停车场建设与管理服务协议

停车场建设与管理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________邮箱：__________乙方（服务方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________邮箱：__________第一章总则1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方在停车场建设与管理服务中的权利和义务，保证停车场项目的顺利实施和高效运营。1.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。1.3合同范围本协议涵盖停车场的设计、建设、管理及维护等全过程服务。1.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格且管理服务期满为止。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“停车场”指由甲方委托乙方建设并管理的用于停放车辆的场所。2.1.2“建设服务”指乙方根据本协议约定，提供的停车场设计、施工及竣工验收等服务。2.1.3“管理服务”指乙方在停车场建成后，提供的日常运营、维护及安全保障等服务。2.2解释本协议中的各项条款应按其通常含义理解，除非上下文另有明确说明。第三章项目概况3.1项目名称本项目名称为“__________停车场建设项目”。3.2项目地点本项目位于__________。3.3项目规模本项目规划停车位数量为__________个，总建筑面积为__________平方米。3.4项目总投资本项目总投资约为__________元人民币。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的建设及管理服务进行监督和检查。4.1.2甲方应按约定支付乙方服务费用。4.1.3甲方应提供必要的场地及配套设施，保证项目顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按约定收取服务费用。4.2.2乙方应按合同约定完成停车场的设计、建设及管理工作。4.2.3乙方应保证施工质量，保证停车场安全使用。第五章项目实施5.1设计阶段5.1.1乙方应在合同签订后__________日内提交初步设计方案，经甲方确认后进行深化设计。5.1.2设计方案应符合国家相关标准和规范。5.2施工阶段5.2.1乙方应在设计方案确认后__________日内开始施工，并按进度计划完成各项工作。5.2.2乙方应遵守施工安全规范，保证施工安全。5.3竣工验收5.3.1项目完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提供相关验收资料。5.3.2甲方应在收到验收申请后__________日内组织验收，验收合格后签署竣工验收报告。5.4管理服务5.4.1乙方应在竣工验收合格后__________日内开始提供管理服务。5.4.2管理服务内容包括但不限于车辆引导、秩序维护、设施维护及安全保障等。5.5服务期限5.5.1本协议约定的管理服务期限为__________年，自竣工验收合格之日起计算。5.5.2期满后，双方可协商续签或终止协议。第六章费用与支付6.1费用构成6.1.1建设费用：包括设计费、施工费、材料费及设备采购费等，总额为__________元人民币。6.1.2管理费用：包括人员工资、运营成本、维护费用及安全保障费用等，总额为__________元人民币/年。6.2支付方式6.2.1建设费用支付：6.2.1.1甲方应在合同签订后__________日内支付总建设费用的__________%作为预付款。6.2.1.2乙方按进度完成阶段性工作并经甲方确认后，甲方应在__________日内支付相应阶段的进度款。6.2.1.3竣工验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的建设费用。6.2.2管理费用支付：6.2.2.1甲方应在每季度初__________日内支付当季度的管理费用。6.2.2.2如遇特殊情况需调整管理费用，双方应协商一致并书面确认。6.3费用调整6.3.1若因市场价格波动或政策调整导致费用变动，双方可协商调整建设费用和管理费用。6.3.2费用调整应以书面形式确认，作为本协议的补充协议。第七章质量与标准7.1质量要求7.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行设计和施工，保证停车场工程质量。7.1.2乙方应使用符合国家标准的材料及设备，并提供相应的质量证明文件。7.2质量检验7.2.1甲方有权对乙方提供的材料、设备及其施工质量进行检验。7.2.2乙方应配合甲方进行质量检验，并提供必要的资料和支持。7.3质量保证7.3.1乙方应提供__________年的工程质量保修期，自竣工验收合格之日起计算。7.3.2保修期内，如因乙方原因导致质量问题，乙方应无偿进行修复。第八章安全与环保8.1安全责任8.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证施工安全。8.1.2乙方应定期对施工人员进行安全培训，防止安全发生。8.2环保要求8.2.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。8.2.2乙方应合理处置施工废弃物，保证符合环保标准。8.3应急处理8.3.1乙方应制定应急预案，应对施工过程中可能发生的突发事件。8.3.2乙方应在发生安全或环保问题时，及时报告甲方，并采取有效措施进行处理。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应按未付金额的__________%向乙方支付违约金。9.1.2甲方未提供必要的场地及配套设施，导致项目延误，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成设计和施工任务，每逾期一日，应按总建设费用的__________%向甲方支付违约金。9.2.2乙方未达到约定的质量标准，应无偿进行整改，并承担由此产生的费用。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本协议的签订地、履行地及争议解决地均为__________。10.2.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由__________人民法院管辖。10.3法律适用10.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2若国家法律法规发生变化，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。10.4通知方式10.4.1双方在履行合同过程中发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。10.5合同变更10.5.1本协议的任何变更或补充，均需双方书面确认，方为有效。10.5.2变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。10.6合同解除10.6.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.6.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。10.7合同生效10.7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1本项目中产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案、管理软件等，归乙方所有。11.1.2甲方有权在合同约定的范围内使用上述知识产权，但不得擅自转让或用于其他商业用途。11.2知识产权保护11.2.1乙方应采取必要措施保护本项目中产生的知识产权，防止侵权行为发生。11.2.2甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。11.3知识产权争议11.3.1如因知识产权问题发生争议，双方应通过友好协商解决。11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术资料、财务信息等，均属于保密内容。12.1.2保密内容不包括已公开的信息或双方书面同意披露的信息。12.2保密义务12.2.1双方均有义务对保密内容进行严格保密，不得向第三方泄露。12.2.2双方应采取必要的保密措施，保证保密内容的安全。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。12.3.2保密期限内，双方应持续履行保密义务。12.4违约责任12.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.4.2违约方应采取有效措施消除影响，防止损失扩大。第十三章保险与风险管理13.1保险责任13.1.1乙方应负责办理施工期间的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.1.2甲方应负责办理停车场运营期间的财产保险和责任保险。13.2保险费用13.2.1乙方办理的工程保险费用包含在建设费用中，由乙方承担。13.2.2甲方办理的运营保险费用由甲方自行承担。13.3风险管理13.3.1双方应建立健全风险管理体系，识别、评估和控制项目实施过程中的各类风险。13.3.2乙方应定期向甲方报告风险管理情况，保证项目顺利进行。13.4处理13.4.1如发生保险，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定进行处理。13.4.2甲方应积极配合乙方进行处理，提供必要的支持和协助。第十四章合同终止与清算14.1合同终止14.1.1合同期满后，双方未续签的，合同自动终止。14.1.2因一方严重违约，另一方有权提前终止合同。14.2清算事项14.2.1合同终止后，双方应进行财务清算，结清所有款项。14.2.2乙方应向甲方移交所有项目资料、设施设备等，并办理相关交接手续。14.3清算期限14.3.1清算工作应在合同终止后__________日内完成。14.3.2如遇特殊情况需延长清算期限，双方应协商一致并书面确认。14.4清算责任14.4.1双方应积极配合清算工作，保证清算顺利进行。14.4.2如一方未按约定履行清算义务，应承担相应的违约责任。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本协议构成双方关于停车场建设与管理服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。15.1.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。15.2.2如需转让，双方应签订书面协议，明确转让条件和责任。15.3合同解释15.3.1本协议的解释权归双方共同所有。15.3.2如对协议条款有争议，应按其通常含义理解，必要时可咨询法律专业人士。15.4