店面房出租合同样书

店面房出租合同样书

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________的店面房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将租赁物业用于合法的商业活动，不得用于非法用途。

1.3甲方保证租赁物业的产权清晰，无争议，并已取得必要的规划、建设、消防等合法手续。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《租赁物业交付确认书》。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3乙方返还租赁物业时，应保证租赁物业的结构、设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物业符合商业经营的要求，并负责提供必要的物业服务。

6.2甲方应保证租赁物业的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法使用租赁物业，并按时支付租金及其它相关费用。

7.2乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

9.3甲方未按约定交付租赁物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_