整栋楼房租赁合同

整栋楼房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的整栋楼房的合法所有者，乙方希望租赁该楼房用于________________（用途），双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的整栋楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________元（￥________________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元（￥________________），作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时应保证租赁物符合本合同约定的使用条件。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

6.3乙方应负责租赁物内部的清洁卫生，并承担由此产生的费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无争议，并负责处理与租赁物产权相关的纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如营业执照、税务登记等。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清各自的权利和义务，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响的一方应提供合理的延期履行合同的证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物的结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的结构、设施状况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、家具电器等）

附件二：租赁物的产权证明文件复印件

（此处可附上租赁物的产权证明文件复印件，如房产证、土地使用证等