2025年度养老机构物业承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老机构物业承包服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金额2.承包服务范围2.1物业管理服务内容2.2安全保卫服务2.3清洁卫生服务2.4绿化养护服务2.5设施设备维护服务2.6公共区域服务2.7特殊服务需求3.服务质量标准3.1物业管理服务质量标准3.2安全保卫服务质量标准3.3清洁卫生服务质量标准3.4绿化养护服务质量标准3.5设施设备维护服务质量标准3.6公共区域服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.合同履行与监督5.1承包方义务5.2甲方监督权利5.3服务质量监督机制5.4合同履行报告6.违约责任6.1承包方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约赔偿标准6.4违约处理程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1物业管理服务标准10.2设施设备清单10.3公共区域布局图10.4其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：公共区域布局图13.4附件四：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同保密14.2合同附件的效力14.3合同的解释14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2甲方：[甲方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。1.5合同金额：人民币[合同金额]元整。2.承包服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1日常物业管理2.1.2房屋及设施设备维护2.1.3公共区域管理2.1.4停车场管理2.2安全保卫服务2.2.124小时安保巡逻2.2.2入住及访客登记2.2.3应急事件处理2.3清洁卫生服务2.3.1公共区域清洁2.3.2居住区域清洁2.3.3垃圾分类及处理2.4绿化养护服务2.4.1公共绿化区域养护2.4.2居住区域绿化维护2.4.3绿植更换及补充2.5设施设备维护服务2.5.1电梯、水泵等设施设备定期检查2.5.2设备故障抢修服务2.5.3设备保养计划2.6公共区域服务2.6.1公共设施维护2.6.2公共活动组织2.6.3公共区域安全检查2.7特殊服务需求2.7.1个性化服务需求响应2.7.2应急事件处理预案3.服务质量标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1物业环境整洁、设施完好3.1.2服务态度友好、响应及时3.1.3安全管理措施到位3.2安全保卫服务质量标准3.2.124小时安保巡逻，确保园区安全3.2.2紧急情况快速响应，保障居民生命财产安全3.3清洁卫生服务质量标准3.3.1公共区域每日清洁，居住区域每周清洁3.3.2垃圾分类，确保环境整洁3.4绿化养护服务质量标准3.4.1公共绿化区域每月修剪，居住区域每季度修剪3.4.2绿植病虫害防治3.5设施设备维护服务质量标准3.5.1设施设备定期检查，确保正常运行3.5.2设备故障及时修复3.6公共区域服务质量标准3.6.1公共设施定期维护，确保使用安全3.6.2公共活动组织有序，居民参与度高4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2安全保卫服务费4.1.3清洁卫生服务费4.1.4绿化养护服务费4.1.5设施设备维护服务费4.1.6公共区域服务费4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2预付款制度4.3费用支付时间4.3.1每月[具体日期]前支付下月费用4.4费用调整机制4.4.1根据市场行情及成本变化调整费用5.合同履行与监督5.1承包方义务5.1.1按照合同约定提供各项服务5.1.2保证服务质量5.1.3及时响应甲方提出的问题和需求5.2甲方监督权利5.2.1对承包方提供的服务进行监督5.2.2要求承包方改进服务质量5.2.3对违约行为提出警告或终止合同5.3服务质量监督机制5.3.1设立服务质量监督小组5.3.2定期进行服务质量检查5.3.3收集居民意见，改进服务质量5.4合同履行报告5.4.1承包方每月提交合同履行报告5.4.2甲方对报告进行审核6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿6.1.2服务质量不达标，甲方有权要求改进或赔偿6.1.3违反合同约定，甲方有权终止合同并要求赔偿6.2甲方违约责任6.2.1未按约定支付费用，承包方有权要求支付或终止合同6.2.2违反合同约定，甲方有权承担相应责任6.3违约赔偿标准6.3.1按照合同约定及实际损失计算赔偿金额6.4违约处理程序6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2违约行为导致合同无法履行7.1.3不可抗力事件7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满7.2.2双方协商一致7.2.3违约行为导致合同无法履行7.3合同解除与终止的程序7.3.1提前[具体天数]书面通知对方7.3.2完成合同解除或终止前的相关事宜7.3.3双方签订合同解除或终止协议7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题7.4.2合同解除或终止后，应退还剩余服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序8.3.1双方在[具体期限]内提交争议解决申请8.3.2争议解决机构在[具体期限]内组织仲裁或诉讼程序8.3.3仲裁或诉讼结果为最终裁决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方9.2.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失9.2.3不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行9.2.4不可抗力事件解除后，合同应继续履行9.3不可抗力事件通知9.3.1发生不可抗力事件后[具体时间]内通知对方10.合同附件10.1物业管理服务标准10.1.1服务项目及标准10.1.2服务流程及规范10.2设施设备清单10.2.1设施设备名称及数量10.2.2设施设备使用说明10.3公共区域布局图10.3.1公共区域分布图10.3.2公共设施分布图10.4其他相关文件10.4.1合同双方签署的保密协议10.4.2合同双方签署的其他补充协议11.