2025年二手房买卖定金合同房屋质量检测合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同房屋质量检测合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2定金的定义1.3质量检测的定义1.4买卖双方的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.质量检测事项5.1检测范围5.2检测标准5.3检测机构5.4检测费用5.5检测时间6.检测报告及处理6.1检测报告出具6.2检测报告内容6.3检测报告处理6.4检测报告争议解决7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：质量检测报告10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构12.合同解除及终止后的处理12.1定金退还12.2房屋交接12.3其他处理事项13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3争议管辖地14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于[具体地址]，拥有[房屋结构]结构的[房屋用途]，面积为[房屋面积]平方米的独立住宅。1.2定金：指买方为表示其对房屋购买意愿的诚意，向卖方支付的一定金额，该金额在合同履行后转为房屋总价的一部分。1.3质量检测：指对房屋的结构安全、设施设备、水电管道等进行全面检查，以确保房屋符合买卖双方约定的质量标准。1.4买卖双方：指本合同中约定的买方[买方全名]和卖方[卖方全名]。2.合同双方信息2.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。2.3中介机构信息（如有）：[中介机构名称]，联系方式：[中介机构联系方式]。3.房屋信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：买方应于[支付时间]前，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间：[具体日期]。4.4定金退还条件：如因房屋质量问题导致买卖双方解除合同，定金应全额退还买方。5.质量检测事项5.1检测范围：包括房屋的结构安全、设施设备、水电管道、墙面、地面、屋顶等。5.2检测标准：按照国家相关标准和行业规范执行。5.3检测机构：[检测机构名称]，具备相关资质。5.4检测费用：人民币[检测费用]元，由买方支付。5.5检测时间：[具体日期]。6.检测报告及处理6.1检测报告出具：检测机构应在[具体日期]前出具检测报告。6.2检测报告内容：包括检测项目、检测结果、检测结论等。6.3检测报告处理：如检测报告显示房屋存在质量问题，卖方应在[具体日期]内进行修复或承担相应责任。6.4检测报告争议解决：如买卖双方对检测报告有异议，可协商解决；协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。9.2履行方式：卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋及相关产权文件交付给买方。9.3违约责任：9.3.1如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.3.2如买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。9.3.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担赔偿责任。10.合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：质量检测报告10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同生效后，买方应在[具体日期]前将本合同及相关文件报送房地产登记机构备案。11.3合同备案机构：[备案机构名称]。12.合同解除及终止后的处理12.1.1因卖方原因导致合同解除，定金全额退还买方。12.1.2因买方原因导致合同解除，定金不予退还。12.2房屋交接：如合同解除或终止，房屋应在[具体日期]前进行交接。12.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应协商解决剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同补充程序：任何一方提出合同补充，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。14.其他约定事项14.1.1直接送达14.1.2邮寄14.1.3传真14.1.4电子邮件14.2不可抗力：如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3争议管辖地：本合同争议管辖地为[具体地点]，如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除买卖双方外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1买卖双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2本合同中约定的质量检测需第三方机构进行。15.2.3争议解决过程中，需第三方仲裁或调解。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下产生的损失，其责任限额为[具体金额]元。17.第三方职责17.1第三方应根据本合同及双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。18.3.2第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。18.3.3第三方对甲乙双方均应保持独立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入程序：19.1.1买卖双方应就第三方介入事项达成一致意见。19.1.2买卖双方应书面通知第三方介入本合同。19.1.3第三方应在收到通知后[具体时间]内，书面确认接受委托。19.2第三方介入费用：19.2.1第三方介入费用由委托方承担。19.2.2第三方介入费用应在第三方介入前由委托方支付。19.3第三方介入后的合同履行：19.3.1第三方介入后，合同履行方式、期限等由双方与第三方协商确定。19.3.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。19.4第三方介入后的争议解决：19.4.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]进行仲裁。20.第三方介入后的合同解除与终止：20.1如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商解除或终止合同。20.2合同解除或终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同变更与补充：21.1如需变更或补充合同，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋坐落地址、面积、结构、用途、权属情况等信息。说明：此表作为合同附件，用于详细记录房屋的基本信息。2.质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，包含检测范围、标准、结果、结论等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋质量检测的情况。3.买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明买卖双方的合法身份。4.房屋产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明房屋的产权归属。5.定金收据详细要求：由卖方出具的收据，证明定金的收取。说明：此收据作为合同附件，用于证明定金的支付。6.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的内容和生效日期。