2025年度旅游度假区物业经营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业经营管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处可填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游产业的快速发展，旅游度假区作为旅游产业的重要组成部分，其物业经营管理服务日益受到重视。为满足甲方旅游度假区物业经营管理需求，提高旅游度假区服务质量，实现双方互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在旅游度假区物业经营管理服务过程中的权利、义务和责任，确保旅游度假区物业经营管理服务的顺利进行，提升旅游度假区整体品质。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假区：指以旅游休闲、度假、娱乐、健身、养生等功能为主的综合性区域；（2）物业经营管理：指对旅游度假区内各类物业进行规划、设计、建设、管理、运营和服务的全过程；（3）服务质量：指旅游度假区物业经营管理服务达到的满足甲方需求的程度。3.2关键词解释：（1）物业：指旅游度假区内各类建筑物、构筑物、设施设备等；（2）经营管理：指对物业进行规划、设计、建设、管理、运营和服务；（3）服务：指乙方为甲方提供的物业经营管理相关支持和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业经营管理服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展物业经营管理活动，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业经营管理服务；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（3）乙方应尊重甲方及游客的合法权益，维护旅游度假区的良好形象；（4）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方旅游度假区内。5.3合同履行方式：（1）物业管理；（2）设施设备维护；（3）环境卫生；（4）安全保障；（5）其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后30日内协商解决合同终止事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方旅游度假区内所有财产、设施设备等完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照约定，承担合同终止后的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方旅游度假区的实际面积和乙方提供的服务内容，按照双方协商确定的收费标准计算；（2）设施设备维护费：根据甲方旅游度假区内设施设备的种类、数量和使用情况，按照双方协商确定的收费标准计算；（3）环境卫生费：包括垃圾清运、绿化养护等费用，按照双方协商确定的收费标准计算；（4）安全保障费：包括安保人员费用、监控设备维护等费用，按照双方协商确定的收费标准计算；（5）其他服务费用：根据甲方需求，乙方提供的其他服务费用，按照双方协商确定的收费标准计算。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用的50%；（2）设施设备维护费：按年度支付，每个年度末前支付下一年度费用的50%；（3）环境卫生费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用的50%；（4）安全保障费：按年度支付，每个年度末前支付下一年度费用的50%；（5）其他服务费用：根据服务内容，按实际发生额支付。7.3支付时间：甲方应在每个支付时间节点前，将应付费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照受损方的要求，以货币形式支付赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方旅游度假区的运营数据；（3）双方在合同履行过程中获得的任何技术、商业信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、禁令等；（3）社会动乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交相关调解机构调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对旅游度假区内物业的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将甲方物业出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）甲方保留对乙方进行培训和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自生效之日起具有与本合同相同的法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调；（2）双方应按照约定的时间和方式，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：年月日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方旅游度假区物业经营管理需求说明书2.乙方物业经营管理服务方案3.双方协商确定的收费标准及费用构成明细4.不可抗力事件清单5.争议解决程序及规则6.保密协议7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定未经对方同意，擅自转让合同未经对方同意，泄露保密内容发生不可抗力事件未及时通知对方2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，以甲方提供的支付凭证为准；乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，以甲方提供的验收报告或乙方提供的服务质量报告为准；擅自转让合同，以双方签订的转让协议或相关证据为准；泄露保密内容，以泄露的证据或双方提供的保密协议为准；发生不可抗力事件未及时通知对方，以不可抗力事件的发生时间和双方提供的通知为准。三、法律名词及解释：1.物业经营管理：指对物业进行规划、设计、建设、管理、运营和服务的全过程。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密内容：指甲乙双方在合同履行过程中获得的任何技术、商业信息。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并保留相关沟通记录；如仍未支付，可暂停或终止服务，并要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改；如乙方未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题；如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。