2025年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）本合同目录一览1.合同订立依据与效力2.合同双方基本信息3.商品房基本情况4.交易价格及支付方式5.交付及验收6.物业服务及费用7.产权过户及登记8.违约责任9.争议解决10.合同生效与终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/营业场所。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/营业场所。第三条商品房基本情况3.1商品房坐落：省/市/县（区）区号，街道/路号，小区名称，楼号，单元号，房号。3.2商品房建筑面积：平方米。3.3商品房户型：几室几厅，面积分配比例。3.4商品房土地使用权性质：出让/划拨。3.5商品房土地使用年限：自年月日至年月日。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_____元整。4.2支付方式：4.2.1乙方在签订本合同之日起____日内支付定金人民币_____元。4.2.2乙方在办理房屋交付手续前支付首期款人民币_____元。4.2.3乙方在房屋交付后____年内分期支付剩余房款，每月支付人民币_____元。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.2乙方在接到甲方交付通知后____日内对房屋进行验收。5.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.4验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在____日内予以修复。第六条物业服务及费用6.1乙方同意在购房时一次性缴纳物业服务费，总额为人民币_____元。6.2物业服务费缴纳期限：自房屋交付之日起____年内，每年缴纳人民币_____元。6.3物业服务费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。第七条产权过户及登记7.1甲方应在本合同约定的交付日期前办理房屋产权过户手续。7.2乙方应在甲方办理产权过户手续后____日内，持相关材料到房地产登记机构办理房屋产权登记。7.3产权过户及登记过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1.1房屋买卖合同附件；12.1.2房屋产权证书；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方认为需要附件的材料。第十三条合同签订日期及地点13.1本合同于____年____月____日在____省____市____县（区）签订。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及房屋买卖、产权过户、物业服务等方面的服务或活动。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：提供信息、评估、代理、见证、监理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险条款确定。3.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。第四条第三方介入的合同条款4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、范围、责任和权利。4.2.1第三方介入的具体事项；4.2.2第三方介入的服务内容和标准；4.2.3第三方介入的费用和支付方式；4.2.4第三方的责任和权利；4.2.5第三方介入的违约责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方或他人权益受损承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任；5.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。6.2第三方介入的费用在合同中明确约定，包括但不限于：6.2.1第三方提供服务的费用；6.2.2第三方因提供服务产生的其他费用。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入的合同。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方已提供服务的费用结算；7.2.2第三方未提供服务的费用退还；7.2.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的其他条款9.1本合同其他条款不变，仍适用于第三方介入的情况。9.2本合同与第三方介入的相关条款不一致的，以本合同为准。第十条本合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，第三方介入的合同条款与本合同同时生效。10.3本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止，第三方介入的合同同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的具体信息，包括坐落、面积、户型、土地使用权性质等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明甲方对房屋拥有合法的产权。说明：本附件用于证明甲方具有房屋出售的合法权利。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.物业服务合同要求：详细列出物业服务的内容、费用、服务期限等。说明：本附件用于明确物业服务方和甲方、乙方之间的权利义务关系。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋的结构、设施、功能等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为后续维修责任提供依据。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括申请书、登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和方式。8.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、范围、责任和权利。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。1.2乙方未按合同约定支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同约定。1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。1.5第三方未按合同约定提供或履行服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.2乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.3甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方未按合同约定提供或履行服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应支付乙方1000元违约金。3.2乙方未按合同约定支付房款，逾期5天，应支付甲方500元违约金。3.3甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复，甲方拒绝，应承担修复责任并赔偿乙方损失。全文完。