2025年度商业地产物业项目转让及后续管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方共同签订，鉴于甲方拥有某商业地产物业项目，现拟将该项目转让给乙方，并委托乙方进行后续物业管理。为了明确双方的权利义务，特制定本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产物业项目转让及后续管理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现项目的平稳过渡和持续发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产物业：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、娱乐场所等；（2）物业管理：指对商业地产物业进行维护、管理、运营等活动；（3）转让：指甲方将商业地产物业的所有权、使用权等相关权利转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产物业所有权的单位或个人；（2）乙方：指受让商业地产物业所有权的单位或个人；（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；（4）合同履行地点：指商业地产物业的实际所在地；（5）合同履行方式：指甲方与乙方按照本合同约定，通过签订补充协议、会议纪要等形式，明确具体事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关商业地产物业管理的法律法规；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行后续物业管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定取得商业地产物业的所有权、使用权等相关权利；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；（3）乙方有权要求甲方协助解决物业管理过程中遇到的问题；（4）乙方应按照合同约定支付转让费用；（5）乙方应遵守国家有关商业地产物业管理的法律法规；（6）乙方应按照合同约定进行后续物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业地产物业的实际所在地。5.3合同履行方式（1）双方应按照本合同约定，通过签订补充协议、会议纪要等形式，明确具体事项；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供商业地产物业的相关资料；（3）乙方应按照合同约定，进行后续物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起____日内，协商确定合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业地产物业交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：乙方应向甲方支付的商业地产物业转让费用；（2）物业管理费用：乙方在取得商业地产物业后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，支付物业管理费用；（3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让费用；（2）物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的时间和方式，向物业管理方支付物业管理费用；（3）其他费用：双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的支付周期支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的转让手续和文件；（2）乙方支付物业管理费用后，物业管理方应向乙方提供相应的服务；（3）双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行转让义务的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的商业地产物业不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付转让费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方违约通知之日起____个工作日内支付；（3）赔偿金额的支付时间：按照合同约定的支付时间支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产物业的转让价格、付款方式等；（2）物业管理过程中的敏感信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，合理调整履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产物业损坏；（2）战争导致物业管理服务中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）转让需经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有未明确转让的权利；（2）乙方在取得商业地产物业后，不得侵犯甲方保留的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产物业的监督权、检查权；（2）甲方保留对乙方物业管理活动的指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保商业地产物业的正常运营；（2）双方应相互配合，共同解决物业管理过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过召开会议、发送书面通知等方式进行协作与配合；（2）双方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产物业项目转让及后续管理事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方对本合同增减条款的请求，均应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产物业项目所有权证明文件；2.乙方营业执照副本；3.乙方支付能力证明文件；4.商业地产物业项目转让合同；5.物业管理合同；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.任何与本合同相关的补充协议、会议纪要等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行转让义务，认定甲方违约。提供的商业地产物业不符合约定，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付转让费用，认定乙方违约。未按约定履行物业管理义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产物业：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、娱乐场所等。2.物业管理：指对商业地产物业进行维护、管理、运营等活动。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商业地产物业存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方未按约定时间支付物业管理费用。解决办法：乙方应立即支付欠缴的物业管理费用，并承担相应的滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合理调整履行期限，或根据不可抗力事件的具体情况，协商解除合同。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方地址：[请填写第三方地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应负责商业地产物业项目的运营管理，确保物业的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.第三方权利：第三方有权根据物业管理合同约定，收取物业管理费用。第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，对物业管理方案进行调整。7.第三方义务：第三方应定期向甲方和乙方报告物业运营情况。第三方应配合甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产物业项目的完整资料和相关信息。