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此协议作为合同附件，用于证明争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金，并承担因未付款造成的损失。示例：若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付未付款项的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损害的甲方或乙方支付赔偿金。示例：若第三方未按约定提供检测服务，导致检测报告不准确，应向受损害方支付相应赔偿金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担赔偿责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受经济损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖定金合同房屋质量检测合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同适用法律二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋权属证明4.房屋交易税费三、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任四、房屋质量检测1.检测机构选择2.检测项目内容3.检测时间安排4.检测费用承担五、检测报告1.报告形式2.报告内容3.报告提交时间4.报告异议处理六、房屋验收1.验收时间安排2.验收标准3.验收人员组成4.验收结果确认七、违约责任1.定金违约责任2.房屋质量违约责任3.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋信息表2.检测机构资质证明3.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息十二、合同修改与补充1.修改条件2.补充内容3.修改程序十三、合同解除后的处理1.定金退还2.房屋退回3.其他处理事项十四、其他约定1.通知方式2.争议管辖3.合同附件4.合同解除后的保密条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二手房买卖定金合同房屋质量检测合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________4.合同目的：为确保双方在二手房买卖过程中房屋质量的准确性和双方的权益，特订立本合同。5.合同适用法律：本合同适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.房屋产权信息：房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋权利人：____________________3.房屋权属证明：双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。4.房屋交易税费：买卖双方应按照国家相关规定，自行承担房屋交易税费。三、定金条款1.定金金额：人民币____元整。2.定金支付方式：买方应在合同签订后____日内将定金支付至卖方指定账户。3.定金退还条件：买方在合同约定的期限内完成房屋质量检测，且检测报告显示房屋质量符合约定的；卖方在合同约定的期限内完成房屋交付，且房屋质量符合约定的；因不可抗力导致合同无法履行的。4.定金违约责任：若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于定金金额的违约金；若卖方未按约定退还定金，买方有权要求卖方双倍返还定金。四、房屋质量检测1.检测机构选择：双方应共同选择具备资质的房屋质量检测机构。2.检测项目内容：包括但不限于房屋结构安全、电气设施、给排水设施、通风设施、隔热设施等。3.检测时间安排：双方应在合同签订后____日内完成房屋质量检测。4.检测费用承担：检测费用由双方按比例承担。五、检测报告1.报告形式：检测机构应出具书面检测报告，并加盖检测机构公章。2.报告内容：包括但不限于检测项目、检测数据、检测结论等。3.报告提交时间：检测机构应在检测完成后____日内提交检测报告。4.报告异议处理：若一方对检测报告有异议，应在收到报告后____日内提出，双方应共同协商解决。六、房屋验收1.验收时间安排：双方应在检测报告出具后____日内进行房屋验收。2.验收标准：以国家相关标准和双方约定的标准为准。3.验收人员组成：验收人员由买方、卖方及检测机构代表组成。4.验收结果确认：验收结果应以书面形式确认，并由双方签字。七、违约责任1.定金违约责任：如前所述。2.房屋质量违约责任：若房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿；若买方因房屋质量问题解除合同，卖方应退还已收款项，并支付相当于定金金额的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。十、合同附件1.房屋信息表2.检测机构资质证明3.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____________________3.签署人信息：买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________十二、合同修改与补充1.修改条件：任何一方要求修改本合同时，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改。2.补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.修改程序：同十一、合同签署。十三、合同解除后的处理1.定金退还：如合同解除，定金按照本合同约定的退还条件执行。2.房屋退回：如因房屋质量问题导致合同解除，卖方应将房屋无条件退回买方。3.其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。十四、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或联系方式。2.争议管辖：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。3.合同附件：合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的保密条款：合同解除后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权指定房屋质量检测机构：甲方在合同签订后____日内，有权指定具备资质的房屋质量检测机构。甲方指定的检测机构需经过乙方同意，否则乙方有权要求更换。2.甲方负责支付全部检测费用：本合同项下的房屋质量检测费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内，将检测费用支付至乙方指定账户。3.甲方负责房屋维修责任：若检测报告显示房屋存在质量问题，甲方应在收到报告后____日内负责修复。修复期间，房屋的使用权归乙方所有。4.甲方提供房屋权属证明及相关文件：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房屋权属证明及相关文件。5.甲方负责办理过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋信息及权属证明：乙方在合同签订后____日内，有权要求甲方提供房屋信息及权属证明。甲方应在收到要求后____日内提供相关文件。2.乙方有权选择房屋质量检测机构：乙方在合同签订后____日内，有权选择具备资质的房屋质量检测机构。乙方选择的检测机构需经过甲方同意，否则甲方有权要求更换。3.乙方负责支付检测费用：本合同项下的房屋质量检测费用由乙方承担。乙方应在合同签订后____日内，将检测费用支付至甲方指定账户。4.乙方有权解除合同：若检测报告显示房屋质量严重不符合约定，乙方有权解除合同。合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及检测费用。5.乙方负责办理贷款手续：若乙方需贷款购买房屋，乙方应负责办理贷款手续，并承担相关费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付：本合同项下的中介服务佣金由买卖双方按照约定比例支付。