付2.1.1甲方应在本合同生效后__天内，将租赁物交付给乙方使用。2.1.2交付时，甲乙双方应对租赁物进行现场验收，确认房屋及附属设施、设备等状况良好，并签署验收确认书。2.2房屋使用2.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用房屋及附属设施、设备等。2.2.2乙方不得对租赁物进行破坏、改动或增设违章建筑，如有需要，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。2.3房屋维修2.3.1甲方负责租赁物在租赁期间的日常维护维修，保证房屋及附属设施、设备等正常使用。2.3.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施、设备等存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。2.4房屋保险2.4.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保相应保险，保障乙方在租赁过程中的安全。2.4.2乙方应遵守保险条款，合理使用租赁物，避免发生保险。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租赁物月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的租金金额、支付时间及方式，将租金支付给甲方。3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。3.3其他费用3.3.1乙方在租赁期间使用的水电、燃气、通信等费用，由乙方自行承担。3.3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他应由乙方承担的费用。第四章房屋租赁变更4.1房屋转租4.1.1乙方在租赁期限内需将租赁物转租给第三方的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。4.1.2乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.2房屋互换4.2.1乙方在租赁期限内需与其他承租方互换租赁物的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可互换。4.2.2乙方未经甲方同意擅自互换的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按本合同约定时间、质量标准交付租赁物的，应承担逾期交付违约金。5.1.2甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。5.2.2乙方未按本合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应赔偿责任。第六章房屋租赁终止6.1合同终止条件6.1.1双方协商一致，提前终止本合同。6.1.2乙方按照本合同约定提前解除合同。6.1.3甲方因房屋拆迁、征收等不可抗力原因需要提前终止合同。6.1.4甲方未按约定提供合格的租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未提供。6.1.5乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。6.2终止程序6.2.1任何一方要求提前终止本合同的，应提前一个月向对方发出书面通知。6.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。6.2.3甲方因不可抗力原因需要提前终止合同的，应书面通知乙方，并尽可能提前通知。6.2.4本合同终止后，乙方应在合同终止后__天内搬离租赁物，并将房屋及附属设施、设备等恢复原状。6.3终止后果6.3.1合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将剩余租金及押金无息退还乙方。6.3.2乙方逾期搬离租赁物的，甲方有权自行处理租赁物内遗留的物品，并要求乙方支付逾期搬离违约金。第七章房屋租赁押金7.1押金支付7.1.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.1.2押金用于保证乙方按照本合同约定使用和归还租赁物，以及支付应由乙方承担的各项费用。7.2押金退还7.2.1乙方按照本合同约定履行各项义务后，甲方应在合同终止或乙方搬离租赁物后__天内退还押金。7.2.2乙方有违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在扣除后退还乙方。7.3押金利息7.3.1押金在租赁期间不计利息。7.3.2如有特殊情况，甲乙双方可协商确定押金的利息标准。第八章房屋使用管理8.1乙方使用规则8.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。8.1.2乙方应遵守租赁物所在社区的规章制度，保持邻里和谐。8.1.3乙方不得在租赁物内外悬挂、张贴未经甲方同意的标语、广告等物品。8.2安全防范8.2.1乙方应保证租赁物的安全使用，采取必要的安全防范措施。8.2.2乙方应妥善保管租赁物的钥匙，不得随意转借他人。8.2.3乙方在租赁期间发生安全的，应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。8.3环境保护8.3.1乙方应爱护租赁物，保持室内外环境卫生。8.3.2乙方不得在租赁物内乱扔垃圾、堆放杂物，不得随意损坏绿化。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。10.1.2本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同副本应与正本具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同的生效不以任何附件或补充协议的签署为前提。10.4合同备案10.4.1甲乙双方应按相关规定将本合同向当地房地产管理部门备案。10.4.2备案不影响本合同的生效。10.5通知方式10.5.1本合同项下的任何通知、要求等均应以书面形式送达对方。10.5.2通知送达对方指定的联系地址或联系方式即视为有效送达。第十一章房屋租赁期间的维修与保养11.1维修责任11.1.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、公共设施等。11.1.2乙方负责租赁物的日常维护保养，包括但不限于室内设施的清洁、保养和更换。11.2维修申请11.2.1乙方发觉租赁物需要维修时，应及时向甲方提出书面申请。11.2.2甲方应在接到乙方维修申请后的合理期限内完成维修工作。11.3维修费用11.3.1由甲方负责的维修费用，由甲方承担。11.3.2由乙方负责的维修费用，由乙方承担。第十二章房屋租赁期间的安全管理12.1安全责任12.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合国家安全标准。12.1.2乙方应合理使用租赁物，并遵守安全操作规程，保证人身和财产安全。12.2紧急应对12.2.1双方应制定紧急应对措施，以处理可能发生的火灾、水灾等突发事件。12.2.2乙方在紧急情况下应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。12.3安全检查12.3.1甲方有权定期对租赁物进行安全检查，保证安全设施的正常运行。12.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，并提供必要的便利。第十三章房屋租赁期间的保险13.1保险责任13.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，并保证在租赁期间有效。13.1.2乙方应负责其个人财产的保险。13.2保险赔偿13.2.1在保险期间，如租赁物发生保险，甲方应向保险公司申请赔偿。13.2.2乙方应协助甲方办理保险赔偿事宜。第十四章房屋租赁期间的变更与续租14.1变更租赁条件14.1.1任何一方要求变更租赁条件，应提前通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。14.1.2变更租赁条件不得违反法律法规和公序良俗。14.2续租申请14.2.1乙方如需续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请。14.2.2甲方应在收到续租申请后的合理期限内给予答复。14.3续租条件14.3.1双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并重新约定租赁条件和租金。14.3.2续租条件应不低于原租赁合同约定的条件。第十五章其他事项15.1合同解除15.1.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权解除本合同。15.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。15.2合同的不可抗力15.2.1由于不可抗力导致本合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。15.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。15.3合同的完整性15.3.1本合