商场铺位出租合同书

商场铺位出租合同书

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

鉴于甲方是位于_______________________的商场的合法所有者，乙方有意向租赁该商场的铺位进行商业经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场铺位事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁铺位

1.1甲方同意将位于_______________________的商场内编号为_______________________的铺位（以下简称“租赁铺位”）出租给乙方使用。

1.2租赁铺位的具体位置、面积、结构和设施状况等详见本合同附件一《租赁铺位平面图及设施状况》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁铺位用于_______________________的商业经营活动，并保证该经营活动符合国家法律法规及商场的相关规定。

2.2乙方不得擅自改变租赁铺位的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

4.2租金支付方式为：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金_______元（大写：_______），押金用于保障乙方履行合同义务。

5.2租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于三日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁铺位拥有合法的出租权，并保证租赁铺位符合乙方经营需要。

6.2甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁铺位交付乙方使用，并保证交付时租赁铺位及附属设施处于良好状态。

6.3甲方应负责商场的公共区域的维护和管理工作，确保商场的正常运营。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

6.5甲方应按照国家规定，为乙方提供必要的经营条件和协助。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁铺位。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金，并承担租赁铺位的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方应爱护租赁铺位及附属设施，不得擅自改动租赁铺位的结构和设施。

7.4乙方应遵守商场的管理制度，不得从事违法活动或有损商场声誉的行为。

7.5乙方如需对租赁铺位进行装修或改造，应提前三十日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务，乙方应将租赁铺位恢复原状或按照甲方要求进行处理。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁铺位的，应按未交付天数每日租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：_______年_______月______