乙方有权在合同履行期间，对物业管理方案提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有物业管理费用收益。乙方有权获得甲方提供的商业地产物业项目的增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供商业地产物业项目资料，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按约定协助乙方进行物业管理，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在物业管理过程中的行为进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，确保物业管理质量。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的物业管理费用中获得收益。甲方可获得乙方提供的商业地产物业项目的运营数据。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付物业管理费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未按约定履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议生效二、项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目现状5.项目用途三、转让内容1.转让主体2.转让客体3.转让范围4.转让方式5.转让价格四、转让条件1.转让方条件2.受让方条件3.转让手续4.转让时间5.转让费用五、后续管理1.管理主体2.管理范围3.管理职责4.管理费用5.管理期限六、权利义务1.转让方权利2.转让方义务3.受让方权利4.受让方义务5.双方共同权利义务七、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金5.损害赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除通知十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议生效日期4.协议终止日期5.协议终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力证明与通知5.不可抗力解除与恢复十二、协议附件1.项目转让合同2.物业管理服务合同3.相关法律法规4.其他附件十三、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署文件十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.语言文字4.协议解释5.协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议2.协议目的：明确转让方与受让方之间的权利义务，确保商业地产物业项目的顺利转让及后续管理。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议双方：转让方：[转让方名称]受让方：[受让方名称]5.协议生效：自双方签字盖章之日起生效。二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目地址]3.项目规模：[项目面积]平方米4.项目现状：[项目现状描述]5.项目用途：商业地产三、转让内容1.转让主体：[转让方名称]2.转让客体：[项目名称]的全部权益3.转让范围：包括土地使用权、建筑物所有权、附属设施等4.转让方式：[转让方式，如：买卖、赠与等]5.转让价格：[转让价格]元人民币四、转让条件1.转让方条件：拥有转让项目的合法所有权无任何债权债务纠纷符合转让项目的相关规定2.受让方条件：符合转让项目的相关规定3.转让手续：双方需按照国家法律法规办理相关产权过户手续受让方需在规定时间内支付转让款项4.转让时间：[转让时间，如：2024年1月1日]5.转让费用：转让手续费产权过户税费其他相关费用五、后续管理1.管理主体：[受让方名称]2.管理范围：包括物业项目的日常运营、维护、维修等3.管理职责：负责物业项目的日常运营管理保证物业项目的安全、整洁、有序依法履行物业管理职责4.管理费用：[管理费用]元人民币/年5.管理期限：[管理期限，如：自项目转让之日起10年]六、权利义务1.转让方权利：收取转让款项对转让项目进行监督在必要时介入管理2.转让方义务：提供真实、完整的转让项目信息协助受让方办理产权过户手续对转让项目进行必要维护3.受让方权利：对转让项目进行自主经营管理享受转让项目产生的收益在必要时要求转让方提供协助4.受让方义务：按时支付管理费用依法履行物业管理职责维护转让项目的合法权益5.双方共同权利义务：遵守国家法律法规维护物业项目的公共利益共同解决转让项目相关事宜七、违约责任1.转让方违约责任：未按约定时间完成产权过户手续提供虚假信息未履行维护义务2.受让方违约责任：未按时支付转让款项未按时支付管理费用违反物业管理规定3.双方共同违约责任：未履行合同约定损害对方合法权益4.违约金：违约金比例为转让价格的[比例]%5.损害赔偿：按照实际损失进行赔偿八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，则提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致协议无法履行3.协议变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：解除协议需以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。5.协议变更与解除通知：通知应以书面形式，并通过[指定方式]送达对方。十、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章，且转让款项已支付完毕。2.协议终止条件：协议约定的管理期限届满或因协议解除而终止。3.协议生效日期：[生效日期]4.协议终止日期：[终止日期]5.协议终止后的处理：双方应按照协议约定处理相关事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。3.不可抗力发生时的处理：受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。4.不可抗力证明与通知：通过[指定方式]在[期限]内提供。5.不可抗力解除与恢复：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议。十二、协议附件1.项目转让合同2.物业管理服务合同3.相关法律法规4.其他附件十三、协议签署1.签署主体：[转让方名称]和[受让方名称]2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]4.签署方式：双方代表签字盖章5.签署文件：本协议及附件十四、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.语言文字：本协议以中文书写，具有同等法律效力。4.协议解释：本协议如有歧义，应按有利于保护无过错的方的原则进行解释。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。[转让方签字/盖章][受让方签字/盖章][日期][转让方代表姓名][受让方代表姓名][联系电话][电子邮箱]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目转让及后续管理中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.甲方有权决定项目转让的具体事宜，包括转让价格、转让方式等。b.甲方有权监督受让方在项目转让后的运营管理情况。c.甲方有权对受让方提出的管理方案进行审批。2.甲方投资回报条款说明：本条款旨在保障甲方在项目转让后的投资回报，确保甲方利益不受损害。a.甲方有权按照协议约定，从受让方处获得投资回报。b.投资回报的具体方式、时间和比例由双方协商确定。c.甲方投资回报的支付应遵循相关法律法规。3.甲方信息披露条款说明：本条款旨在要求甲方在项目转让及后续管理过程中，及时、准确地向受让方披露相关信息。a.甲方应向受让方提供项目转让前的财务报表、资产清单等资料。b.甲方应及时通知受让方项目运营过程中的重大事项。c.甲方应保证所提供信息的真实性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在项目转让及后续管理中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.乙方有权决定项目转让的具体事宜，包括转让价格、转让方式等。b.乙方有权监督甲方在项目转让后的运营管理情况。