2025年学校土地及房产转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校土地及房产转让合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条土地及房产基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房产位置、面积、结构2.3土地及房产权属证明文件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格确定方式3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条土地及房产交付及使用4.1土地及房产交付时间4.2土地及房产交付条件4.3土地及房产使用条件第五条相关税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限第六条合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理6.3争议解决方式第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3免责条款第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件第十条合同解除及终止后的处理10.1土地及房产归还10.2税费退还10.3违约金退还第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同解除及终止后的后续事宜12.1土地及房产权属变更登记12.2有关资料及文件归档12.3合同解除及终止后的其他事宜第十三条合同附件13.1附件一：土地及房产权属证明文件13.2附件二：合同履行及付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同解除及终止后的合同备案第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________1.2乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________第二条土地及房产基本情况2.1土地位置、面积、用途：土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________2.2房产位置、面积、结构：房产坐落：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.3土地及房产权属证明文件：（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）其他相关证明文件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格确定方式：本次转让价格为人民币____________________元整。3.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付全部转让款。3.3付款凭证：乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供付款凭证。第四条土地及房产交付及使用4.1土地及房产交付时间：甲方应在合同签订后____________________日内，将土地及房产交付给乙方。4.2土地及房产交付条件：（1）土地及房产权属清晰，无争议。（2）土地及房产符合国家及地方相关法律法规要求。（3）土地及房产无未了结的债权债务。4.3土地及房产使用条件：乙方在使用土地及房产过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条相关税费承担5.1税费种类及标准：（1）契税：按国家及地方规定标准计算。（2）土地增值税：按国家及地方规定标准计算。（3）其他相关税费：按国家及地方规定标准计算。5.2税费承担方式：税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。5.3税费缴纳期限：税费应在合同签订后____________________日内缴纳。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行义务：甲方应按照本合同约定，向乙方转让土地及房产，并确保土地及房产权属清晰、无争议。乙方应按照本合同约定，支付转让款，并按约定使用土地及房产。6.2违约责任及处理：（1）若甲方未按约定时间交付土地及房产，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。（2）若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商决定合同履行方式、期限及责任承担。（3）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。8.3免责条款：因不可抗力或免责条款约定的其他情形，导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）法律法规规定或合同约定其他可以终止合同的情形。9.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前通知对方。（2）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致。（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并注明变更内容。（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十二条合同解除及终止后的后续事宜12.1土地及房产权属变更登记：合同解除或终止后，乙方应配合甲方办理土地及房产权属变更登记手续。12.2有关资料及文件归档：双方应将合同及有关资料妥善归档，以备日后查阅。12.3合同解除及终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应按照法律法规及合同约定，妥善处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：土地及房产权属证明文件13.2附件二：合同履行及付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间：本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为本次土地及房产转让提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义：1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、协调谈判等中介服务的机构或个人。1.2.2评估方：对土地及房产进行价值评估的专业机构或个人。1.2.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。1.2.4代理方：受甲乙双方委托，代为办理相关手续的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订相应协议，明确各方的权利、义务及责任。（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和信誉。（2）第三方应承诺遵守国家法律法规及合同约定。（3）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的信息。（2）第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规。3.2第三方的权利：（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）第三方有权在协议约定范围内，独立行使权利。第四条甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及合同约定。（2）甲方应监督第三方履行职责，并及时发现并纠正其不当行为。4.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方应监督第三方履行职责，并及时发现并纠正其不当行为。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取报酬的总额。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的协议约定。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的协议约定。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更：（1）第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。（2）第三方变更后，其权利、义务及责任由变更后的主体承担。7.2第三方的退出：（1）第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。（2）第三方退出后，其权利、义务及责任由甲乙双方自行承担或另行委托第三方履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房产权属证明文件要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对土地及房产拥有合法的权利。2.附件二：合同履行及付款凭证要求：提供乙方支付转让款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，并加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付转让款。3.附件三：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的权利、义务及责任。说明：本附件用于证明中介方的介入及服务内容。4.附件四：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估土地及房产的价值。