2024年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）1合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立1.2合同效力1.3合同附件第二章双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房地产交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收争议解决第六章物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费6.3物业费支付方式6.4物业费调整机制6.5物业管理违约责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4诉讼时效第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效时间第十三章合同解除后的处理13.1退房13.2退房条件13.3退房程序13.4退房费用13.5其他处理第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本合同对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守本合同的规定。1.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。1.3合同附件a)房地产权证复印件；b)土地使用权证复印件；c)建设工程规划许可证复印件；d)建设工程施工许可证复印件；e)有关税费缴纳证明；f)其他双方认为应作为合同附件的文件。第二章双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三章房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1该商品房位于：____________________3.1.2该商品房所在小区名称：____________________3.2房地产面积3.2.1该商品房总建筑面积为：____________________平方米3.2.2该商品房套内建筑面积为：____________________平方米3.2.3该商品房公摊面积为：____________________平方米3.3房地产用途3.3.1该商品房用途为：____________________3.4房地产权属3.4.1该商品房权属清晰，无任何权属纠纷。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1该商品房交易价格为：人民币____________________元整。4.2支付方式a)首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；b)尾款：人民币____________________元，于该商品房交付前支付；4.3付款时间节点4.3.1付款时间节点如下：a)首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；b)尾款支付时间：该商品房交付前；4.4付款违约责任4.4.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第五章房地产交付与验收5.1交付条件a)该商品房已取得建设工程竣工验收合格证明；b)该商品房已取得房地产权证；c)该商品房已办理完毕所有必要的权属登记手续；5.2交付时间5.2.1甲方应于______年______月______日前将该商品房交付给乙方。5.3验收标准a)符合国家及地方有关建筑工程质量标准；b)符合合同约定的设计标准；c)无重大质量缺陷；5.4验收程序5.4.1乙方应在甲方通知的验收时间内对该商品房进行验收。5.5验收期限5.5.1乙方应在验收之日起____个工作日内完成验收。5.6验收争议解决5.6.1如乙方对验收结果有异议，应在验收期限内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。第六章物业管理6.1物业服务内容6.1.1甲方应将该商品房委托给具有相应资质的物业管理公司进行管理。6.1.2物业服务内容包括但不限于：a)安全保卫；b)清洁卫生；c)绿化养护；d)公共设施维护；6.2物业服务费6.2.1物业服务费为人民币____________________元/平方米·月。6.3物业费支付方式6.3.1物业服务费按月缴纳，乙方应于每月____日前缴纳当月物业服务费。6.4物业费调整机制6.4.1物业服务费调整机制如下：a)每年调整一次，调整幅度不超过_____%；b)调整方案由物业管理公司提出，经甲方同意后执行；6.5物业管理违约责任6.5.1如物业管理公司未按约定提供物业服务，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按约定时间交付该商品房，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。7.1.2如甲方提供的该商品房存在重大质量缺陷，乙方有权要求甲方修复或更换，如甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。7.2.2如乙方逾期接收该商品房，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算，自逾期之日起至实际接收之日止。7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方式如下：a)违约金总额=违约金日计算金额×逾期天数；b)违约金日计算金额=未付款项或未履行义务金额×违约金比例。7.4违约金支付7.4.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付，否则甲方有权采取法律手段追偿。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议提交的仲裁机构为：_________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4诉讼时效8.4.1本合同的诉讼时效为：自合同成立之日起______年。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致终止合同；c)合同因不可抗力而终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续。第十章合同变更与转让10.1合同变更条件a)因不可抗力导致合同内容需要变更；b)双方协商一致变更合同。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同转让条件a)甲方因企业合并、分立等原因需要转让合同；b)双方协商一致转让合同。10.4合同转让程序10.4.1合同转让应书面通知乙方，并经乙方签字（或盖章）确认。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案11.2.1本合同签订后，甲方应将合同备案于_________房地产管理部门。11.3合同备案机构11.3.1本合同备案机构为：_________房地产管理部门。11.4合同备案费用11.4.1合同备案费用由甲方承担。第十二章通知与送达12.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)当面递交。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1通知的送达方式为：____________________12.4送达生效时间12.4.1通知自送达之日起生效。第十三章合同解除后的处理13.1退房13.1.1如合同解除，乙方有权要求退房。13.2退房条件a)合同解除前已支付的全部款项；b)退房时该商品房的状况符合合同约定。13.3退房程序13.3.1乙方要求退房，应书面通知甲方，并办理退房手续。13.4退房费用13.4.1退房费用包括但不限于：a)乙方已支付的全部款项；b)退房产生的相关费用。13.5其他处理13.5.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定装修标准1.1.1本合同中，甲方有权指定该商品房的装修标准，包括但不限于材料品牌、施工工艺等。1.1.2乙方应按照甲方指定的装修标准进行装修，如有变更，需经甲方书面同意。1.2甲方提供配套设施1.2.1甲方应保证该商品房配套设施的完整性，包括但不限于水电、燃气、电梯等。1.2.2如配套设施存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。