办公楼租赁协议

办公楼租赁协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方是位于[具体地址]的办公楼的合法所有者，乙方希望租赁该办公楼用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本办公楼租赁协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体平面布局及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[具体金额]元（人民币），乙方应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元（人民币）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合本协议约定的条件。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3一方解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。

9.2乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方违反本协议约定，提前收回租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议，但受影响一方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[出租方全称]乙方（盖章）：[承租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[承租方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期]