4.问题：泄露保密内容解决办法：双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同转让解决办法：任何转让行为应经对方书面同意，否则转让无效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，根据合同需要加入的第三方服务提供者或合作伙伴。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供符合质量标准的服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持，如场地、设备等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时，有权暂停或终止服务。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方能够顺利完成服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故要求乙方降低服务质量或变更服务内容。甲方不得将乙方提供的服务转包给第三方，未经乙方同意。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的服务计划和服务进度报告。甲方可要求乙方按照合同约定，对旅游度假区进行定期维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务带来的直接经济效益。甲方可获得乙方提供的服务带来的品牌提升。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时提供服务或服务质量不符合约定。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得擅自变更服务内容或提高服务价格。全文完。2024年度旅游度假区物业经营管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同内容概述二、物业经营管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.服务项目4.服务标准5.服务时间三、物业管理责任与义务1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任4.合同履行责任四、物业管理费用1.物业管理费收取标准2.物业管理费收取方式3.物业管理费缴纳时间4.物业管理费结算五、物业维修养护1.维修养护责任2.维修养护流程3.维修养护费用4.维修养护期限六、安全管理1.安全管理责任2.安全管理措施3.应急预案4.安全事故处理七、服务质量保障1.质量监督机制2.质量投诉处理3.质量改进措施4.质量考核八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决地点十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜十三、合同附件1.物业管理区域划分图2.服务项目明细表3.物业管理费收取明细表4.应急预案十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度旅游度假区物业经营管理服务合同2.合同双方：（1）甲方：旅游度假区管理方（2）乙方：物业管理服务公司3.合同签订日期：2024年X月X日4.合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：明确甲乙双方在2024年度内旅游度假区物业经营管理服务的权利、义务和责任6.合同内容概述：本合同内容包括物业管理范围、责任与义务、费用、维修养护、安全管理、服务质量保障等。二、物业经营管理范围1.物业管理区域：旅游度假区内的所有物业设施及公共区域2.物业管理内容：（1）物业设施的日常维护和管理（2）公共区域的清洁、绿化、安保（3）设施设备的运行维护（4）客户服务3.服务项目：（1）物业设施维护（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）安保巡逻（5）客户咨询与投诉处理4.服务标准：（2）公共区域清洁达到卫生标准（3）绿化养护保持景观美观（4）安保巡逻24小时不间断（5）客户投诉处理及时率100%5.服务时间：全年无休，每日24小时三、物业管理责任与义务1.物业管理公司责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）保证服务质量达到合同约定的标准（3）遵守国家法律法规和度假区相关规定2.业主责任：（1）遵守度假区相关规定（2）按时缴纳物业管理费（3）配合物业管理公司进行物业设施的维护3.第三方责任：（1）第三方对物业设施造成损坏的，承担赔偿责任（2）第三方违反度假区规定，由度假区管理方负责处理4.合同履行责任：（1）双方应按照合同约定履行各自义务（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任四、物业管理费用1.物业管理费收取标准：（1）根据物业管理区域和面积，按月计费（2）收费标准参照度假区相关规定2.物业管理费收取方式：（1）每月底前通过银行转账或现场缴纳（2）逾期未缴纳的，每日加收滞纳金3.物业管理费缴纳时间：（1）每月底前（2）年度费用在合同签订时一次性缴纳4.物业管理费结算：（1）每月结算一次，次月结算单发送至业主（2）年度结算在合同到期时进行五、物业维修养护1.维修养护责任：（1）物业管理公司负责物业设施的日常维修养护（2）业主负责自有物业设施的维修养护2.维修养护流程：（1）发现维修需求，向物业管理公司报告（2）物业管理公司安排维修人员（3）维修完成后，业主验收3.维修养护费用：（1）日常维修养护费用由物业管理费中支出（2）大修费用由业主承担4.维修养护期限：（1）日常维修养护：24小时内响应，48小时内完成（2）大修：根据实际情况确定六、安全管理1.安全管理责任：（1）物业管理公司负责度假区内的安全管理（2）业主负责自有物业设施的安全2.安全管理措施：（1）设立安保人员，24小时巡逻（2）安装监控设备，覆盖主要区域（3）定期进行安全检查3.应急预案：（1）制定火灾、盗窃、自然灾害等应急预案（2）定期组织应急演练4.安全事故处理：（1）发生安全事故，立即启动应急预案（2）及时上报度假区管理方，并配合调查处理八、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）双方协商一致，对合同内容进行修改（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更2.合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：（1）双方签署书面变更协议（2）变更协议作为合同附件4.合同解除程序：（1）发出解除合同的通知（2）办理合同解除手续九、违约责任1.违约情形：（1）未按时缴纳物业管理费（2）未按合同约定提供服务（3）违反安全管理规定2.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任（2）违约金按合同约定比例计算3.违约处理：（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为（2）违约方应向守约方支付违约金4.