房地产合同管理台账正规范本2025年

房地产合同管理台账正规范本2025年通用合同编号：__________鉴于：1.甲方是房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权；3.双方希望通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商达成购房事宜。一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：（详细地址）；2.房屋结构：（房屋结构类型，如住宅、商业等）；3.房屋面积：（房屋建筑面积，平方米）；4.房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）；5.房屋规划用途：（规划用途，如居住、商业等）；6.房屋预售许可证号：（预售许可证编号）。二、购房价格及支付方式1.双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）；（1）签署本合同之日起五个工作日内，支付购房款的（百分比）；（2）自签署本合同之日起一个月内，支付购房款的（百分比）；（3）自标的房产交付之日起一个月内，支付购房款的（百分比）。3.乙方支付购房款的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。三、交付及验收1.双方确认，标的房产的交付时间为：（交付日期）；2.交付条件为：（交付条件，如房屋主体结构验收合格、配套设施完善等）；3.乙方应在标的房产交付之日起一个月内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；4.如乙方对标的房产有异议，应在交付之日起一个月内提出，并书面说明理由；5.甲方应在接到乙方异议后一个月内，根据实际情况予以答复和处理。四、权利和义务1.甲方应按照本合同约定，按时交付符合交付条件的标的房产；2.甲方应保证标的房产的所有权、使用权、处置权不受第三方侵犯；3.甲方应按照相关法律法规和政策，为乙方办理房屋权属转移登记手续；4.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；5.乙方应按照相关法律法规和政策，合理使用标的房产，并遵守物业管理规定；6.双方应共同维护房地产市场的稳定和发展，诚实守信，公平交易。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；2.如甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，甲方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；3.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权依法要求赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证复印件；2.标的房产的预售许可证复印件；3.甲乙双方的营业执照复印件；4.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件；5.房屋平面图及结构图；6.购房款支付凭证复印件；7.房屋交付及验收确认书；8.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产，认定为违约行为；2.甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，认定为违约行为；3.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为；4.甲方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为；5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的购买的房地产项目中的房屋；2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项；3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为；4.违约金：指一方未履行本合同约定义务，应支付给对方的违约补偿；5.权属转移登记：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：按照本合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付；2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同约定支付违约金，并要求乙方按时支付；3.标的房产存在质量问题：解决办法：要求甲方按照相关法律法规和政策进行整改和赔偿；4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理进度，并向相关部门反映情况；5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有