房屋建筑工程质量保修合约(2025年)

房屋建筑工程质量保修合约(2025年)合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合约（2025年）鉴于甲方为房屋建筑工程的建设单位，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为保证房屋建筑工程的质量，明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规的规定，经双方协商一致，签订本房屋建筑工程质量保修合约。第一条质量保修范围（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装修工程；（8）其他土建工程及附属设施。1.2乙方应按合同约定对保修范围内的工程质量承担保修责任。第二条质量保修期限（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）给排水及采暖工程：____年；（5）电气工程：____年；（6）通风与空调工程：____年；（7）装修工程：____年；（8）其他土建工程及附属设施：____年。第三条质量保修责任（1）按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对保修范围内的工程质量进行保修；（2）在保修期限内，对保修范围内的工程质量问题及时进行维修；（1）保修范围内的工程质量问题，经甲方确认后，乙方应在____个工作日内制定维修方案，并在____个工作日内完成维修；（2）保修期限届满后，甲方要求乙方提供维护服务时，乙方应根据实际情况制定维修方案，并按双方协商确定的费用承担维修责任。第四条质量保修程序4.1甲方发现保修范围内的工程质量问题，应在____个工作日内通知乙方；乙方收到通知后，应在____个工作日内派员现场查看，并制定维修方案。4.2乙方根据维修方案，组织施工人员对保修范围内的工程质量问题进行维修。维修过程中，甲方应予以配合。4.3维修完毕后，甲方应对维修工程进行验收。验收合格后，甲乙双方在维修记录上签字确认。第五条违约责任5.1乙方未按照本合约约定对保修范围内的工程质量进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=保修范围内工程质量问题修复费用×1%。5.2甲方未按照本合约约定履行配合义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=保修范围内工程质量问题修复费用×1%。第六条争议解决6.1本合约履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。7.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑工程质量保修合约（2025年）2.维修方案3.维修记录4.验收报告5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照合约约定对保修范围内的工程质量进行保修。2.甲方未按照合约约定履行配合义务。3.保修期限届满后，甲方要求乙方提供维护服务，乙方未按要求提供。4.乙方未在约定时间内制定维修方案或完成维修。5.甲方未在约定时间内通知乙方质量问题或未配合乙方进行维修。三、法律名词及解释：1.房屋建筑工程质量保修合约：双方为保证房屋建筑工程质量，明确保修范围、保修期限、质量保修责任等权利和义务的协议。2.保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程及附属设施。3.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，双方约定的各分部分项工程的保修期限。4.质量保修责任：乙方按合同约定对保修范围内的工程质量承担的保修义务。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，计算方式为保修范围内工程质量问题修复费用的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现保修范围内的工程质量问题，但未在约定时间内通知乙方。解决办法：甲方应及时通知乙方，以便乙方及时制定维修方案并完成维修。2.问题：乙方未在约定时间内制定维修方案或完成维修。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内完成维修，如乙方仍不履行，甲方有权向乙方追究违约责任。3.问题：保修期限届满后，甲方要求乙方提供维护服务，乙方未按要求提供。4.问题：双方在履行合约过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程的建设单