2025年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其文化创意办公区出租给乙方使用，乙方承租后对办公区进行创意物业管理，以实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意办公区：指以文化创意产业为核心，集办公、休闲、交流等功能于一体的综合性办公区域。（2）创意物业管理：指乙方对文化创意办公区进行全方位、多层次的管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护、活动策划等。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用文化创意办公区的费用。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的文化创意办公区的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有义务提供符合约定的文化创意办公区设施，确保办公区安全、卫生、舒适。（3）甲方有义务按照合同约定对办公区进行维护、保养，确保办公区设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用文化创意办公区，并负责办公区的日常管理和维护。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和办公区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在文化创意办公区内进行创意物业管理，确保办公区环境整洁、安全、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（3）国家法律法规和政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化创意办公区设施完好无损地交还给甲方。（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据文化创意办公区的面积和租赁市场行情，租金为每月每平方米人民币____元，共计人民币____元。（2）物业管理费：包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等，按月计费，每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金和物业管理费可通过银行转账、现金或支票支付。（2）其他费用根据实际情况，可采用上述任何一种支付方式。7.3支付时间（1）租金和物业管理费应在每月____日前支付。（2）其他费用应在产生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合约定的文化创意办公区设施，或未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，支付方式同7.2条款。九、保密条款9.1保密内容乙方在合同履行期间，对甲方提供的文化创意办公区信息、商业秘密等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（2）乙方经营状况严重恶化，可能影响合同履行。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意办公区的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变文化创意办公区的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意办公区进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对文化创意办公区进行装修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展创意物业管理。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护文化创意办公区的良好环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意办公区物业租赁与创意物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意办公区平面图及设施清单2.物业管理服务细则3.修改和补充的书面协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决的相关文件6.合同履行过程中的通讯记录及会议纪要二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合约定的文化创意办公区设施；未按时收取租金；擅自改变文化创意办公区的结构和功能；未履行必要的维修和改造义务。b.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；违反合同约定，擅自改变文化创意办公区的结构和功能；未履行创意物业管理义务，导致办公区环境恶化；未取得甲方同意进行装修。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未纠正，视为违约。b.乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的基本法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化创意办公区设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，乙方应在催告后____日内支付欠款。3.问题：乙方擅自改变文化创意办公区的结构和功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：双方对文化创意办公区的管理产生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：a.第三方负责文化创意办公区的日常运营管理。b.第三方应确保办公区的设施正常运行，并承担相应的维修责任。4.第三方权利：a.第三方有权代表甲方收取租金和物业管理费。b.第三方有权对办公区进行必要的管理和调整。5.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。b.第三方应定期向甲方报告办公区的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的文化创意办公区设施。b.乙方有权对办公区进行合理装修，但需取得甲方同意。c.乙方有权在办公区内举办各类活动，但需遵守相关法律法规。2.乙方利益条款：a.乙方享有办公区的优先租赁权。b.乙方享有办公区装修费用的部分补贴。c.乙方享有办公区内部分公共设施的免费使用权限。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方不得限制乙方在办公区内举办合法活动。c.甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情调整租金。b.甲方可对乙方在办公区内的活动进行监督和指导。c.甲方可对乙方进行必要的装修限制。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方租赁办公区带来的收益。b.甲方可对办公区进行长期投资和改造。c.甲方可获得乙方在办公区内举办活动的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租办公区。b.乙方不得在办公区内从事违法活动。c.乙方不得擅自改变办公区的结构和功能。全文完。2024年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同有效期5.合同金额二、租赁标的1.租赁物概况2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理费用4.物业管理费用支付方式六、物业管理责任1.物业管理方责任2.租赁方责任3.第三方责任4.责任追究七、物业管理协议1.协议签订主体2.协议内容3.协议生效4.协议解除八、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力4.解除后的责任承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件清单十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力十四、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.