违约赔偿：（1）赔偿金额根据损失情况确定（2）赔偿方式包括金钱赔偿和实物赔偿十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决程序：（1）双方协商解决（2）协商不成，可申请调解（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼3.争议解决期限：（1）协商解决：自争议发生之日起30日内（2）调解解决：自申请调解之日起60日内（3）仲裁或诉讼：自仲裁或诉讼申请之日起6个月内4.争议解决地点：（1）协商解决：双方所在地（2）调解解决：度假区所在地（3）仲裁或诉讼：度假区所在地人民法院十一、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）双方签署合同（2）合同经度假区管理方审核批准2.合同终止条件：（1）合同期满（2）合同解除（3）度假区管理方决定终止合同3.合同终止程序：（1）提前30日通知对方（2）办理合同终止手续4.合同终止后的处理：（1）物业管理公司撤离度假区（2）双方结算剩余费用十二、其他约定1.通知方式：（1）书面通知（2）口头通知2.合同附件：（1）物业管理区域划分图（2）服务项目明细表（3）物业管理费收取明细表（4）应急预案3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜：如有未尽事宜，双方可另行协商解决十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.合同签署日期：2024年X月X日2.合同签署地点：旅游度假区管理方办公地点3.合同签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署单位盖章：甲方单位盖章：（盖章）乙方单位盖章：（盖章）甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权（1）甲方有权对乙方进行项目管理，包括但不限于制定年度工作计划、监督项目执行情况。（2）乙方需按照甲方要求，定期提交项目进度报告和财务报表。2.甲方主导下的费用审批（1）甲方有权审批物业管理费用预算，并对实际支出进行监督。（2）乙方需在项目实施过程中，向甲方报告所有费用支出，并接受甲方审核。3.甲方主导下的服务质量监督（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、客户满意度调查。（2）乙方需积极配合甲方进行服务质量监督，对发现的问题及时整改。4.甲方主导下的合同变更（1）甲方有权根据度假区发展需要，对合同内容进行变更。（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。5.甲方主导下的合同解除（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同。（2）合同解除需提前30日通知乙方，并按照合同约定进行清算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务自主权（1）乙方有权根据自身专业能力和度假区实际情况，制定服务方案和实施计划。（2）甲方需尊重乙方的服务自主权，不得干涉乙方正常的服务工作。2.乙方主导下的项目管理权（1）乙方有权对项目进行自主管理，包括但不限于人员调配、进度控制。（2）甲方需对乙方在项目管理中的决策给予支持和配合。3.乙方主导下的服务质量承诺（1）乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保度假区物业设施的正常运行。（2）乙方需建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进。4.乙方主导下的费用控制权（1）乙方有权根据合同约定和度假区实际情况，合理控制项目费用。（2）甲方需对乙方的费用控制措施给予监督和支持。5.乙方主导下的合同履行权（1）乙方有权按照合同约定，独立履行合同义务。（2）甲方需按照合同约定，为乙方提供必要的支持和服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入（1）双方同意在必要时引入第三方中介机构，对合同履行情况进行监督和评估。（2）第三方中介的选取需经双方协商一致。2.第三方中介的职责（1）第三方中介负责对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。（2）第三方中介有权对合同执行过程中的问题提出建议和整改措施。3.第三方中介的报告（1）第三方中介需定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于项目进度、服务质量、费用使用等。（2）报告需真实、客观、公正。4.第三方中介的费用（1）第三方中介的费用由双方按照合同约定分担。（2）第三方中介的费用应在合同中明确列明。5.第三方中介的更换（1）如双方对第三方中介的履职不满意，可协商更换中介机构。（2）更换中介机构需提前通知对方，并按照合同约定进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域划分图2.服务项目明细表3.物业管理费收取明细表4.应急预案5.第三方中介机构资质证明6.合同变更协议7.违约处理协议8.争议解决协议9.第三方中介评估报告10.业主意见反馈表二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳物业管理费（2）未按合同约定提供服务（3）违反安全管理规定（4）未按合同约定进行费用使用（5）未按合同约定进行项目进度报告2.违约认定：（1）甲方违约：甲方未按合同约定提供支持或服务，或未按时审批费用。（2）乙方违约：乙方未按合同约定提供服务，或未按时缴纳物业管理费。（3）第三方中介违约：第三方中介未按合同约定履行监督职责。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时审批费用。解决办法：设立费用审批流程，明确审批时限，对未按时审批的情况进行责任追究。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行服务质量检查，对不合格的服务进行整改。3.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：对第三方中介机构进行考核，对不履行职责的机构进行更换。五、所有应用场景：1.适用于旅游度假区的物业经营管理服务。2.适用于甲方为度假区管理方，乙方为物业管理服务公司的合作关系。3.适用于引入第三方中介机构进行合同履行的监督和评估。4.适用于合同履行过程中可能出现的违约行为和争议解决。5.适用于合同执行过程中的问题及解决办法的制定。全文完。