商场租赁协议书范本

商场租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商场（以下简称“商场”）的合法所有者或经营者，乙方希望租赁商场的特定区域用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁区域及用途

1.1甲方同意将位于商场内编号为_____________________的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的具体位置、面积等信息详见本协议附件一。

1.3乙方租赁租赁区域的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：__________________；户名：__________________；账号：__________________。

3.3若因乙方原因导致租金支付延迟，乙方应按日支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁区域的产权清晰，无权属纠纷，并负责办理租赁区域的消防、安全等相关手续。

5.2甲方应保证商场的基本设施和公共区域的正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明、卫生等。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场的管理规定。

5.4甲方应协助乙方办理营业执照等相关证照，但相关费用由乙方承担。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的管理规定，不得从事违法违规活动。

6.2乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用，不得拖欠。

6.3乙方应爱护租赁区域及商场的公共设施，不得擅自改动租赁区域的结构和装修。

6.4乙方应自行承担租赁区域内的水、电、通讯等费用，并按时向甲方或相关部门支付。

6.5乙方应负责租赁区域内的清洁卫生和安全管理，确保顾客和员工的安全。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2若乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，且转租或转让后的新承租方应继续履行本协议项下的义务。

第八条合同的变更与解除

8.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

8.3若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________

签订日期：_