说明：本附件用于证明土地及房产的价值评估结果。5.附件五：咨询报告要求：提供第三方咨询机构出具的咨询报告，提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。说明：本附件用于证明咨询服务的提供及咨询结果。6.附件六：代理服务协议要求：提供甲乙双方与代理方签订的代理服务协议，明确代理方的权利、义务及责任。说明：本附件用于证明代理方的介入及代理服务内容。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：本附件用于证明合同变更的合法性及变更后的合同内容。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式及机构。说明：本附件用于证明争议解决机制的建立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付土地及房产；（2）甲方未提供完整的权属证明文件；（3）乙方未按约定时间支付转让款；（4）乙方未按约定使用土地及房产；（5）第三方未按协议约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付土地及房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的百分之十；甲方未提供完整的权属证明文件的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的百分之十；乙方未按约定使用土地及房产的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约：第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取报酬的总额；第三方违反法律法规或职业道德的，甲方有权解除协议，并要求赔偿损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付土地及房产，乙方要求甲方支付违约金人民币五万元。（2）示例二：乙方未按约定时间支付转让款，甲方要求乙方支付违约金人民币五万元。（3）示例三：第三方未按协议约定履行职责，甲方要求第三方赔偿人民币一万元。全文完。2024年学校土地及房产转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的快速发展，为了优化学校资源配置，提高教育质量，现甲方拟将位于（具体位置）的土地及房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的土地及房产。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地及房产转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进教育资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人，在土地范围内进行建设、使用、收益、转让等活动的权利。2.房产：指房屋及其附属设施、附属设备、附属土地等。3.土地及房产转让：指甲方将土地使用权及房产所有权转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中转让土地及房产的一方。2.乙方：指本合同中接受土地及房产转让的一方。3.土地及房产：指本合同中甲方拟转让给乙方的土地及房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将土地及房产转让给乙方。2.甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权及房产所有权证明文件。3.甲方应保证土地及房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权接受甲方转让的土地及房产。2.乙方应按照本合同约定支付转让价款。3.乙方应依法办理土地及房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（具体期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（具体地点）。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后（具体时间）内，将土地及房产过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后（具体时间）内，支付全部转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同因不可抗力导致无法履行时，经双方协商一致，可终止本合同。2.本合同履行完毕后，自动终止。6.3终止程序：1.出现终止条件时，任何一方均可向对方发出终止通知。2.双方应在收到终止通知之日起（具体时间）内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.土地使用权转让费用：根据（土地使用权评估价值）计算，共计人民币（具体金额）元。2.房产所有权转让费用：根据（房产评估价值）计算，共计人民币（具体金额）元。3.交易税费：根据国家相关法律法规，由乙方承担交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于（具体费用项目），共计人民币（具体金额）元。7.2支付方式：1.乙方应在合同生效后（具体时间）内，将土地使用权转让费用支付至甲方指定账户。2.乙方应在合同生效后（具体时间）内，将房产所有权转让费用支付至甲方指定账户。3.交易税费及其他费用，乙方应在合同生效后（具体时间）内，按照相关法律法规及实际情况支付。7.3支付时间：1.土地使用权转让费用支付时间：合同生效后（具体时间）内。2.房产所有权转让费用支付时间：合同生效后（具体时间）内。3.交易税费及其他费用支付时间：合同生效后（具体时间）内。7.4支付条款：1.乙方支付转让费用时，应出具正式的支付凭证，并注明合同编号及支付款项用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项之日起（具体时间）内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间完成土地及房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币（具体金额）元的违约金。2.若甲方提供的土地及房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币（具体金额）元的违约金。2.若乙方未按规定办理土地及房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日（具体金额）元计算，直至实际损失发生。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后（具体期限）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并说明原因。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起（具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请（具体调解机构）进行调解。2.若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方转让本合同，应事先书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对转让土地及房产的监管权，确保乙方按照合同约定使用土地及房产。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地及房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对土地及房产的规划调整权，但应提前（具体时间）通知乙方。2.乙方在合同履行期间，如需进行土地及房产的维修、改造等，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成土地及房产的过户手续。2.双方应提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于土地及房产转让的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房产所有权证复印件3.土地及房产评估报告4.交易税费计算明细5.双方身份证明文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议或判决书8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间完成土地及房产过户手续，视为违约。提供的土地及房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，视为违约。未按规定办理土地及房产的维修、改造等，未经乙方同意，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付转让费用，视为违约。未按规定办理土地及房产过户手续，导致甲方遭受损失，视为违约。擅自转让、抵押或以其他方式处分土地及房产，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用人依法取得的在一定期限内对土地的使用权利。2.房产所有权：指房屋及其附属设施、附属设备、附属土地等的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱赔偿。5.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对土地及房产的评估价值存在异议。解决办法：双方可委托第三方专业机构进行重新评估，以评估结果为准。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或终止合同。3.问题：乙方未按合同约定时间支付转让费用。解决办法：甲方可