商铺租赁合同

商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所述“商铺”指位于__________的__________平方米的商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方租赁甲方商铺所需支付的租金。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期限延长在租赁期限届满前，如乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的租金。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。第四章商铺使用及维修4.1商铺使用4.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用要求合理使用商铺，保证商铺的正常运营。4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。4.2商铺维修4.2.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修。4.2.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，保证设施的正常使用。第五章保险及安全5.1保险5.1.1乙方应在本合同生效后____日内，为商铺投保相应的财产保险和责任保险，保险期限应覆盖整个租赁期限。5.1.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。5.2安全5.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全，并按照国家相关法律法规进行安全检查。5.2.2乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的人员和财产安全。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章商铺管理6.1商铺管理6.1.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商铺管理制度，配合甲方进行商铺的日常管理。6.1.2乙方应保证商铺内环境整洁，不得在商铺内外乱贴广告、乱扔垃圾等。6.2物业服务6.2.1甲方应提供合格的物业服务，保证商铺的正常运营。6.2.2乙方应按时支付物业服务费，具体收费标准按照甲方提供的收费标准执行。第七章乙方经营7.1经营范围7.1.1乙方在租赁期间，应在甲方允许的经营范围内进行合法经营。7.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他商户的合法权益。7.2营业时间7.2.1乙方的营业时间应遵守甲方规定的统一营业时间，不得擅自调整营业时间。7.2.2乙方因特殊原因需要调整营业时间，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商铺或物业服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更合同内容应采用书面形式。9.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章商铺交接11.1交接程序11.1.1本合同生效后，甲乙双方应办理商铺交接手续，确认商铺的实际状况。11.1.2交接时，甲乙双方应共同填写交接清单，明确商铺内设施、物品等的具体情况。11.2交接责任11.2.1甲方应保证交接时商铺主体结构及附属设施完好无损。11.2.2乙方应合理使用商铺，保证在租赁期满后，按照交接清单恢复商铺原状。第十二章商铺装修12.1装修要求12.1.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。12.1.2乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏商铺主体结构。12.2装修费用12.2.1乙方承担商铺装修的全部费用。12.2.2装修完成后，乙方应将装修费用支付凭证提交给甲方备案。第十三章商铺转租13.1转租条件13.1.1乙方在租赁期间，如需将商铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。13.1.2乙方转租商铺时，应保证第三方符合甲方对商户的要求。13.2转租责任13.2.1乙方转租商铺后，仍应对甲方承担本合同约定的责任。13.2.2乙方应保证第三方在租赁期满后，按照本合同约定恢复商铺原状。第十四章其他约定14.1保密14.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。14.1.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合