培训班房屋租赁合同

培训班房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于举办培训班事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为举办培训班，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

4.3租赁期限届满，经甲方检查确认房屋及设施设备完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应于______日内无息退还押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

5.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于______日内返还租赁房屋，并保证房屋及设施设备的完好无损。

5.4若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按日租金的______%支付房屋占用费。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养，保证房屋安全适用。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

6.3若因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，不得将房屋用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理培训班所需的相关手续和证件。

7.4甲方应保证乙方在租赁期限内对房屋的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋举办培训班。

8.2乙方应按期支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方应合法合规经营培训班，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

8.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得扰民或影响周围环境。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理房屋及设施设备的返还事宜。

第十条违约责任

10.1若甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2若乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一