合同签署与生效11.1合同签署11.1.1合同双方代表签字盖章11.1.2合同双方法定代表人签字11.2合同生效11.2.1合同双方签署后生效11.2.2合同签署日期为合同生效日期11.3合同备案11.3.1合同双方应在[具体期限]内向相关部门备案12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订变更协议12.1.2变更协议作为合同附件12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议具有同等法律效力13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：公共区域布局图13.4附件四：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同的解释14.3.1合同条款的解释以本合同为准14.3.2合同条款的争议，按照合同签订地的法律法规解释14.4合同的适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.4.2合同签订地为合同争议解决地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方经协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方介入的事项应当符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和方式。15.3.2第三方应在收到通知后[具体期限]内，确认是否接受介入。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额根据第三方提供的资质证明和风险评估确定，并在合同中明确。15.4.3第三方责任限额不得超过[具体金额]。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。15.5.2第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权要求合同双方提供必要的协助。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。15.6.2第三方在介入过程中，对合同双方提供的服务或产品不承担质量保证责任。15.6.3第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.1.2甲方应提供第三方介入所需的相关资料和信息。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供合同履行过程中的相关数据和记录。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序17.1.1合同双方应书面同意第三方介入的变更。17.1.2变更后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。17.2合同变更通知17.2.1合同双方应在变更后[具体期限]内通知对方，并确保通知内容真实、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括各项服务的内容、标准、流程和规范。说明：本附件为物业管理服务的具体操作指南，用于规范物业管理行为。2.设施设备清单详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、位置和使用说明。说明：本附件为设施设备的详细清单，用于确保设备管理和维护。3.公共区域布局图详细要求：绘制公共区域的分布图，包括设施、绿化带、停车场等。说明：本附件为公共区域布局的直观展示，用于指导公共区域的管理和使用。4.特殊服务需求表详细要求：记录特殊服务需求的内容、时间、方式等。说明：本附件用于记录和处理特殊服务需求，确保个性化服务的提供。5.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的构成、支付方式和时间。说明：本附件为服务费用的详细说明，用于明确费用支付责任。6.质量监督报告详细要求：记录服务质量检查的结果、问题及改进措施。说明：本附件用于监督服务质量，确保服务达到合同要求。7.不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因及影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减少合同双方的责任。8.违约行为记录详细要求：记录违约行为的日期、原因、处理结果等。说明：本附件用于监督违约行为的处理，维护合同双方的权益。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其符合合同要求。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定提供服务：如未按时完成服务、服务质量不达标等。未按时支付费用：如未按约定支付服务费用、滞纳金等。违反合同约定：如泄露合同信息、违反保密协议等。2.责任认定标准违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。责任认定标准根据合同约定、法律法规和实际情况确定。3.违约责任认定示例示例一：若承包方未按时完成物业管理服务，甲方有权要求赔偿因延迟造成的损失。示例二：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金或终止合同。示例三：若第三方泄露合同信息，责任方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度养老机构物业承包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及范围2.1承包服务内容2.2服务区域范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量考核及监督5.服务人员管理5.1人员配置要求5.2人员培训及考核6.物业管理及维护6.1物业设施维护保养6.2绿化及环境卫生7.安全管理7.1安全生产责任7.2应急预案及处理8.保密条款8.1保密内容8.2违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：人员配置表12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所地：_________1.1.4承包方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方法定代表人：_________1.2.3业主方住所地：_________1.2.4业主方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同标的物及范围2.1承包服务内容2.1.1物业环境卫生清洁2.1.2绿化养护与管理2.1.3设施设备维护与保养2.1.4安全巡查与监控2.1.5应急处理与救援2.2服务区域范围2.2.1养老机构名称：_________2.2.2服务区域具体范围：_________3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务开始日期：____年____月____日3.1.2服务结束日期：____年____月____日3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用总额：人民币____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付上月服务费用，支付比例____%，支付方式为______（银行转账、现金等）4.