佣金支付时间及方式按照中介机构与买卖双方签订的委托协议执行。2.中介机构责任：中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息及权属证明，并对所提供信息的真实性负责。中介机构应协助买卖双方办理合同签订、房屋验收、过户等手续。3.中介机构保密义务：中介机构对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.中介机构纠纷解决：若因中介机构原因导致买卖双方发生纠纷，中介机构应承担相应责任。纠纷解决方式按照中介机构与买卖双方签订的委托协议执行。5.中介机构退出机制：若中介机构无法继续履行职责，应提前通知买卖双方，并协助买卖双方解除合同。中介机构退出时，应按照相关法律法规及合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋权属证明文件（包括但不限于产权证、契税完税证明等）3.房屋质量检测报告4.双方身份证复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介机构委托协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金。认定：买方未在合同约定的期限内支付定金，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定退还定金。认定：卖方未在合同约定的期限内退还定金，经催告后仍未退还。3.违约行为：房屋质量不符合约定。认定：检测报告显示房屋质量不符合合同约定的标准。4.违约行为：一方未按约定履行房屋交付义务。认定：一方未在合同约定的期限内完成房屋交付。5.违约行为：一方未按约定办理过户手续。认定：一方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同的履行，在合同订立时或履行前，由一方当事人支付给另一方的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。4.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量检测过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：另一方当事人可依法提起诉讼，要求履行合同或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋质量检测与验收。3.定金支付与退还。4.合同违约与责任承担。5.房屋过户手续办理。全文完。2024年二手房买卖定金合同房屋质量检测合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房屋所有者，欲将位于_________的房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，原房屋所有权人将其拥有的房屋出售给其他自然人或法人。2.房屋质量检测：指对房屋的结构、设施、设备、装修等进行全面检查，确保房屋符合国家规定标准。3.2关键词解释1.定金：指在签订本合同后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的保证金。2.房屋质量检测报告：指由具有相应资质的房屋质量检测机构出具的，对房屋质量进行检测的报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、房屋质量检测报告等文件。2.甲方有义务配合乙方进行房屋质量检测。3.甲方应确保房屋在交付时符合国家规定标准，无重大质量问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定向甲方支付定金。2.乙方有义务在房屋质量检测合格后，按照约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家规定标准使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后_________个工作日内向甲方支付定金。2.乙方应在房屋质量检测合格后_________个工作日内支付房屋价款。3.甲方应在乙方支付房屋价款后_________个工作日内将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按约定支付定金或房屋价款；2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋权属证明、房屋质量检测报告等文件；3.房屋质量检测不合格；4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.任何一方提出终止合同，应提前_________个工作日书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；2.乙方已支付的定金不予退还；3.甲方应退还乙方已支付的房屋价款；4.双方因履行本合同而产生的债权债务，应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应按照本合同约定支付定金，定金金额为人民币_________元。2.房屋价款：房屋总价款为人民币_________元，乙方应在房屋质量检测合格后支付。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、房屋质量检测费用等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付定金。2.房屋价款支付：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付房屋价款。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后的_________个工作日内支付定金。2.房屋价款支付时间：乙方应在房屋质量检测合格后的_________个工作日内支付房屋价款。7.4支付条款1.乙方支付定金或房屋价款时，应将付款凭证复印件或照片发送至甲方指定邮箱。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供真实、完整的房屋权属证明、房屋质量检测报告等文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金或房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。2.乙方在房屋质量检测不合格的情况下，未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。8.3赔偿金额和方式1.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋退回等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋无法交付；2.因政府行为导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及到的房屋质量检测报告、房屋权属证明等文件，甲方保留对其的完整所有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同完成本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及质量检测的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：年月日乙方（买方）：（签字或盖章）：年月日附件：1.房屋权属证明2.房屋质量检测报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋质量检测报告3.定金收据4.房屋买卖合同5.支付凭证6.其他相关文件（如房屋交接清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供真实、完整的房屋权属证明、房屋质量检测报告等文件。未按约定时间交付房屋。提供的房屋质量检测报告不合格。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或房屋价款。在房屋质量检测不合格的情况下，未按约定支付房屋价款。三、法律名词及解释：1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，原房屋所有权人将其拥有的房屋出售给其他自然人或法人