广州市租赁合同

广州市租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于广州市的房产，乙方有租赁该房产的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于广州市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房产的建筑面积为_______平方米，具体结构和布局以附件一房产平面图为准。

1.2租赁物的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______银行_______支行

账号：_________________________

户名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后_______个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签订租赁物交付确认书。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议，并负责处理与租赁物有关的产权纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合国家和地方的建筑、消防、环保等法律法规要求，具备合法的出租条件。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时履行其他付款义务。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

8.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或抵押。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金的结算等事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3违约方应支付的违约金或赔偿金，不足以弥补守约方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商处理。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：_______年_______月