服务质量标准4.1服务质量要求4.1.1环境卫生：达到国家规定的环境卫生标准4.1.2绿化养护：保证绿化植物生长良好，环境美观4.1.3设施设备：保证正常运行，无安全隐患4.1.4安全巡查：每日至少进行两次巡查，确保安全4.2质量考核及监督4.2.1业主方定期对服务质量进行考核4.2.2考核不合格时，承包方应立即整改，直至合格5.服务人员管理5.1人员配置要求5.1.1服务人员数量：____人5.1.2服务人员资质：持有相关证书或证明5.2人员培训及考核5.2.1承包方负责对新入职人员进行岗前培训5.2.2定期对服务人员进行考核，确保服务质量6.物业管理及维护6.1物业设施维护保养6.1.1定期对物业设施进行检查、维修和保养6.1.2发现故障及时上报，并尽快处理6.2绿化及环境卫生6.2.1每日进行环境卫生清洁，保持环境整洁6.2.2定期进行绿化养护，保持绿化植物生长良好7.安全管理7.1安全生产责任7.1.1承包方负责安全生产，确保服务区域内无安全事故发生7.1.2业主方对安全生产负监督责任7.2应急预案及处理7.2.1承包方制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件7.2.2业主方和承包方共同参与应急演练，提高应对突发事件的能力8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息8.1.2本合同内容、履行情况等对外不公开的信息8.2违约责任8.2.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1双方应严格履行合同条款，如有违约，应承担违约责任9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，双方按约定支付首期服务费用11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：人员配置表12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：_________14.4签署方代表签字：承包方代表签字：_________业主方代表签字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的，包括但不限于：15.2.1.1技术评估与鉴定15.2.1.2项目监理与监督15.2.1.3法律咨询与仲裁15.2.1.4财务审计与报告15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方责任限额为人民币____元整。15.4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.5第三方介入程序15.5.1需要第三方介入时，甲乙双方应提前____天书面通知对方，并共同确定第三方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利条件。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不得侵犯甲乙双方的权利。15.6.2第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。15.6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。15.7.2更换第三方不影响本合同的效力。15.8第三方费用15.8.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.8.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.9第三方保密15.9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求和说明：1.1列明所有承包服务项目及其具体内容。1.2每个项目需明确服务标准、质量要求及验收标准。1.3包含服务项目的数量、预计完成时间等信息。2.附件二：人员配置表详细要求和说明：2.1列明服务人员的基本信息，包括姓名、职位、资质等。2.2明确人员的工作职责和工作时间安排。2.3包含人员培训计划及考核结果。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：3.1列明各项服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。3.2每项费用需注明单价、数量及总价。3.3包含服务费用支付方式及时间节点。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：4.1提供第三方机构的资质证书、营业执照等证明文件。4.2证明文件需加盖公章，并由负责人签字。5.附件五：应急预案及演练记录详细要求和说明：5.1制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理流程。5.2记录应急演练的时间、地点、参与人员及演练结果。6.附件六：服务质量考核报告详细要求和说明：6.1定期提交服务质量考核报告，包括服务项目的完成情况、存在的问题及改进措施。6.2报告需由业主方或第三方机构审核签字。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：7.1当合同内容发生变更时，双方需签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付服务费用。1.2承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。1.3业主方未按合同约定提供必要的资料和便利条件。1.4第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，承包方每月1日前支付上月服务费用。若承包方逾期支付，则应支付____%的违约金。3.2承包方在提供服务过程中，发现设施设备存在安全隐患，未及时上报和整改，导致安全事故发生，承包方应承担相应的法律责任。3.3业主方未在规定时间内提供项目相关资料，导致承包方无法正常开展工作，业主方应承担由此造成的损失。全文完。2024年度养老机构物业承包服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同标的及范围2.1物业服务范围2.2服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量保证6.服务人员管理6.1人员配置6.2培训与考核6.3人员变动7.