北京市房屋出租居间合同

北京市房屋出租居间合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

丙方（居间方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

营业执照号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市____区/县____街道/乡____号的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务提供者，愿意为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置为：北京市____区/县____街道/乡____号，建筑面积为____平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：____（房产证/不动产权证/其他权属证明文件）。

1.3租赁房屋的用途为：居住/办公/商业/其他用途。

1.4租赁房屋的附属设施和设备包括：____。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），租金支付方式为____（月付/季付/半年付/年付）。

3.2乙方应于每月/季度/半年/年度的第____日前支付租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：_____________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条居间服务费

5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费。

5.2居间服务费为人民币____元（￥____），由甲方支付____%，乙方支付____%。

5.3居间服务费应在本合同签订之日一次性支付给丙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁房屋的权属证明文件。

6.2甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，并在租赁期限内负责租赁房屋的维修和保养。

6.3甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋处于可正常使用状态。

6.4甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.5甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金或赔偿金。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金和居间服务费。

7.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施和设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

7.5乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用，除非经甲方书面同意。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方应为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订合同、解答咨询等。

8.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

8.3丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

8.4丙方应对甲乙双方的个人信息保密，未经双方同意，不得泄露或用于其他用途。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

9.3甲方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

9.4如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

10.2如甲方逾期交付租赁房屋，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金。

10.3如一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________