c.乙方有权对甲方提出的管理方案进行审批。2.乙方经营管理权条款说明：本条款旨在保障乙方在项目转让后的经营管理权，确保乙方能够独立、自主地开展项目运营。a.乙方有权对项目进行自主经营管理，不受甲方干涉。b.乙方有权制定项目运营策略和计划。c.乙方有权根据市场情况调整项目运营方案。3.乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在项目转让及后续管理过程中的合法权益。a.乙方有权要求甲方按照协议约定支付转让款项。b.乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和服务。c.乙方有权要求甲方在项目运营过程中遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责、权利和义务。a.中介机构应协助双方完成项目转让手续。b.中介机构应保证所提供服务的真实性和合法性。c.中介机构应按照双方约定收取服务费用。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介费用的计算方式和支付时间。a.中介费用按照[中介费用标准]计算。b.中介费用在项目转让手续办理完毕后支付。c.中介费用支付方式为[支付方式，如：银行转账]。3.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在项目转让及后续管理过程中的责任。a.中介机构应承担因自身原因导致项目转让失败的赔偿责任。b.中介机构应保证所提供服务的质量，如因服务质量问题导致项目受损，中介机构应承担相应责任。c.中介机构应遵守职业道德，保守双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目转让合同2.物业管理服务合同3.相关法律法规4.甲方提供的项目财务报表、资产清单等资料5.乙方提供的受让方资质证明、财务状况证明等资料6.中介机构服务协议7.争议解决机构仲裁规则8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权过户手续。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未履行维护义务。乙方未按时支付转让款项。乙方未按时支付管理费用。乙方违反物业管理规定。中介机构未按照约定提供服务质量。双方未按照协议约定履行权利义务。认定：违约行为需经双方协商确认，或由争议解决机构根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.物业管理：对建筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目转让手续办理缓慢。解决办法：明确办理手续的时间节点，并设立专人负责协调办理。2.问题：受让方未按时支付转让款项。解决办法：设立违约金条款，并明确违约金的计算方式和支付时间。3.问题：项目运营过程中出现意外情况。解决办法：设立不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。4.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：在中介机构服务协议中明确服务质量标准，并设立违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产物业项目转让。2.物业项目后续管理。3.项目转让及管理过程中的争议解决。4.第三方中介机构参与的项目转让及管理。全文完。2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.项目转让3.1转让范围3.2转让价格3.3转让方式3.4转让时间3.5转让手续4.物业管理4.1管理范围4.2管理费用4.3管理期限4.4管理方式5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：项目转让清单10.2附件二：物业管理服务内容10.3附件三：相关法律法规11.其他约定11.1通知与送达11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解除后的处理12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签署人员13.合同附件清单14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：___________（平方米）2.4项目用途：___________3.项目转让3.1转让范围：包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附着设施等。3.2转让价格：人民币___________元整。3.3转让方式：___________3.4转让时间：___________3.5转让手续：双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理项目转让所需的所有手续。4.物业管理4.1管理范围：包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2管理费用：人民币___________元/年。4.3管理期限：___________4.4管理方式：___________5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有项目所有权及相关权益。5.1.2享有对乙方履行管理职责的监督权。5.2甲方义务5.2.1按时支付转让款项。5.2.2协助乙方办理相关手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1享有项目物业管理权。6.1.2享有对甲方履行转让义务的监督权。6.2乙方义务6.2.1按照约定履行物业管理职责。6.2.2按时收取管理费用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付转让款项。7.1.2乙方未按时收取管理费用。7.1.3任何一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。7.2.2违约方应承担由此产生的全部损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。7.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.3.1一方严重违约。9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3.3经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：项目转让清单10.1.1项目名称：___________10.1.2土地使用权证号：___________10.1.3建筑物所有权证号：___________10.1.4其他相关证明文件。10.2附件二：物业管理服务内容10.2.1物业管理服务范围：___________10.2.2物业管理服务标准：___________10.2.3物业管理服务时间：___________10.3附件三：相关法律法规10.3.1国家相关法律法规10.3.2地方性法规及政策11.其他约定11.1通知与送达：一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的转让款项、管理费用及财产移交等事宜。12.合同签订12.1签订时间：___________12.2签订地点：___________12.3签署人员：甲方代表：___________；乙方代表：___________13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施予以补办。14.特殊条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、技术服务等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。2.2引入第三方时，甲乙双方应确保第三方的资质、能力及信誉符合合同要求。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合作协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议，与合同无关。4.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合作协议。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议，与合同无关。4.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合作协议。4.3第三方与合同其