1.3甲方提供物业服务1.3.1甲方应确保物业管理公司按照约定提供优质的物业服务。1.3.2如物业管理公司未履行职责，甲方有权要求其承担相应的违约责任。1.4甲方提供贷款服务1.4.1甲方应协助乙方办理购房贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件、协调银行等。1.4.2甲方承诺在乙方符合贷款条件的情况下，尽力协助其获得贷款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自行选择装修2.1.1本合同中，乙方有权自行选择装修方案，包括但不限于设计、材料等。2.1.2乙方应在签订合同前将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.2乙方指定物业管理2.2.1乙方有权自行选择物业管理公司，并与甲方协商一致后，委托其进行物业管理。2.2.2乙方应确保物业管理公司符合相关资质要求，并承担相应的管理责任。2.3乙方自行办理贷款2.3.1本合同中，乙方有权自行办理购房贷款手续，甲方应予以配合。2.3.2乙方承诺在贷款审批通过后，按照约定时间支付首付款。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同中，中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介方。3.2中介方责任3.2.1中介方应如实向甲乙双方提供该商品房的相关信息，包括但不限于权属、价格等。3.2.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、备案等手续。3.3中介方保密义务3.3.1中介方在合同签订前、签订后及合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4中介方违约责任3.4.1如中介方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介方解除合同3.5.1中介方有权在合同履行过程中，因甲乙双方违约行为解除合同。3.6中介方合同终止3.6.1合同终止后，中介方应将甲乙双方已支付的中介服务费用退还给甲方或乙方。3.7中介方争议解决3.7.1中介方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.建设工程施工许可证复印件5.有关税费缴纳证明6.物业服务合同7.贷款合同（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.任何其他双方认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商品房（认定：根据合同约定的交付时间与实际交付时间对比）。提供的商品房存在重大质量缺陷（认定：根据合同约定的验收标准与实际状况对比）。未履行物业管理责任（认定：根据物业管理合同或相关法律法规）。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项（认定：根据合同约定的付款时间节点与实际支付时间对比）。逾期接收商品房（认定：根据合同约定的交付时间与实际接收时间对比）。未按约定进行装修（认定：根据合同约定的装修标准与实际装修状况对比）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按时交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方应要求甲方修复或更换，如甲方未履行义务，乙方可要求解除合同。五、所有应用场景：1.适用于新建别墅型商品房的买卖交易。2.适用于包含物业费在内的全面合同条款。3.适用于甲方为出卖人，乙方为买受人的买卖双方。4.适用于合同双方存在争议时，寻求仲裁或诉讼解决。5.适用于合同履行过程中出现违约行为时，双方根据合同约定处理。全文完。2024年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经协商一致，共同订立。三、定义与解释3.1专业术语1.“别墅型新建商品房”是指甲方开发建设的，具有独立院落、私家花园、车库等配套设施的住宅产品。2.“物业费”是指乙方按照国家规定，向物业管理公司支付的费用，用于小区的物业管理、维护、绿化、安保等工作。3.2关键词解释1.“合同履行时间”：指本合同约定的履行期限，包括签订合同、支付房款、交付房产等时间节点。2.“合同履行地点”：指本合同约定的履行地点，包括房产交付地点、合同签订地点等。3.“合同履行方式”：指本合同约定的履行方式，包括支付房款方式、房产交付方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权按照合同约定交付房产。3.甲方有义务向乙方提供合法的房产证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务按照国家规定缴纳物业费。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同签订后，乙方应在本合同约定的期限内支付首付款。2.甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.乙方按照合同约定支付首付款。6.2终止条件1.甲方未按照合同约定交付房产。2.乙方未按照合同约定支付房款。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款。2.合同终止后，乙方应退还甲方已交付的房产。七、费用与支付7.1费用构成3.尾款支付：剩余房款（房屋总价减去首付款）应在房屋交付前全部支付。4.物业费：乙方需按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费，具体金额以物业管理公司公布的收费标准为准。7.2支付方式1.首付款支付：首付款可通过银行转账、现金支付等方式进行。2.尾款支付：尾款支付方式与首付款支付方式相同。7.3支付时间7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供首付款收据。2.甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋交付收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未提供合法房产证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方逾期未支付物业费的，应按物业管理公司规定的收费标准支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金应以人民币现金支付。2.若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中了解的对方商业计划、财务状况等敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房屋所有权不得转让。2.本合同项下的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的设计、结构、功能等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需在本合同上签字（或盖章）并注明日期。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意的修改和补充，对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容不一致的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意的增减条款，对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋买卖合同3.首付款收据4.房屋交付收据5.物业管理收费标准6.不可抗力事件证明7.协议书（如修改和补充合同）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定违约。未提供合法房产证明文件，认定违约。未按合同约定交付房产，每逾期一日，支付违约金。2