设施设备管理7.1设施设备维护7.2设施设备更新7.3设施设备使用8.安全与应急管理8.1安全管理8.2应急预案9.合同履行与监督9.1履行方式9.2监督措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息a.承包方名称：____________________b.承包方法定代表人：____________________c.承包方住所：____________________d.承包方联系电话：____________________e.承包方开户银行：____________________f.承包方银行账号：____________________1.2承租方信息a.承租方名称：____________________b.承租方法定代表人：____________________c.承租方住所：____________________d.承租方联系电话：____________________e.承租方开户银行：____________________f.承租方银行账号：____________________2.合同标的及范围2.1物业服务范围a.承包方负责养老机构内的房屋、公共设施、绿化带等物业的日常维护与管理。b.承包方负责养老机构内设施设备的保养与维修。c.承包方负责养老机构内的环境卫生、安全保卫等工作。2.2服务内容a.定期对养老机构内的房屋、公共设施进行巡查和维护。b.对养老机构内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行。c.负责养老机构内的绿化带养护和环境卫生清理。d.负责养老机构内的安全保卫工作，包括门卫管理、消防管理等。e.定期组织消防演练和应急疏散演练。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用：根据双方协商确定的具体金额，每年支付。4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月服务费用。4.3付款时间：每月____日前。4.4付款方式：银行转账或现金支付。5.服务质量要求5.1服务标准b.环境卫生达到国家规定的卫生标准。c.安全保卫工作达到相关法律法规的要求。5.2质量保证a.承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责。b.承包方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量。6.服务人员管理6.1人员配置a.承包方应按照合同约定，配备充足、合格的服务人员。b.服务人员应具备相应的专业知识和技能。6.2培训与考核a.承包方应定期对服务人员进行业务培训。b.承包方应建立健全考核制度，对服务人员进行定期考核。6.3人员变动a.人员变动需提前向承租方报告，并经承租方同意。b.人员变动后，承包方应确保服务质量不降低。8.安全与应急管理8.1安全管理a.承包方应建立健全安全管理制度，确保养老机构内的人员和财产安全。b.承包方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。c.承包方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、意外伤害等突发事件的应对措施。8.2应急预案a.火灾应急预案：包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等。b.自然灾害应急预案：包括地震、洪水等自然灾害的应对措施。c.意外伤害应急预案：包括受伤人员的救治、现场保护等。9.合同履行与监督9.1履行方式a.承包方应按照合同约定，全面履行合同义务。b.承租方有权对承包方的履约情况进行监督。9.2监督措施a.定期检查承包方的服务记录和设备维护记录。b.对承包方的服务质量进行满意度调查。c.对承包方的违约行为进行及时纠正。10.违约责任10.1违约情形a.未按时支付服务费用。b.未按合同约定提供服务。c.服务质量不符合合同约定。10.2违约责任a.承包方未按时支付服务费用，应向承租方支付违约金。b.承包方未按合同约定提供服务，承租方有权要求承包方进行整改或赔偿。c.服务质量不符合合同约定，承包方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同争议。b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a.双方应在争议发生后____日内进行协商。b.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成立。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.合同约定的终止条件成立。13.合同生效与备案13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经相关部门备案。13.2合同备案a.合同签订后____日内向相关部门备案。b.备案手续齐全，合同自备案之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同条款与法律法规相抵触时，以法律法规为准。14.2通知与送达a.通知应以书面形式进行。b.送达方式包括直接送达、邮寄送达等。14.3不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，合同各方应协商解决。14.4合同附件a.合同附件包括但不限于服务细则、人员名单、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形a.合同履行过程中，如需引入第三方进行专业评估、监督或提供其他辅助服务。b.任何一方在履行合同过程中，认为有必要引入第三方以保障合同履行的质量、效率或合法性。15.3第三方选择a.第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和能力。b.引入方应提前将第三方的基本信息告知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任a.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。b.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款a.在引入第三方时，甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。b.甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、服务协议等。16.2乙方的额外条款a.乙方应配合甲方引入第三方，并就第三方的工作提出意见和建议。b.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a.第三方责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面确认。b.责任限额应考虑第三方服务的性质、