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文档简介
商场租赁协议书范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
法定代表人:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
法定代表人:_____________________
鉴于甲方是位于_____________________的商场(以下简称“商场”)的合法所有者或经营者,乙方希望租赁商场的特定区域用于商业经营,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本租赁协议书,以资共同遵守。
第一条租赁区域及用途
1.1甲方同意将位于商场内编号为_____________________的区域(以下简称“租赁区域”)出租给乙方使用。
1.2租赁区域的具体位置、面积等信息详见本协议附件一。
1.3乙方租赁租赁区域的用途为_____________________,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁区域的用途。
第二条租赁期限
2.1本协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币(大写)__________________元整(¥__________________元),租金按月支付,乙方应于每月的第____日前支付当月租金。
3.2租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户信息为:开户行:__________________;户名:__________________;账号:__________________。
3.3若因乙方原因导致租金支付延迟,乙方应按日支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)给甲方。
4.2押金用于保障甲方的权益,不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。
4.3若乙方违反本协议约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金,不足部分乙方应另行支付。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方应保证租赁区域的产权清晰,无权属纠纷,并负责办理租赁区域的消防、安全等相关手续。
5.2甲方应保证商场的基本设施和公共区域的正常运行,包括但不限于电梯、空调、照明、卫生等。
5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场的管理规定。
5.4甲方应协助乙方办理营业执照等相关证照,但相关费用由乙方承担。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应合法经营,遵守国家法律法规及商场的管理规定,不得从事违法违规活动。
6.2乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用,不得拖欠。
6.3乙方应爱护租赁区域及商场的公共设施,不得擅自改动租赁区域的结构和装修。
6.4乙方应自行承担租赁区域内的水、电、通讯等费用,并按时向甲方或相关部门支付。
6.5乙方应负责租赁区域内的清洁卫生和安全管理,确保顾客和员工的安全。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁区域转租、转让或以其他方式提供给他人使用。
7.2若乙方需转租或转让,应提前____个月书面通知甲方,经甲方同意后方可进行,且转租或转让后的新承租方应继续履行本协议项下的义务。
第八条合同的变更与解除
8.1本协议一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
8.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方可协商解除本协议,互不承担违约责任。
8.3若一方违反本协议约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可要求解除本协议。
第九条违约责任
9.1若甲方违反本协议约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
9.2若乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的标准为人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
9.3违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
10.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________法定代表人(签字):__________________
签订日期:_
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