西餐厅租赁合同

西餐厅租赁合同

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

联系电话：【承租方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于【具体地址】的西餐厅事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的西餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的设施设备清单详见附件二《设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：【甲方账户名称】

账号：【甲方账号】

开户行：【甲方开户行】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署附件三《租赁物交付验收单》。

5.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并签署附件四《租赁物返还验收单》。

5.3返还的租赁物应保持交付时的状态，乙方不得损坏租赁物的结构和设施设备，否则应承担赔偿责任。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

6.3乙方应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，确保租赁物的安全和卫生。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物的使用、经营等相关手续。

7.4甲方应保证租赁物的结构安全，定期对租赁物进行检查和维修。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.4法律法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致本合同不能履行或延迟履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【出租方全称】

法定代表人（签字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【承