房屋商铺租赁合同范本

房屋商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于__________________（用途），不得擅自改变用途。

5.2如乙方需变更租赁物用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的产权证明文件。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

6.3甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

7.4乙方应爱护租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第八条租赁物的维修和保养

8.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行维修，应提前通知甲方，并经甲方同意。

8.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方违反国家法律法规，损害公共利益的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按合同约定提供租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：________年______月______日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构和设施