2024年度旅游度假区物业经营管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2旅游度假区设施设备维护保养2.3景区环境及绿化管理3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2设施设备维护保养标准5.3环境绿化管理标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：设施设备维护保养协议14.3附件三：环境绿化管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出包方：[出包方名称]，地址：[出包方地址]1.1.2承包方：[承包方名称]，地址：[承包方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1出包方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]1.2.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.1.1景区公共区域清洁卫生2.1.2景区公共区域绿化养护2.1.3景区公共区域安全巡逻2.1.4景区公共区域设施设备维护2.2旅游度假区设施设备维护保养2.2.1设施设备日常巡查2.2.2设施设备定期保养2.2.3设施设备故障维修2.3景区环境及绿化管理2.3.1景区环境整洁度维护2.3.2植物生长状态监测2.3.3环境美化及绿化提升3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.1.1服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务起止日期3.2.1服务起始日期为2024年1月1日3.2.2服务结束日期为2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额为人民币[金额]元4.2费用支付方式4.2.1承包方每月向出包方提交费用清单4.2.2出包方在收到费用清单后十个工作日内支付相应费用4.3费用支付时间4.3.1每月1日支付上一个月的服务费用5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1景区公共区域清洁卫生达到国家A级景区标准5.1.2设施设备维护保养达到设备制造商要求5.2设施设备维护保养标准5.2.1设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平5.3环境绿化管理标准5.3.1植物生长良好，绿化覆盖率达到规定标准6.违约责任6.1违约情形6.1.1承包方未按时完成服务内容6.1.2承包方服务质量未达到合同约定标准6.1.3承包方违反合同约定造成财产损失或人员伤害6.2违约责任承担6.2.1承包方应承担违约责任，赔偿出包方损失6.2.2违约责任赔偿金额根据损失程度确定7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方友好协商解决7.1.2争议无法协商解决时，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.2争议解决期限7.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决7.2.2若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2承包方严重违约，经出包方催告后仍不履行8.1.3出包方因不可抗力原因导致合同无法履行8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，承包方应立即停止服务8.2.3双方应按照合同约定处理剩余服务费用9.合同生效条件9.1合同生效条件9.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.2双方提交相关证明材料9.1.3合同经合同签订地公证机关公证9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更，应书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签署变更协议10.1.3变更协议作为合同附件10.2合同补充10.2.1合同补充内容应与合同主题相关10.2.2补充内容经双方签字盖章后生效11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1物业管理服务协议11.1.2设施设备维护保养协议11.1.3环境绿化管理协议11.2合同附件内容11.2.1物业管理服务协议详细约定服务内容、标准及费用11.2.2设施设备维护保养协议详细约定设备维护保养内容、标准及费用11.2.3环境绿化管理协议详细约定环境绿化管理内容、标准及费用12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家相关法律法规12.1.2双方应保守合同内容秘密12.2其他约定事项说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年[日期]13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为[签署地点]14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务协议14.1.1物业管理服务协议编号：[编号]14.1.2物业管理服务协议签署日期：[日期]14.2附件二：设施设备维护保养协议14.2.1设施设备维护保养协议编号：[编号]14.2.2设施设备维护保养协议签署日期：[日期]14.3附件三：环境绿化管理协议14.3.1环境绿化管理协议编号：[编号]14.3.2环境绿化管理协议签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、监理单位、咨询顾问、保险公司、仲裁机构等。8.2第三方介入情形8.3第三方责任8.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规，并对其提供的服务的质量和效果承担责任。8.3.2第三方的责任不因合同双方的委托或指示而免除。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同要求，独立进行评估、监理、咨询等工作。8.4.2第三方有权获取合同双方提供的相关资料和信息。8.4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。8.5第三方介入程序8.5.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。8.5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.5.3合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并获得对方同意。8.5.4第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.额外条款及说明9.1第三方介入费用9.1.1第三方介入费用由合同双方按约定比例承担。9.1.2第三方介入费用应在合同签订后十个工作日内支付。9.2第三方介入争议9.2.1合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2.2协商无果，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3第三方介入效果9.3.1第三方介入的效果以合同约定为准。9.3.2第三方介入未达到预期效果，合同双方