养老院建设与管理服务合同

养老院建设与管理服务合同合同编号：__________甲方（养老院建设方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（养老院管理服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（养老院建设方）与乙方（养老院管理服务方）共同签订，双方均为具有独立法人资格的合法企业。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方建设的养老院项目，乙方提供的管理服务，达成如下协议。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“__________养老院”。2.2项目地点2.2.1项目位于__________市（县）__________区（街道）__________路。2.3项目规模2.3.1项目占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。第三章建设标准与要求3.1建设标准3.1.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，保证养老院的建设质量。3.2建设内容3.2.1养老院建设内容包括：建筑主体、室内装修、绿化景观、智能化系统等。3.3建设要求3.3.1甲方应保证养老院建设符合以下要求：1)符合国家养老院建筑设计规范；2)满足乙方对养老院的功能需求；3)保证养老院的安全、环保、舒适、便捷。第四章管理服务内容4.1管理服务范围4.1.1乙方负责养老院项目的日常运营管理，包括但不限于以下内容：1)人员招聘与培训；2)养老服务与管理；3)财务管理；4)安全保卫；5)卫生保洁；6)设备维护。4.2管理服务标准4.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的养老管理服务。4.3管理服务要求4.3.1乙方应保证养老院管理服务符合以下要求：1)保障入住老人的生活质量；2)提供个性化、人性化的服务；3)不断提高养老院管理服务水平。第五章费用与支付5.1建设费用5.1.1甲方应按照合同约定的建设内容和标准，承担养老院的建设费用。5.2管理服务费用5.2.1乙方应按照合同约定的管理服务内容和标准，向甲方收取养老院的管理服务费用。5.3支付方式5.3.1甲方支付建设费用和管理服务费用的方式为：____（现金、转账、汇票等）。5.4支付时间5.4.1甲方应按照以下时间节点支付相关费用：1)建设费用：合同签订后____日内支付____%；2)管理服务费用：每季度结算一次，于每季度结束后的____日内支付。第六章质量与验收第七章安全与环保第八章资产与产权第九章违约责任第十章争议解决第十一章合同变更与解除第十二章合同终止与清算第十三章保密条款第十四章法律适用与管辖第十五章其他约定第六章质量与验收6.1工程质量6.1.1甲方应保证养老院建设过程中的施工质量，严格按照国家相关法律法规、行业标准和合同要求进行施工。6.2质量监督6.2.1乙方有权对养老院的建设质量进行监督，对不符合合同要求的工程有权要求甲方进行整改。6.3验收标准6.3.1养老院建设完成后，应按照以下标准进行验收：1)符合国家及地方的建设规范和标准；2)满足乙方提出的特殊要求；3)通过甲方组织的专业验收团队验收。6.4验收程序6.4.1验收程序如下：1)甲方完成养老院建设后，向乙方提交验收申请；2)乙方在收到验收申请后的____个工作日内组织验收；3)验收合格后，双方签署验收合格证书。第七章安全与环保7.1安全管理7.1.1甲方应建立健全养老院的安全管理制度，保证施工现场和养老院运营期间的安全。7.2环保要求7.2.1甲方在养老院建设过程中应严格遵守国家环保法规，保证施工过程中的环保措施得到有效执行。7.3应急预案7.3.1乙方应制定养老院运营期间的应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件的应急处理措施。7.4安全教育与培训7.4.1乙方应定期对养老院员工进行安全教育与培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第八章资产与产权8.1资产归属8.1.1养老院建设完成后，其资产归甲方所有，乙方享有使用权。8.2产权转移8.2.1在合同期限内，甲方不得将养老院的产权转移给第三方，未经乙方同意，甲方不得将养老院抵押或转让。8.3资产管理8.3.1乙方应对养老院内的资产进行有效管理，保证资产的完整与安全。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能按照合同约定完成养老院的建设或提供不符合质量标准的工程，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2乙方违约9.2.1若乙方未能按照合同约定提供养老服务或管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：合同总金额的____%。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2调解10.2.1若协商无果，双方同意将争议提交至____（调解机构名称）进行调解。10.3仲裁10.3.1若调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。10.4诉讼10.4.1若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。11.2解除条件11.2.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：1)另一方严重违约，且无法补救；2)另一方申请破产或被宣告破产；3)法律法规变化，导致合同无法履行。11.3解除程序11.3.1解除合同的一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除合同的原因。第十二章合同终止与清算12.1合同终止12.1.1合同期限届满或双方达成一致，合同即告终止。12.2清算12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，清算内容包括但不限于财务结算、资产交接等。12.3清算期限12.3.1双方应在合同终止后的____天内完成清算。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密。13.2保密期限13.2.1保密义务自合同生效之日起至合同终止或解除后____年止。13.3保密违约13.3.1违反保密义务的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因合同引起的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2合同附件15.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于技术规格、服务标准等。15.3合同完整性15.3.1