合同附件清单合同编号2024001一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2024年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理方面的权利、义务和责任。3.合同主体甲方：文化创意办公区所有权人乙方：文化创意产业运营者4.合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金额本合同租金总额为人民币______元。二、租赁标的1.租赁物概况租赁物为位于______的文化创意办公区，包括______栋楼，总建筑面积为______平方米。2.租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。3.租赁物面积租赁物总面积为______平方米，其中办公面积为______平方米，公共区域面积为______平方米。4.租赁物用途租赁物仅用于文化创意产业运营，不得用于其他商业用途。5.租赁物现状租赁物现状为______，乙方在租赁期间需负责维护其良好状态。三、租赁期限1.租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起计算。2.租赁终止日期租赁期限至2024年12月31日止。3.租赁期限延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可适当延长。四、租金及支付方式1.租金计算标准租金按建筑面积计算，每月租金为人民币______元/平方米。2.租金支付时间租金每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滞纳金。3.租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金。五、物业管理1.物业管理服务内容甲方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。2.物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法规和行业标准。3.物业管理费用物业管理费用为每月人民币______元，乙方应在每月______日前支付。4.物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。六、物业管理责任1.物业管理方责任甲方负责提供合格的物业管理服务，确保租赁物安全、舒适、整洁。2.租赁方责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物，保持其良好状态。3.第三方责任因第三方原因导致的租赁物损坏或损失，甲方不负责任。4.责任追究甲方对乙方违反物业管理规定的行为有权追究责任，乙方应承担相应后果。七、物业管理协议1.协议签订主体甲乙双方签订《文化创意办公区物业管理协议》。2.协议内容《文化创意办公区物业管理协议》应包括物业管理服务内容、标准、费用、责任等。3.协议生效《文化创意办公区物业管理协议》自双方签字盖章之日起生效。4.协议解除《文化创意办公区物业管理协议》在合同有效期内不得解除，除非双方协商一致。八、合同变更1.合同变更条件合同内容如需变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更程序合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。3.合同变更效力合同变更对甲乙双方具有同等法律效力，原合同条款与本变更内容不一致的，以本变更内容为准。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后______日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经甲乙双方签字盖章后生效。3.合同解除效力合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、租金的结算等。4.解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任和赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件清单（此处列出所有合同附件名称）十二、合同生效1.合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效标志甲乙双方签字盖章为合同生效标志。十三、合同终止1.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。2.合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经甲乙双方签字盖章后生效。3.合同终止效力合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、租金的结算等。十四、合同附件（此处列出所有合同附件名称）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行日常经营活动的监督，确保其符合文化创意产业的定位。说明：甲方作为主导方，有权对乙方在办公区的经营活动进行监督，以确保办公区的整体形象和产业定位。2.甲方应提供专业的物业管理团队，负责办公区的日常运营和管理。说明：甲方作为甲方，有责任提供专业的物业管理服务，保障办公区的正常运营和居住环境。3.甲方应定期对办公区进行装修和维护，保持办公区的设施设备处于良好状态。说明：甲方有责任定期对办公区进行必要的装修和维护，确保办公区的设施设备符合使用需求。4.甲方应确保办公区的消防安全，定期进行消防检查和演练。说明：甲方有责任保障办公区的消防安全，定期进行消防检查，并组织消防演练，提高安全意识。5.甲方有权对乙方在办公区内的经营活动进行必要的管理和调整，以确保办公区的秩序和稳定。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的经营活动进行管理和调整，以维护办公区的整体秩序和稳定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对办公区的装修和改造提出建议，经甲方同意后实施。说明：乙方作为创意产业运营者，有权根据自身需求对办公区进行装修和改造，但需经甲方同意。2.乙方有权自行选择装修材料，但需符合消防安全标准和环保要求。说明：乙方有权自行选择装修材料，但需确保材料符合消防安全和环保标准。3.乙方有权自行招聘员工，但需遵守国家相关法律法规。说明：乙方作为办公区的使用者，有权自行招聘员工，但需遵守国家相关法律法规。4.乙方有权对办公区内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改动或损坏。说明：乙方有权合理使用和维护办公区内的设施设备，但不得擅自改动或损坏。5.乙方有权举办各类文化创意活动，但需提前向甲方报告并取得同意。说明：乙方作为创意产业运营者，有权在办公区内举办各类文化创意活动，但需提前向甲方报告并取得同意。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为甲乙双方的联络人，负责传达双方的需求和意见。说明：中介方应作为甲乙双方的联络人，及时传达双方的需求和意见，确保沟通顺畅。2.中介方应协助甲乙双方进行合同签订和履行过程中的相关手续。说明：中介方应协助甲乙双方完成合同签订和履行过程中的相关手续，如合同审核、文件签署等。3.中介方应保证合同内容的保密性，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介方有责任确保合同内容的保密性，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。4.中介方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，但最终仲裁权归仲裁机构。说明：中介方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，但最终仲裁权仍归仲裁机构。5.中介方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务和解决方案。说明：中介方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务和解决方案，以协助双方达成共识。附件及其他