老小区出租地下停车库合同

老小区出租地下停车库合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方为老小区地下停车库的合法所有者，乙方有停车需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方地下停车库事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________________（小区名称）地下停车库编号为______的停车位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续使用租赁物的，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：________________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

4.3乙方返还租赁物时，甲方应在____日内对租赁物进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付乙方使用时不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物符合国家和地方关于地下停车库的安全、消防等规定和标准。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，包括但不限于停车证的办理。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应遵守国家和地方关于地下停车库的管理规定，不得从事违法活动。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：_____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________